四川
——明信恒胜·和璟天府，启幕麓湖湾岸低密全新居住范式。
成都塔尖改善的目光，最近都聚焦在了麓湖湾区。
近日，明信集团2026城市战略作品案名正式揭晓——和璟天府。这不仅是麓湖湾区的一次重磅上新，更是锦江生态带北区近五年来首宗新增住宅用地的亮相。
为什么关注度这么高？
麓湖湾区开发十余年，城市配套早已成熟，但兼具一线江景和湖域资源的低密地块，几乎断供。和璟天府直面锦江，背靠麓湖，这种“江湖双拥”的占位，在板块开发尾声阶段，很难再被超越。
明信联合恒胜地产拿下这宗稀缺宅地，土地资源的不可复制性，赋予项目无可比拟的先天优势。
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本土实力房企，为天府新区公园城市再立战略标杆
作为成都人的老朋友，明信集团深耕成都26载，累计开发近30盘，开发规模超500万㎡，构建地产开发、生活服务、文商旅游多元业务矩阵。后地产时代坚守“好产品+好服务”战略，它堪称“最懂成都生活”的高品质房企代表。
此前明信・公园四季落地天府新区，交出3天集中交付到场率93%的实景答卷（*数据来源于明信集团官方公众号，内部统计数据），足以印证品牌交付实力。这一次，和璟天府的面世，是明信产品战略在天府新区核心的又一次重要落地。
占位麓湖湾区，占有不可再生的生态禀赋
麓湖湾区是城南公园城市理念的核心实践地，串联起一线锦江、2100亩麓湖生态湖域，既是承接金融城、天府CBD产业势能的价值枢纽，也是成都塔尖改善的价值锚点。历经十余年开发建设，板块城市界面、商业、教育、生态配套已高度兑现，而兼具“一线江景+湖域资源”的低密宅地已进入存量尾声，这类能够同时兼得城市繁华与原生山水的土地，已经很难再复制。
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项目占位这一珍贵的交汇地带，直面一线锦江，兼得麓湖生态湖域，拥享约20km 锦江滨水绿道，城市高阶配套与自然山水在此无缝相融。更关键的是，项目跳出传统叠拼和空中墅的产品逻辑，把自然生态与墅居空间深度融合，实现居住形态的迭代升级。
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放眼整个麓湖湾区，片区多数新项目走向高层高密度开发，拥挤的楼栋稀释着人均景观与公区资源。而项目以 2.0 容积率打造纯粹低密住区，有效拉高户均占地、户均绿地以及公共配套的占有比例，土地的稀缺属性叠加低密规划，天然形成高阶纯粹的圈层底色。
湾区低密奢居，迭代成都院居形态
不同于市场上传统叠拼、普通空中大平层的产品逻辑，和璟天府的核心是把院落还给每一户，打破地面院落的空间束缚，实现上下户皆可拥有私属花园。
传统叠拼大多只有底层能够享受庭院，上层住户难以拥有院落体验；普通大平层的阳台尺度有限，很难实现真正的庭院生活。而四代墅重构垂直空间关系，将地面院居的生活模式向上移植，做到下叠拥南北私院与下沉庭院，上叠拥有空中花园、屋顶天际花园，真正达成户户有院、层层见绿。
既保留院落建筑有天有地的居住氛围感，又依托麓湖湾区的生态优势，将私家庭院、社区园林、湾区景观三者相互渗透。不再只是简单的建筑堆叠，而是把自然院落嵌入建筑，实现建筑、人与湾岸自然的共生，也是对公园城市理念在居住产品上的一次具象实践。
行业分析认为，麓湖湾区高端项目云集，但叠加近五年稀缺供地、江湖双湾资源等多重标签集于一身的产品实属难得。和璟天府的发布，不只是一次案名亮相，更是板块人居形态的一次革新，精准回应后地产时代高净值客群对资源占有、产品创新、交付确定性的核心诉求。
和璟天府，明信集团2026城市战略作品，案名现已正式发布，更多产品细节与生活方式构想，敬请持续关注。
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