毕祥伟报完数字，未回应地块批文进展

1深圳街道人物志 · 第 1 期

毕祥伟报完数字，未回应那块地批与不批

「笋得甘露绿竹成林年年旺，岗映朝晖青山叠翠代代春。」四平方公里的产业发展故事，最后被一副对联收了尾。

01楔子

产业会议开到尾声，轮到笋岗街道党工委书记毕祥伟上台。台下坐满了企业负责人，按惯例，该念数字了——投资额、增长率、新增企业数。毕祥伟没念。他念出一副辖区老楹联：「笋得甘露绿竹成林年年旺，岗映朝晖青山叠翠代代春。」

上下联的第一个字，拼起来是「笋岗」。念完，他补了一句：祝各位企业代表朋友事业「年年旺」，未来「年年春」。

全场笑了。会开了一下午，产业规划、空中连廊、智能家园区讲了一轮又一轮，最后压轴的，是一副老对联。事后有人说，这是那天下午了一场关于信心的表达。

一个街道党工委书记，在全场等着数字的时候讲对联，这不止是风格。四平方公里的地上发生了什么，其中的因地制宜，主管部门心里有数——只是他判断，这条街最该被记住的，不是某一组数字。

02来路

毕祥伟管的是一块4.03平方公里的土地。这块地在深圳的产业史上换过好几重身份：最早是「三趟快车」的货场，后来是「中华第一仓」，接着是家居商圈，如今讲智能家。

他的前任们把仓库变成了商圈。他要做的，是把商圈讲成一个值得押注的故事。

讲故事的这个人，给出的定位很具体。在「罗湖发布」的演播室里，毕祥伟说自己「全力当好产业引入『业务员』」。一个街道党工委书记，给自己定的岗位是业务员。

这不是客气话。笋岗街道为此成立了19个企业服务小组、7支企业服务专班，推出企业服务「一码通」——把「企业找政策」倒过来，改成「政策找企业」。

毕祥伟给这套体系配了三个称呼：业务员管引入，讲解员管政策，服务员管纾困。

比称呼更要紧的是一条规矩。原话是：真正做到「无事不扰、有事必应」。前四个字管住政府的手，后四个字接住企业的难。这句话后来被写进笋岗对企服务的各种材料，成了这条街的口头约定。

03现场

「产业第一、企业为大。」毕祥伟反复讲这八个字。

这句话背后是一组乘法：这块地上住着约9万人，企业员工约6万。企业的经营，就是这条街的柴米油盐。书记把自己摆进企业负责人的日程表里，是算过账的。

他把服务拆成动作：坚持「一条龙」服务、「套餐式」服务、「送上门」服务，真正实现企业在笋岗「问题有人管、发展有人带、业务有人帮」。从引入到留驻，每个环节都换算成了可考核的事。

考核一个「业务员」，看的本来就不是表态，是成交。

毕祥伟给这套服务的验收标准也写进了推介实录。他讲区位从来不用形容词：罗湖与福田双中心交汇，道路「三横五纵」，轨道「五线七站」，距清平高速入口直线800米，京九铁路贯穿辖区。四平方公里，每一条线都是钱。

政策一端，他背后站着罗湖区「一加三加若干」产业政策体系和全覆盖的企业服务体系——区领导挂点、部门专业服务、街道日常服务、行业协会特色服务。街道排在链条末梢，也离企业最近。

04账本

把毕祥伟的公开轨迹铺开，是一串可以核对的数字：

辖区面积4.03平方公里，常住人口约9万，企业员工约6万；近7000家家居品牌商户；19个企业服务小组、7支企业服务专班；企业服务「一码通」；2023年8月15日主持宝岗路交通优化专题研讨会；2024年8月28日至29日率队赴陆丰市河东镇调研乡村振兴对口帮扶；2025年11月，中国家具协会理事长率队走访笋岗，智能家园区与企业引入情况在座谈集中呈现。

这几串数字放在一起，指向同一件事：四平方公里太小了，小到没有一样资源可以慢慢来；又要太大了，大到任何一户企业搬走都算损失。所以这条街的计划生育，只能是「一码通」式的贴身，不能是撒网。

「过去笋岗厚植人文历史底蕴，今天笋岗产业集聚生机勃发。」这是他对这块地的定评。从「中华第一仓」到智能家园区，这块地每一次转身，都押上了上一轮的全部积累。

05建设性质疑

对联念得再漂亮，也得回到一张审批表上。

罗湖区住房和建设局在2026年8月20日发过一份公告，涉及笋岗街道南区和北区两宗城市更新单元。这是这两宗单元计划有效期第二次顺延。

南区，申报主体写着两个：深圳市罗湖区笋岗街道办事处，以及一家名为深圳市百利玛控股实业有限公司的企业。拟拆除重建用地面积36807平方米，其中拟落实的公共利益项目用地不少于14723平方米。计划有效期原自2022年9月19日起至2024年9月18日，顺延一年至2025年9月18日，这一次再顺延一年。

北区，申报主体同样是笋岗街道办事处，另一家是深圳市城脉投资控股有限公司。拟拆除重建用地面积52748平方米，拟落实公共利益项目用地不少于19047平方米。有效期原至2024年8月21日，这一次顺延后到2026年8月21日——按公告发布日算，次日即到期。

问题出在比例上。南区拟落实的公共利益用地，占拟拆除范围约四成；北区约占三成六。教育设施、城市道路、公园绿地，都得先从这一大片更新盘子里，先切出去一大块。

更何况申报主体里，有一个就是笋岗街道办事处本身。街道白天是引商的组织者、是企业服务的提供方，晚上是这两宗单元计划的申报主体之一。同一张桌子，坐两拨人，这在制度上并不禁止，但应当在公开场合说清楚。

行业公开分析也点得很直白：两宗单元同日顺延，而北区次日即到期，按常规情况已没有时间走完专项规划审批。

这里要提三个问题，不是为了追责，是为了把账算清楚：

第一，片区整体更新规模约350万平方米，是罗湖区乃至深圳市体量最大的集中更新区域之一。两宗单元连续两次顺延，卡的是专项规划这一关。专项规划没有批下来之前，地上的房子不会动，商户的租约不会重签，9万人脚下的路还是那条路。

第二，「无事不扰、有事必应」是街道对企业的承诺。当更新停在专规门口，企业最想问的三件事——项目什么时候动、我的铺怎么办、公共利益用地怎么切——有没有稳定的公开回答？如果回答要等公告，那服务的颗粒度还不够细。

第三，街道兼申报主体，建议在推进信息披露时主动加一道：把两宗单元公共利益用地的落实情况、专规审批的时间安排，向辖区企业代表公开一次。这不是额外负担，是把「有事必应」从被动响应延伸成主动通报。

对联里的「年年旺」是祝福，专规批文上的日期才是进度条。引商这件事，讲究的是把话说完以后，地上有没有事发生。

06另一重身份

3月18日，毕祥伟带着党工委副书记梁柱红、公共事务服务中心主任罗月梅，登门拜访深圳市装饰行业协会和深圳市建筑装饰产业联合会。会长高刚、秘书长刘静出面接待，深圳市社会组织总会执行会长苏建东作陪。

谈话的核心只有一件事：欢迎深装协、深装联把办公室搬进笋岗。

毕祥伟当场细数辖区里的装饰名企——中建深装、深装集团、科源集团、中装建设、名雕股份。笋岗已是装饰产业的重镇，协会进驻，等于把一个行业的联络图搬了过来。

高刚的回应不绕弯：深装协和深装联一直以提升行业生产力水平为根本宗旨，希望街道给予更多扶持，形成合力。双方商定，围绕协会和企业的诉求，持续加强产业互通。

一家协会背后是几十上百家会员企业。把秘书处请进辖区，是四平方公里能用的最省地的引商——不出一亩地，引入一个行业。

拜访结束时的合影，被协会的公众号保存了下来：毕祥伟站在中间，两侧是协会的负责人。照片里没有签约仪式的红毯，也没有掌声——笋岗的引商，多数时候就是这样，一趟一趟跑出来的。

07四百公里外的另一张时间表

2024年8月28日清晨，毕祥伟出现在去往汕尾的路上。此行的目的地是陆丰市河东镇——罗湖笋岗对口帮扶的粤东乡镇，距深圳四百多公里。

两天里，行程排满：听河东镇和驻镇工作队汇报帮扶进展，看农贸市场项目，再到青山村考察山地与产业。临走前，笋岗街道与河东镇共同栽下一棵树，算作两个地方的纪念。

陆丰市政府网站的通稿记录了毕祥伟的表态：对河东镇的乡村振兴成就给予高度评价，勉励工作队推动帮扶协作高质量发展。通稿的语言是克制的，但行程本身说明了态度——街道主官的时间表上，帮扶不是挂名事项。

在笋岗，他讲企业服务；在河东，他看农贸市场。两件事隔着四百公里，方法却是同一套：先摸清家底，再接上资源。引商队长的另一张地图，画在粤东的田埂上。

08时间轴

2023年8月15日主持华润万象食家商场及宝岗路道路交通优化专题研讨会。

2023年8月在笋岗产业会议上以老对联收尾，提出企业服务「三员」定位。

2024年8月28日至29日率队赴汕尾陆丰市河东镇调研乡村振兴对口帮扶。

2025年3月18日拜访深圳市装饰行业协会与深圳市建筑装饰产业联合会，邀请行业协会迁入。

2025年11月中国家具协会理事长率队走访笋岗，智能家园区情况在座谈集中呈现。

2026年8月20日笋岗街道南、北两宗城市更新单元计划有效期第二次顺延公告发布（街道为申报主体之一）。

09收束

产业会议上，毕祥伟的开场引语同样有出处：「炉红当锻铁，风正好扬帆。」省、市、区接连召开高质量发展大会的当口，他把笋岗的引商比作打铁——火候到了，就要下手。对联收尾，打铁开场，一软一硬，是同一个人。

对联已经替他把话说完了：年年旺，代代春。引商是眼下的经营，生长是长期的事。四平方公里的下一轮，才刚刚开题。

10合规声明·出处·联系

说明：街道主官个人层面的公开报道相对有限，本文以毕祥伟的公开政务活动、推介讲话与政府网站通稿为据；其任职起始时间等个人信息，公开信息有限，建议进一步核实。本文涉及城市更新的部分，仅陈述政府公开公告与媒体报道所述事实，不作主观定性。

**本文主要出处**

本文主要出处

1. 罗湖区人民政府网站在线「城市客厅 无限未来」笋岗产业会议实录。

2. 「罗湖发布」人民深圳频道专题节目实录。

3. 罗湖区政府在线安全生产专栏（2023年8月15日宝岗路交通优化专题研讨会）。

4. 陆丰市人民政府门户网站对口帮扶通稿（2024年8月28日）。

5. 深圳市装饰行业协会公开报道（2025年3月18日拜访）。

6. 罗湖区住房和建设局关于《2022年深圳市罗湖区城市更新单元计划第一批计划》《第二批计划》有效期顺延的公告（2026年8月20日）。

7. 风财讯《罗湖一旧改再延期一年，百利玛主导的笋岗「黄金地块」静待破局》及城市更新行业公开分析。

本文所涉人物职务、企业信息与数据，均引自政府网站公开公示、主流媒体报道及公开资料，仅作城市人文记录之用。不涉及任何个人隐私、未公开经营数据及未经证实的内容；如涉及人名、企业与当前公开登记不一致，以官方最新公开信息为准。

资料出处：1. 罗湖区人民政府网站在线「城市客厅 无限未来」笋岗产业会议实录。；2. 「罗湖发布」人民深圳频道专题节目实录。；3. 罗湖区政府在线安全生产专栏（2023年8月15日宝岗路交通优化专题研讨会）。；4. 陆丰市人民政府门户网站对口帮扶通稿（2024年8月28日）。；5. 深圳市装饰行业协会公开报道（2025年3月18日拜访）。；6. 罗湖区住房和建设局关于《2022年深圳市罗湖区城市更新单元计划第一批计划》《第二批计划》有效期顺延的公告（2026年8月20日）。；7. 风财讯《罗湖一旧改再延期一年，百利玛主导的笋岗「黄金地块」静待破局》及城市更新行业公开分析。

我们将认真听取意见，及时核实并更正。

同心同明 · 读城读史

本文依据公开史料与公开报道整理，谨以此记录这座城市里那些值得被记住的同心同行者。

下期预告：深圳街道人物志 · 第 1 篇：笋岗街道党工委副书记、办事处主任张俊欣