西二环边30年历史的老市场，将变新型商圈

从二环高架极具辨识度的清水河大桥段下桥，就在人气依旧旺盛的伊藤洋华堂双楠店旁边，一座有着30多年历史的老市场正悄然迎来彻头彻尾的改变。

这里是从上世纪90年代起就开始营业的双楠皮革城。作为成都城西曾经最大的皮具批发集散地，随着中心城区专业市场逐步外迁，以及老市场硬软件方面浮现出的种种问题，这个位于西二环黄金区位、拥有22栋独栋建筑的老旧商业体早已风光不再，亟待重新盘活。

微成都现场了解到，目前双楠皮革城已经开始改造更新，未来将涵盖餐饮、运动及娱乐等多种业态，打造城西少见的独栋开放式风情商业街。招商时，这里换成了一个更上口的名字：“双楠小西门”。

▲双楠皮革城与双楠伊藤仅一街之隔

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位于成都城西

曾经的核心专业批发集散地

与双楠伊藤仅隔了几十米，位于二环路西一段与武侯大道交界处，不论从地理位置、客流人气还是生活配套来看，双楠皮革城都拥有极佳的先天条件。

据武侯区地志办记载，上世纪80年代，市中心万里桥南端的浆洗街发展成西南地区知名的皮革经济专业街区，并带动武侯区永丰乡等区域成为西南著名的鞋业之乡。到90年代中期，浆洗街进行全面拆迁改造，但因它而发轫的武侯鞋业却在全区城郊“遍地开花”。

双楠皮革城就是其中最具代表性的专业市场之一。这里是当年成都城西核心的皮具、皮革面料、皮件批发集散地，鼎盛时期商户密集，每天南来北往的客流也带来了红火的零售和批发生意。

▲双楠皮革城二环路入口

但时至今日，这里仿佛已经按下了很久的“暂停键”。走进总占地面积50亩左右的市场内，22栋独栋小楼外墙已经斑驳蒙尘，多个铺面的商户已经搬走，剩下部分从事皮具护理、翻新等的商铺老板还在忙着手上的事情。

“整个市场已经开始前期改造了，我们现在就是在把手上这些单子做完。”一位皮具老板说。

▲市场内部

而在市场靠近武侯大道和二环路两侧的建筑，作为整个市场的“面子”，已经经历了一轮改造，清洗了外墙并换上了统一风格的店招。整个项目的招商中心小楼外也正搭起脚手架，正在工程作业中。

现在要做的，就是对市场的“里子”进行一轮全方位的焕新。

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招商中心已亮相

部分建筑已挂上新店招

双楠皮革城的转型改造，是因为到了“必须要改”的时候。

随着成都中心城区各大专业市场历年来的逐步外迁，双楠皮革城不可避免地浮现出硬件设施老旧、经营模式滞后等问题。而在各级网络问政平台上，也有多位网友反映其消防安全等方面的隐患，并得到了红牌楼街道对相关问题进行整改整治的回复。

今年5月，红牌楼街道联动武侯区级相关部门、成都城投集团，并联合相关项目公司，正式启动双楠皮革城城市更新项目。目前，该项目被命名为“双楠小西门”，项目招商中心已经开始投入运作，并把“22栋独栋建筑”的街区布局特色打在了招牌上。

关于改造后的商业业态，招商中心明确列出了“烟火美食”“活力运动”“娱乐配套”和“潮流生活”等几类。而在市场靠近双楠伊藤的一侧，几栋明显经过了外墙清洗的存量建筑已经挂上了新的店招，包括咖啡、美式烤肉、居酒屋和港式茶楼等品类。

▲改造效果图 图据成都市互联网上网服务行业协会

另据成都市互联网上网服务行业协会发文介绍，作为该协会重点关注的行业创新升级载体，双楠皮革城项目中将落地电竞特色业态的培育布局。协会称，依托片区高密度居住人口与庞大年轻客群基础，“项目具备打造区域标杆电竞文体业态的绝佳市场条件”，本次项目也专项预留了独栋独立物业，定向培育电竞馆、连锁电竞酒店、新型智慧网咖、电竞直播工作室等新业态。

双楠皮革城具体将变成什么样子？目前招商情况如何？项目方相关负责人回复微成都表示，除已经呈现出的内容外，项目目前正在进行规划总平设计，预计11月份项目总平图能够出炉，届时可向外界释放出更详细的项目具体信息。

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2公里外

另一个进行中的城市更新项目

不仅是双楠皮革城，就在距这个即将迎来全面焕新的老市场2公里外，另一个跟皮革生意有关的城市更新项目也正在推进中。

位于红牌楼双丰片区的四川省个体私营经济皮革加工贸易试验区，同样设立于上世纪90年代，曾经吸引了大量的家庭式皮革加工户聚集，形成皮革加工产业集群。一直以来，皮革加工区和主要承担批发零售职能的双楠皮革城联动，在这片区域里形成了完整的“加工+销售”皮革产业链。

跟双楠皮革城一样，如今，这个位于地铁武侯大道站周边的区域，变成了“武侯区皮革加工区城市有机更新项目”。公开信息显示，几年前皮革加工区区域已经启动了城市更新，通过“地随房走”方式进行整体改造，并实施了新建建筑及配套项目等。

今年5月19日，片区内由四川路桥交建城发公司承建的武侯双楠数梦天地项目实现主体结构封顶。施工单位表示，该项目建成后将打造集商业、生活、产业、文化于一体的城市复合地标，推动轨道周边交通圈、生活圈、商业圈多圈深度融合。

▲图据蜀道集团官网

一产一销，腾笼换鸟。逐步撕掉承载着时代印记的老旧标签后，外双楠这片有着30年商贸记忆的土地，将以怎样的形态焕新归来，还需要继续观望。

编辑丨欧鹏
记者丨胡锦枫