上海
尽管荷兰市场上待售房屋数量不断增加，抵押贷款利率也持续上涨，但房价目前并未下跌，这是因为房屋需求仍然远大于供应。
荷兰国际金融集团ING周三发布的一份新报告显示，五年内，待售房屋数量几乎翻了一番。五年前，待售房屋数量为1.8万套；而现在则有3.7万套。ING指出：“尽管房屋销售量创下历史新高，但目前进入市场的房屋数量仍然超过了售出的房屋数量。”
抵押贷款利率也在上涨。目前，平均抵押贷款利率为4.4%。这指的是由国家抵押贷款担保（NMG）提供的十年固定利率抵押贷款。这一利率远高于一年前的3.6%，因此，购房者的月供增加了约6%。
ING指出，这意味着购房者的贷款额度减少了。该银行写道：“更高的利率加剧了购房者的负担能力下降。”因此，房价持续上涨，但涨幅有限。预计今年房价将上涨约2.5%，明年上涨约1%。这一涨幅略低于荷兰ING今年7月的预期。
在城市地区，更多房屋涌入市场，主要是因为投资者将出租房产挂牌出售。近年来，由于政府税收政策的改变，租房获利的吸引力日益下降。去年约有4万套出租房售出，在主要城市，这约占住房总供应量的三分之一。
荷兰农村地区和城市边缘地带的住房供应也在增加。这些地区的房屋主要由老年人出售。此外，由于不利的税收政策，度假屋也纷纷被挂牌出售。
荷兰国际集团指出，待售房屋数量的增长令人瞩目。本世纪初以来，这种情况已经发生过两次：一次是 2000 年至 2005 年，由于经济降温；另一次是 2008 年至 2013 年，是因为金融危机。
受油价高企影响荷兰工业产品销售价格上涨
荷兰中央统计局CBS报告称，受油价高企的影响，荷兰工业产品8月份的销售价格较上年同期上涨6.8%。价格涨幅较上月更为显著，因为7月份的销售价格同比仅上涨5.1%。
原油价格走势会影响工业产品销售价格。8月份，原油均价接近每桶76欧元，较上年同期上涨31%。石油成本最终会转嫁到制造商的产品售价中。
8月份，石油行业产品销售价格较上年同期上涨近60%；化工行业的销售价格通常也与油价相关，但往往存在一定的滞后性，8月份，化工行业产品销售价格较上年同期上涨超过14%。
荷兰外资流动情况良好
过去六个月，外国公司在荷兰投资了720亿欧元。与此同时，荷兰的海外投资也有所增加。但是，有相当一部分在荷兰的投资正流向其他国家。
荷兰中央银行DNB周三发布的一份最新分析报告显示，2018年至2025年间，撤资额超过了多年来的投资额，这意味着国际公司出售或关闭了其在荷兰的部分业务，从而撤回了投资。
过去六个月以来，外国在荷兰的投资和荷兰的海外投资均再次增长。因此，这720亿欧元中的很大一部分似乎是通过荷兰流向其他国家的国际资金流动的一部分。但这并不意味着荷兰经济必然从中受益。
然而，此类投资“衡量了一个国家国际金融互联程度的指标”。在全球范围内，荷兰是最大的投资输出国和接收国之一。
荷兰央行指出，近年来，全球投资额有所增长。但多年来，荷兰的流入和流出投资都在下降。据荷兰央行称，这主要是由于税收政策降低了大型国际公司通过荷兰进行资金流动的吸引力。
尤其是卢森堡和美国，在这些年里撤回了大量在荷兰的投资。与此同时，到2026年，这两个国家仍将是荷兰最大的投资来源国，合计投资额达9900亿欧元。
德国、英国和新加坡也对荷兰进行了大量投资。
找到我们
搜索 “一网荷兰”
搜索 “一网荷兰”
- APP (Apple Store) -
- APP(Google Play) -
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
