聚焦城市建设 共答安居之问 | 濠江法院举办“濠法者说・聚力共治”建设工程与物业纠纷专题沙龙

近日，濠江区人民法院举办“濠法者说・聚力共治”建设工程与物业纠纷专题沙龙，区委政法委、区住建局、建筑业协会、物业公司代表及法院干警齐聚一堂，聚焦建工、物业纠纷协同治理，同题共答、同向发力，共绘濠江“安居答卷”。

实地参观：走进解纷一线，感受治理脉动

参会人员先后走进河浦法庭与区综治中心，实地感受基层司法与多元解纷的运转脉动。在河浦法庭，物业纠纷集中管辖机制有序运行，“身边法官”二维码扫码即达，让司法服务“触手可及”；在区综治中心，“党员法官工作室”“云调濠江工作室”“速裁法庭”协同发力，线上调解、速裁快审、法官下沉基层等机制运转有序。从法庭到中心、从线下到云端，一条“前端预防、中端调解、末端速裁”的解纷链条已具雏形，多元解纷的“最后一公里”正被打通。

经验分享：借鉴“他山之石”，启迪治理思路

他山之石，可以攻玉。沙龙上，法院干警分享了成都武侯法院与昆山法院的先进实践：武侯法院以“三心融合” 打造物业纠纷源头预防体系，以“1+3”递进解纷机制筑牢三道防线，以“诸葛安居”品牌推行要素式审判；昆山法院设立“城市建设与物业融合法庭”，引入建筑行业专家进行现场勘查、中立评估，以示范诉讼、支付令、穿透式治理破解群体性物业费纠纷。两份“样本”各有侧重、互为补充，为濠江推进府院联动提供了鲜活参照。

专题研讨：碰撞“真问题”，共商“濠江之治”

经验不可照搬，模式必须适配。在专题研讨环节，区委政法委、区住建局、法院干警与行业代表围绕“府院联动机制本地化”展开深入讨论：建工纠纷如何从个案入手探索专家辅助人机制、以中立评估替代鉴定？物业纠纷如何联动街道社区建立前端预警、分类处置群体性欠费？巡回法庭如何走进小区、提升群众法治意识？问题直指要害，建议务实可行，在碰撞中逐渐清晰，在共识中汇聚成濠江本地的治理路径。

案例发布：以“身边案”点亮“法治明灯”

沙龙压轴环节，濠江法院发布建设工程与物业服务十大典型案例。十个案例从近年审结案件中精选提炼：建工领域聚焦转包分包、借用资质、合同无效但验收合格、实际施工人追偿等难题，依法保障农民工合法报酬、维护建筑市场秩序；物业领域厘清物业费缴纳、格式条款效力、建设单位选聘物业效力等裁判规则，引导群众理性维权。这些案例是群众看得见、用得上的“身边案”，以高质量司法守护民生、优化营商环境。

安居方能乐业，善治才能久安。濠江法院将以此次活动为契机，深化“党委领导、府院联动、行业协同”治理格局，推动与区住建局等单位建立常态化联动机制，加强典型案例发布与普法宣传，持续擦亮“濠法者说”“学法‘濠’有趣”品牌，探索构建建工、物业纠纷协同化解的濠江模式，共同绘就濠江“安居答卷”。

信息来源：区法院

编辑整理：濠江宣传

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