福建
以前买房的时候，最纠结的就是年限问题：40年、50年、70年。总担心房子的产权到期之后，会不会被收回，或者又要缴纳一大笔钱。
如今，不产权登记正式落地了，房子产权续期问题也有明确的说法：
一旦产权到了之后，将会“自动续期”，相当于给房子上了“永久产权”的保险。
一、产权到期不用慌，届满自动续期
按照《物权法》和《城市房地产管理法》的规定，当土地使用权到期之后，应该如何处理，已经有了定论：
70年产权的住宅用地，到期之后“自动续期”，不用再专门跑到有关部门去申请，更不会把房子收走。
40年、50年产权的非住宅用地，到期之前需要主动提出续期申请。只要不涉及到社会公共利益，基本上都会批准的。
如何补缴费用？
相信很多人都关心补缴费用的问题，按照目前来看，补缴的金额并不会很高，规定是不能超过5位数。
最低标准是每平米补缴15.6元，100㎡的房子，大概要补缴1560元，就可以继续放心居住。
碰到城市规划拆迁怎么办？
关于这个问题大家也可以放心，政策已经明确表示：按照商业用途的拆迁标准来补偿，也就是住宅价值的3倍，不用担心被“白嫖”。
二、“房产证”变成“不动产权证”，有什么区别？
现在买房、过户，拿到的不再是“房产证”，而是红色的“不动产权证证书”。
那么，“房产证”和“不动产权证”具体有什么区别？
1、信息更全面
以前的房产证上面，只写了房屋所有权人、面积、用途。现在的“不动产权证”，直接把土地、林地等信息都整合进来，还明确标注了“使用期限”。
2、多了“身份证号”
除此之外，“不动产权证”里面多了一串全国唯一的“身份证号”，一串28位的不动产单元号，这串数字是全国唯一的。
通过这串数字，能够直接查到房子的土地情况，有效避免一房两卖的情况。
如果手里还是老版的“房产证”，不用特意去更换，依然有效。如果有去交易、赠与、继承的时候，才会换成新的“不动产权证”。
三、“不动产登记簿”上有名字，房子才是你的
很多人都有一个误区，觉得房产证上面有写名字，房子就是自己的。
但是，在新规之下，真正决定产权归属的并不是房产证上的名字，而是“不动产登记簿”。
房子作为不动产，设立、变更、转移，都需要在“不动产登记簿”上面登记，才能够生效。
纸质的房产证只能是证明，只有登记机关的电子登记簿才有决定性的作用。
如果出现房产证上面的信息，和电子登记簿上面的信息不对称，一律以电子登记簿上面的信息为准。除非，你能证明登记簿上面的信息有误。
四、如何办理不动产权登记？
以前要办理不动产权登记，需要跑房管局、国土局，现在不用那么麻烦了，直接一次性搞定。
准备材料：
登记申请书；
申请人及代理人身份证明、授权委托书；
买卖合同或者继承公证书等房产的来源证明；
不动产界址、面积等测绘材料；
其他法律规定的证明文件。
流程很简单：
申请→受理→审核→登簿发证。
最后说两句
以后不用再担心产权到期的后续问题，普通住宅会直接“自动续期”。
而且，随着不动产登记的全面实施之后，房子就有了更可靠的“保护伞”。房产交易也更公开，更方便了。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
