河北
828楼市新政出台一个月后，兰州首批入市的住宅地块，终于来了！
一定程度上，这里将会成为2027年兰州住宅产品迭新的全新标地，下一个楼市新物种或将率先从这里诞生。
9月30日，兰州市公共资源交易中心相继发布了GG2602号、G2619号宗地国有建设用地使用权挂牌出让公告。
其中，GG2602号地块位于城关雁滩核心区域，雁园路以东，兰州市第二中学雁滩校区以西，南滨河路以南，雁北路以北。
GG2602号宗地位置示意 制图@指兰针
宗地用途为二类居住用地，出让面积50096.2平方米，合75.144亩，挂牌起始价47380万元。
挂牌起止时间：2026年10月20日-10月30日，宗地详情如下：
GG2602号宗地信息 制表@指兰针
这块地看点十足：雁滩核心、一线河景、地铁2号线、低密、住宅新规后首宗……
这几个定语叠加在一起，在兰州近几年的供地记录里，都是独一份。
地块周边雁园路、雁北路、南滨河路等主干道交织，同时临近地铁2号线雁白大桥站地铁口。
附近有华辰小学、兰州二中雁滩校区、兰州文理学院、刘家滩九年一贯制学校等一批成熟或在建的教育资源，以及兰州市妇幼保健院、兰州市口腔医院、市第二人民医院雁滩院区等丰富的医疗资源。
当然，雁滩也从不缺乏商业氛围，除了自有的万达、红星、欣大等商圈外，2号线也可直达东方红广场、东部等商圈。
地块北侧临靠黄河，雁滩这一带的湿地修复、生态治理、景观和道路工程以及公共服务设施近几年均已建设完善，生态条件优越。
总而言之，该地块不仅坐拥核心区位与稀缺河景资源，更有住宅新政红利加持，开拍之后绝对看点十足。
另一宗地块位于七里河小西湖片区，七里河小学以东、兰州公交集团有限公司以南、公交公司七里河供热站以西、民族金街住宅以北范围。
G2619号宗地位置示意 制图@指兰针
宗地用途为居住用地，出让面积约为18980.3（合28.47亩)，挂牌起始价为14710万元。
挂牌起止时间：2026年10月20日-10月30日，宗地详情如下：
G2619号宗地信息 制表@指兰针
根据供地要求，未来需配建建筑面积约850㎡社区嵌入式服务综合体，约440㎡儿童及老年人活动场地，以及居民健身设施、物业管理用房等基础设施。
地块坐拥地铁1号线、小西湖大桥、西津东路、建工中街、建工东路等城市大动脉，交通通达性高。
周边更有兰州八十一中、七里河小学、硷沟沿小学、兰州市第十二中学、兰州西北中学、第940医院、甘肃省肿瘤医院等优质教育资源和医疗配套环伺。
综合来看，该地块是七里河小西湖片区难得一见的优质宅地。
不同于主城其它片区，近些年小西湖出让的新地块极少，可以说每一块都很金贵。
而且，小西湖片区这几年也没有新盘，但它又属于高密度居住区域，这就意味着，区域内有着庞大的居住需求。
最重要的是，小西湖伴随着兰州城从旧到新，悠久的历史赋予了它不亚于西关的成熟品质。
西接西站什字，东接西关十字的繁华街区，让小西湖成为西站黄金商业走廊上最为重要的一环。
繁华的商业、便捷的交通、成熟的配套，造就了区域宜居的特性。
作为现房住宅新红利下首批入市的居住用地，这两宗地既占据政策红利，又自带优越指标。
而被四代宅统治了两年的兰州新房市场，又急需新物种的出现让大家看见新的可能，所以这两宗地定然备受关注。
毕竟，2027年兰州楼市住宅产品如何迭代更新，率先就要看拿地房企在地块上的表现了。
好地块永远不缺注意力，早在这两宗地推介时就有不少房企表达出强烈意愿。
至于最终谁会成为激起新市场风潮的主角，一个月后，悬念正式揭晓。
作者=指兰针·卷卷
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法律顾问= 上海兰迪（兰州）律师事务所·张维林
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