浙江
2021年到2026年，短短的6年时间，生活发生了非常大的变化。特别是手上有多套房子的金华人，不少家庭资产几乎缩水了50%。
今天跟大家盘点金华各大板块房价涨跌，看看哪些小区亏得最多，哪个板块最抗跌。
金华主要分成江北、江南、湖海塘、多湖、婺城新区这几个板块，我们逐个拆解.
先说江北板块，分为城北和二七板块。二七板块算得上金华楼市里面最抗跌的板块。地段稀缺，小区品质好，配套齐全，所以跌幅最小。二七板块房价现在大多还保持在2万以上，很少有2万以下的房源。像中海九樾，当年开盘单价25000~27000，一套100平的房子，大概亏了50万左右。
而城北板块，绿城御园这类小区跌幅就很大，几乎腰斩。
跌幅最猛的，就是湖海塘板块。
2021年的时候，保集湖海塘庄园143平户型，高峰卖到500万甚至更高。现在系统上新上架一套，挂牌只要216万，谈价谈到200万完全有可能。一套房子直接缩水300多万，这个差距真的不敢想象。
同板块的滨江金色兰庭，当年是湖海塘的明星小区，滨江开发、滨江物业。如今89平只要一百来万，133平的户型也就200万上下。
再看多湖板块，同样回调严重。金地艺境、江湾1号、君兰江山，几乎全部腰斩。江湾1号127平，高峰期卖到400多万，现在低楼层基本200万左右。
金东区的金地艺境就更明显，以前200多万，现在七八十万就能拿下，高位上车的业主损失惨重。
婺城新区的千亩大盘缤虹星城，也没能躲过。小区体量巨大，挂牌出售的房源多，很容易出现价格踩踏。房东着急出手，就只能不断降价。只要小区出现一套低价成交，后面其他房源的价格就很难再涨回去。
综合来看，现在入手湖海塘板块，性价比很高。房价基本腰斩，而且湖海塘也是金华宜居性很强的板块，拥有城市大型湿地公园，还有市图书馆这些地标配套。
湖海塘之所以跌得这么狠，核心原因就是片区楼盘扎堆，可售房源量大，业主之间互相内卷，形成价格踩踏。站在买家角度，这就是难得的机会。别人当年用双倍价格入手，现在你只用一半的价格就能拿下，想想都划算。
温馨提示：本内容仅为市场行情分析，买房还是要结合自身自住需求理性选择。
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