山东
9月24日参与济南土拍的地块数量较前几次会多一些，共有7宗地块，以住宅地块为主，少量城镇社区服务设施用地。之前一直没看到王舍人几宗地块的土拍结果，所以这次结果发得比较晚一些。
本次土拍结果依然发挥稳定，全员底价成交，总成交面积约289亩，总成交价183962万元。
>> 王舍人片区071街区韩仓河以东、响泉路以南Dws-071-03地块
Dws-071-03地块地块位于韩仓河以东、响泉路以南、开源中路以北，容积率1.6，楼面价约5850.04元/㎡，被济南城投摘得。
该地块除常规的环境卫生设施外无须配建、代建设施。地段位置一般，周边待开发区域多，配套设施不齐全，较多配套处于规划及在建阶段。
交通方面，离在建的9号线凤鸣北路站很近，未来有出行优势。商业方面，周边有在建的中央森林公园地下商业、1958乐动新天地，与成熟商业之间有一定距离，可以前往龙湖北宸天街、万虹广场等。教育方面有鲍山学校，附近还有2所小学在建。医疗方面可前往济南市第七人民医院和第三人民医院，休闲景观方面的配套相对有优势，如中央森林公园、韩仓河生态景观带、鲍山公园、白泉湿地。
整体来说，属于展望未来比较不错，现阶段吸引力一般的区域。
>> 王舍人片区071街区开源中路两侧Dws-071-70地块
Dws-071-70地块（住宅用地）与Dws-071-71地块（城镇社区服务设施用地）本次是组团出让的地块，其中Dws-071-70地块容积率2.0，楼面价约5325.18元/㎡，由济南立展置业有限公司（济南城投旗下公司）拿下。
竞得人须配建、代建设施如下：
该组团与Dws-071-03地块相距不远，周边可享受的配套设施差距不大，可以直接进行参考。离9号线的相关站点都有一定距离，不过可以通过自行车、电动车骑行前往地铁站。
>> 站前商务区西南A-4地块
站前商务区西南A-4地块是老熟人地块，2025年曾挂牌过一次，可惜提前终止了。本次是第二次挂牌，可算顺利成交了，由山东广厦三维地产有限公司摘得。同时，它还拿下了城镇社区服务设施用地王舍人片区17街区响泉街以南部分用地DWS1702-03。
对比两次挂牌的信息可以看到变化较大，本次挂牌较前一次容积率提高了0.2（由1.4提升至1.6），土地面积下降3402㎡（由24289㎡减少至20887㎡），起拍价相应也有调整，楼面价由6391.19元/㎡下调至5652.14元/㎡。
地块须配建、代建设施无变化，竞得人需地块内无偿配建1处建筑面积不小于1000平方米的社区服务站（社区综合服务设施）、1处建筑面积不小于220平方米的托儿所（托育机构）。
该地块交通方面有优势，离新东站很近，周边有6号线和3号线的站点，出行方便。其他可享受配套有商业龙湖北宸天街、教育王舍人实验中学、医疗济南市第三人民医院、休闲景观可去白泉景观和龙脊河景观。
>> 莲花山片区07街区韩仓河以东、永乐街以北2宗地块
莲花山片区07街区本次出让了两宗相邻地块，但两宗地块不是整体出让的，被海通、建发分别拿下了。
DLH07-1-1地块面积49268㎡，容积率1.8，楼面价约5856.18元/㎡，DLH07-1-2地块面积50062㎡，容积率1.7，楼面价约5709.04元/㎡。
两宗地块拿地条件有相同部分也有不同的部分，DLH07-1-1地块的竞得人除常规的环境卫生设施要求外无其他须配建、代建设施，DLH07-1-2地块的竞得人则还须配建、代建如下设施：
根据周边教育设施扩建提升需求，竞得人须在土地成交后30日内向历城区人民政府指定账户缴纳教育建设资金，两宗地块的竞得人分别须缴纳3291万元、3159万元教育建设资金。
此外，两宗地块挂牌条件中均有的一条。
两宗地块周边配套设施相同，交通通达度极高，有经十东路、凤鸣路、东绕城高速，15分钟直达汉峪金谷奥体中心，紧邻4号线邢村立交桥站，与济莱高铁历城站也仅数百米。周边商业光一座融创茂就可以覆盖周边大部分居民的生活休闲需求，该商业体集购物、娱乐、文旅于一体，周边景观特色也不错，有雪山、凤凰山、韩仓河。教育配套有历城二中仁轩学校，医疗可前往济南市中心医院东院。
这两宗地块的成交其实是有点低于预期了，网传海通、建发、瑞马参与报名，部分媒体还曾猜测会有溢价，不过两宗地块均未出现竞价的情况。或许这两宗地块有一定的地段优势，但在济南整体范围内还到不了非争不可的地步。只能说非经济上行时期，又有新政的影响，大家都没那么上头了。
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