江苏
上海的王女士和丈夫协议离婚，离婚协议写明婚后共有的一套房产归王女士所有。但男方一直拖着不配合去不动产登记中心办理过户，拖了两年多。王女士想卖房换钱，但房产证上还是两个人的名字，没法卖。她找男方协商，男方说“除非你再给我20万，否则不签字”。王女士气坏了。
【结论先行】离婚协议有法律效力，一方不配合过户，另一方可以起诉到法院，拿到判决书后申请强制执行，法院可直接通知不动产登记中心办理过户，不需要对方签字。
【一、协议离婚后一方不配合，怎么办？】
离婚协议在民政局备案后具有法律约束力。一方不履行，另一方可以起诉到法院，请求确认房屋归自己所有，判令对方配合过户。法院判决生效后，如果对方仍不配合，可以申请法院强制执行，法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，登记中心凭法院文书直接办理过户，不需要男方签字。
【二、王女士的具体操作流程】
第一步：收集证据——离婚协议原件、离婚证、房产证复印件、男方不配合的证据（微信聊天记录、通话录音）。
第二步：向房屋所在地的法院起诉，诉讼请求写“确认该房屋归原告所有，判令被告协助办理过户手续”。
第三步：法院判决生效后，如果男方仍然不配合，王女士向法院申请强制执行。
第四步：法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，登记中心直接办理过户，将房产证变更为王女士一人名字。整个过程不需要男方签字，也不需要他到场。
【三、如果男方把房子偷偷卖了怎么办？】
如果离婚协议已经约定房子归王女士，但房产证上还是两个人的名字，男方偷偷把房子卖给不知情的第三人，第三人善意取得的话，王女士就追不回房子了，只能向男方索赔。所以王女士发现男方不配合后，第一时间应该向法院申请财产保全，查封这套房子，防止男方转移或出售。
【四、离婚协议没有公证，对方不认怎么办？】
离婚协议在民政局备案后就是有效的。不需要公证。如果男方在法庭上说“协议是被迫签的”，他需要举证。没有证据，法院不会采信。
【五】如果房子还有贷款，能过户吗？
可以。但需要银行同意变更主贷人。如果银行不同意，可以先还清贷款再过户，或者与男方协商由王女士继续还贷。实践中，很多法院判决过户的同时，会要求王女士承担剩余的贷款债务。
【律师最后说一句】
离婚协议约定房子归你，男方不配合过户，不用求他。起诉到法院，拿到判决书，申请强制执行，法院直接帮你过户。记住：先申请财产保全，防止他卖房。
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