广埠屯·锦鲤开园！老厂区蝶变“硅巷”科创高地，40个硬科技项目抢滩入驻

极目新闻记者 叶文波

通讯员 赵浩宇

实习生 徐资颖

“北有中关村，南有广埠屯”，承载武汉数十年科创记忆的广埠屯，迎来一次历史性蝶变。9月28日，武汉创新特区首开区启航活动在广埠屯·锦鲤举办，广埠屯·锦鲤同日正式开园。

广埠屯·锦鲤是全国激发产业创新活力专项行动试点的重要实践载体，也是武汉市“锦鲤计划”的首发标杆项目。2026年2月，国务院批复武汉为全国首批开展激发产业创新活力专项行动的试点城市之一，也是中部地区唯一入选城市。武汉市洪山区以“山水硅巷”建设为抓手，构建“一带四巷多街区”创新格局，广埠屯·锦鲤正是这一布局的关键落子。

广埠屯·锦鲤

广埠屯的前世今生

雷军从这里走出

“屯”字，自带一股落地生根的劲儿。

明朝洪武年间，楚昭王朱桢在此设护卫军屯田垦荒。粮仓名由朱元璋钦定“广”字，喻“广积粮”；楚王加“埠”字，意指码头或城镇；再加士兵“屯”田之处——“广埠屯”三个字，从历史深处走来，骨子里刻着务实与开拓。

广埠屯科技一条街（资料图）

20世纪80年代末，另一种“开拓”在此萌发。《人民日报》一篇《中国的“硅谷”在这里孕育》，点燃了洪山区建设“武汉硅谷”的雄心。贷款修路、拆院墙建门店，一系列大胆举措，让广埠屯迅速汇聚了科技的火种。“当代、天问、联想、四通……那些牌子一亮相，整条街的气象就不同了。”一位老洪山人回忆。

到20世纪90年代，“北有中关村，南有广埠屯”声名鹊起，这里成了华中地区无可争议的数码心脏。

武汉电脑大世界（资料图）

雷军从这里走出，盛天网络、宁美国度等在此萌芽。无数年轻人，组装着他们的第一台电脑，也组装着属于技术淘金时代的青春与梦想。那是广埠屯的黄金年代。鼎盛时期，年销售额数十亿元。

广埠屯科技一条街（资料图）

然而，电商的巨浪席卷而来，线下数码卖场的客流如退潮般消散。空间的老旧与产业的低迷交织成双重困境，它陷入了许多老城区共同的“中年危机”：业态单一、空间衰败、与周边高校资源割裂。

破题，迫在眉睫。

老厂区蝶变“硅巷”科创高地

城市更新与科技创新共生发展

广埠屯·锦鲤立足珞喻路黄金创新带，辐射周边18所高校、百万科创人群，践行城市更新与科技创新“双螺旋”共生发展理念，探索“校区、园区、社区”三区融合的硅巷经济新模式。

珞喻硅巷广埠屯·锦里项目前期概念方案图（过程版）

“七二二研究所整体搬迁到新所区之后，这边就开始陆续闲置。”洪山科投集团党委书记、董事长喻峰介绍，“产业园最大的优势是我们选择了城市核心区。我们看过很多园区，大多数在城市相对边缘的地段。广埠屯·锦里不仅在城市的核心圈，而且在武汉大学、华中师范大学门口，又紧邻两个地铁站，商圈密集，这样的产业园区数量是不多的。”

喻峰介绍，虽然做商业运作的租金收益短期内可能高于做科创，但洪山区坚定地认为应该把最优地段留给科创，把最好资源匹配科创，把最佳服务投向科创。

广埠屯·锦鲤紧邻地铁口

依托“锦鲤计划”，项目盘活中船七二二研究所老旧厂区，创新央地合作“租建运还”开发模式：不改变原有土地产权，通过租赁获取场地使用权，由洪山科投集团负责投资、建设与运营，30年运营期满后资产归还产权单位，以机制创新盘活存量工业空间。

项目坚持“留、改、添”进行有机更新：保留红砖墙、梧桐树，守护历史印记；改造老旧厂房，变身创客空间、开放实验室；新增科创MALL、校园连通通道与金融服务配套，搭建“创客空间—孵化器—中试基地—加速器”完整创新链条。一期4.4万平方米载体历经301天攻坚建设正式落成，改造后总建筑面积达9.3万平方米。二期将持续完善产业加速空间与配套，2027年底实现全面运营。

“园区八成空间留给研发，围绕创业者生活所需布局品牌餐饮、便民商超、精品咖啡、人文书店四大核心业态。”喻峰介绍，目前鹿小馆、鹅社书店、比星咖啡、爷爷不泡茶等商业已同步开业运营，将着力打造“高效率工作、高品质生活、高能级社交”的创新生态空间。

锚定新材料与人工智能两大赛道

40个硬科技项目抢滩入驻

依托周边高校优势学科，广埠屯·锦鲤锚定新材料与人工智能两大新兴产业，储备产业项目100余个，确定入驻项目40个，武汉本地高校项目占八成以上。

当天，武大、华科等高校的一批院士、教授、博士团队项目相继入驻，涵盖人形机器人、工业流程智能协同、外泌体分离纯化、力触觉传感材料、AI碳汇监测等多个细分领域。

选择落户园区，企业看重的不仅是租金和区位，更是这里的产业生态与未来发展空间。

武汉静享科技有限公司总经理吴海涛说，选择广埠屯·锦鲤不仅是离学校近，更因为这里综合条件最优，贴合企业长远发展布局。园区提供路演空间以及投融资、应用场景供需对接等服务，覆盖了科技成果转化全链条，正是初创公司所需要的“陪跑”服务。

中清研材科技（湖北）有限公司总经理杨雨默说，选择广埠屯·锦鲤，是因为园区的配套和入驻企业的整体氛围与公司定位高度契合。新材料产业集聚，如果园区其他企业有应用场景需求，可以互相交流和补充。

喻峰介绍，产业定位上，项目聚焦新材料、人工智能两大主导赛道，确保园区纯粹的科创底色。联动国家技术转移中部中心、武大技术转移中心、武理工先进复合材料成果转化基地等平台，打通从实验室走向市场的关键链条，助力科研成果跨越转化“死亡之谷”。

“围绕企业全生命周期成长，我们构建空间、基金、服务、政策四大矩阵，打造七大科创服务体系，针对初创、成长、加速、产业化不同阶段，提供从低成本办公、概念验证、中试共享、投融资对接，到高企培育、上市辅导的全链条陪跑服务，真正做到企业的痛点在哪里，我们的服务就跟进到哪里。”喻峰说。

发布“江城锦鲤基金”

切实解决“最先一公里”融资难题

当天，洪山区政府相关负责人发布“江城锦鲤基金”方案，以资本活水精准滴灌硬科技初创企业，着力打通“最先一公里”融资难题。

“应势而生，这是一支抢抓国家战略机遇、焕新省市科技创新活力的基金；应需而设，这是一支完善科技金融体系、进一步丰富壮大‘从0到1’支持矩阵的基金；向新而行，这是一支扎根洪山、服务‘硅巷’、陪伴‘锦鲤’跃龙门的基金。”该负责人介绍，洪山区作为全国知名的科教大区，设立这支基金，就是要承接国家资本导向、落实省市战略部署，把科教“富矿”转化为产业“富矿”。

该基金拟由江城基金与洪山科投共同发起设立，总规模5亿元，由洪山资本运作管理。基金立足洪山区高校资源优势，聚焦南湖、珞喻、狮山、青菱四大“硅巷”，重点支持广埠屯·锦鲤等环大学创新发展带重点项目。

在投资方向上，基金将紧密对接武汉市“965”现代产业集群和洪山区“345”现代化产业体系，重点布局光电子、人工智能、具身智能、高端装备、商业航天、量子科技等战略性新兴产业和未来产业，以具有原创性、颠覆性技术的早期硬科技企业为主要标的。

“我们将深入高校实验室、走进师生创业团队，发现那些有技术、有梦想、有潜力的‘锦鲤苗子’，在他们最需要资本的时候伸出援手，陪伴他们鲤跃龙门！”洪山区政府相关负责人说道。

（来源：极目新闻）