10个月280亿！澐启滨江，以峯层力量锚定上海S湾恒产版图

湾流央座 冠领滨江

澐启滨江十二批次开盘盛典圆满落幕

本次开盘以超85%的去化率，再一次领帆上海滨江

至此，澐启滨江总销售突破280亿，全球滨江藏家破1200+位

连续10个月问鼎上海楼市三冠王（2025.11-2026.8）

提前锁定2026全国楼盘销售金额TOP1

01

十二批次盛大开盘

热势之上，再度冠领上海滨江

2026年9月28日，黄浦江与川杨河交汇的上海S湾，澐启滨江·湾屿十二批次开盘盛典如约启幕。

自2025年11月29日首开至今，历时10个月、12次盛大开盘，澐启滨江交出总销280亿的恢弘答卷，实力领冠上海楼市。

回望2026年1‑8月，项目凭借套数、金额、面积三项桂冠登顶上海楼市，十二批次再度取得 超85%的亮眼开盘成绩，收获全球滨江藏家的厚爱与信赖。

至此，已有1200+位全球滨江藏家择居于此，共同鉴证这座世界级滨水人居，被城市峯层竞相收藏的时代传奇。

02

澐梦花园实景盛绽

筑就名流圈层的世界归心

作为献给黄浦江的首个峡谷庄园的全景示范区澐现已全景绽放，实现城市、自然、艺术与建筑的无界链接。

意向客户与新入驻藏家，皆可亲临实地，沉浸式品鉴澐梦花园实景示范区。这座屹立黄浦江畔的峡谷庄园，以八大梦境场景，铺展多元丰盈的滨江生活图景。

不久前，2026 全球滨水风尚生活大赏圆满落幕，这场汇聚全球滨水生活美学的盛会，让澐启滨江所处的 S 湾心，再度站上世界目光的焦点。城市肌理、自然山河、当代艺术与建筑美学，于此深度交融共生。

如今澐梦花园实景示范区已然大境初呈。它不止是一座景观园林，更如同一首写给江河大地的十四行诗。

自然峡谷的深邃幽静、缓丘坡地的舒展柔和、游艇甲板的松弛写意，在此交织成独一无二的空间叙事，树立起时代标杆，标定全球滨水生活的至高维度。

约1.3万方的辽阔静谧庄园水境，是它的底色。约13米的自然落差峡谷，是它的纵深。82米横展、44米纵深的沉浸式下沉水境，是它的胸襟。

以阿斯顿马丁游艇设计语言构建的澐梦甲板，将精密与温润融为一座峡谷庄园——每一次驻足，都是一次与江河的对望；每一次归家，都是一场奔赴向往的仪式。

实景盛境的全面开放，也吸引着大批城市高阶人物向 S 湾汇聚。他们中有立足 AI 浪潮之下的科创新贵、执掌城市资本脉络的金融翘楚、兼具国际视野的海归精英、引领上海顶豪风向的风尚名流……来自各行各业的峯层人物，因江河与理想相聚于此。

一江一河的时代沃土之上，不止诞生一处滨江住区，更生长出一个思想共鸣、圈层交融的高阶生活共同体。

时光筑境，知己相逢，1200余位来自全球的澐启藏家于此相逢，专属高阶社群「澐峯荟」正式成型

03

压轴封藏倒计时！

十三批次重磅新品蓄势待发

继十二批次盛大开盘之后，澐启滨江十三批次压轴新品即将重磅上新，作为项目收官级产品矩阵，将带来湾流壹号旗舰楼王IRIS380、孤品级滨江天地叠院、最后一栋建面约 155㎡全维旗舰四房三大王牌产品，S 湾头排席位，此后难再复制。

IRIS380 旗舰楼王｜一窗一江河，滨江终极藏品即将收官

十三批次万众瞩目的湾流壹号旗舰楼王 ——IRIS380，以 “一窗一江河，一层一世界” 为创作灵感，将黄浦江、川杨河交汇的黄金S湾盛景尽数收纳于窗前。

每一扇巨幅窗景，皆是一幅流动不息的江河长卷：朝霞染遍江面，暮色铺落水波，江上夜航船影缓缓穿梭，日夜更迭皆是盛景。

IRIS380 不止是居住尺度的突破性拓展，更是全球滨江藏家眼界、格局与审美追求的物化表达。一窗一世界，一席一传奇，属于S湾心的楼王藏品，即将迎来收官

湾流270全景藏墅｜一线滨江孤品天地叠院即将亮相

难得一见的一线滨江天地叠院墅级资产，亦将在十三批次重磅登场，堪称上海一线滨江的孤品级典藏作品。由 CHIRS SHAO 操刀打造美学样板，重构滨江墅居想象。

上叠奢配开阔空中露台，仰望星河、俯瞰湾流盛景；下叠私享静谧庭院，于城芯江畔拥揽一方私属天地。限量发售，弥足珍贵。

全维旗舰四房155｜最后臻藏，入主滨江大盘珍贵入场券

同步登场的还有11号楼的建面约155㎡全维旗舰四房，这也是澐启滨江最后一批次的155㎡产品，席位告罄、此后再无，是抢占澐启滨江一线滨江大盘难得的珍贵入场券。

户型实现四开间南向布局，搭配天幕阔景横厅、270° 环幕主卧套房，以及类一梯一户全明梯厅，将海派度假美学深度融入日常居住。在上海核心滨江新房供应持续收紧的市场环境下，该户型收获大批高净值改善家庭的高度关注。

从 280 亿的磅礴战绩，到澐梦花园实景绽放，

再到「澐峯荟」高阶圈层成型，

澐启滨江持续书写上海S湾的人居传奇。

十三批次压轴新品蓄势待发，收官窗口已然开启，

全球 S 湾心珍贵席位，恭迎城市峯层亲临品鉴。