广东
房贷贴息新政落地，国庆假期第一天，惠州楼市会是怎样？
金裕星河丹堤的现场实况，给出一份不错的参考答案。
01.房贷贴息终于来了！
从10月1日起，符合条件的首套住房商业贷款，财政按贷款本金给1个百分点的贴息，最长贴5年，单户贴息规模上限100万元。按照官方给出的说法：一笔100万元的房贷，累计最多能少付近5万元利息。
当然，贴息也有条件，有三道硬门槛：首套住房、建筑面积120㎡以下、房屋总价150万元以下。三条同时满足，才进得了名单。
很明显，这政策利好首次置业的刚需购房者！
如果惠州商业贷款利率来在原来3.0%利率基础上再减1.0%，也就是说前五年房贷利率才2.0%！
02.国庆首日现场：人气火爆！
房姐在营销中心待了一阵，人气爆满！座无虚席。
不少人趁着国庆假期加上这波优惠力度，政策利好，出来看房。从喜报来看，一个截至到中午时分，现场已经成交3套！
▲来源项目公开信息
据了解，项目热推三期D1栋，建面有85-127㎡三至四房单位，值得关注的一点，先住一年再供楼，另外还精装交付、送家私家电、产权车位、3年物业费等等九大豪礼。
▲来源项目公开信息
可以说针对刚需购房者低门槛的拎包入住。这也是为什么三期能一直热销的原因，比起周边的二手房更具性价比。
站在D1栋楼上，可以看到无敌视野，整个景观让人心旷神怡，每天清晨清风与阳光相伴，心情都会舒适些。
03.带娃看房不再是"熬"
这个假期，营销中心直接搬来了一个小型动物园，十多种动物现场观展。
"看房"也可以"遛娃"。
这是案场最实在的一次让步——大人慢慢看，孩子有地方跑，一个下午不用分成两半用。
04. 还藏着：4层墅级低密洋房
项目还有一些特殊产品。
4层低密洋房、8层小高层玖玺、双拼/院子/独栋别墅，加起来六种特殊户型。
顶楼：建面125㎡，送108㎡整层阁楼+19㎡露台。花125㎡的钱，拿到250㎡的别墅体验，阁楼做书房、茶室、儿童房，随便造。
二楼：建面133㎡，送双花园——露台花园23㎡、地面花园28㎡，合起来白送51㎡户外空间。养花、烧烤、孩子跑，都放得下。
除此之外，项目还有岭南新中式别墅产品。
05. 1.6公里学院城
配套这件事，金裕星河丹堤用的是"兑现"这个词，不是"规划"。
金星幼儿园，门口的惠城区直属公办幼儿园，从2023年9月开园，现在130多个孩子在这里就读。
惠州五中附属学校，项目配建的九年一贯制公办学校，2023年首批300多名新生，现在是1600余名学生、100余名教职工，规划54个教学班、超2500个学位。今年首届中考，成绩单不错。
▲来源项目公众号
惠州八中高中部金泉校区，与五中附校一路之隔。2024年9月投用，是省一级学校、全寄宿制公办高中，办有全市唯一的"华为鸿蒙科技班"。今年高一新招24个教学班1296人；东侧扩建已完工投用，新增约1800个高中学位，规划总规模90个教学班。今年高考，本科上线率首次突破80%，刷新八中历史纪录。
交通上，项目紧邻惠州北站，赣深、广汕两条高铁加上广惠城际北延段，城际列车直达广佛莞肇清。
商业上，星河COCO系商业街已开业运营，便利店、生鲜、餐饮、菜鸟驿站、药店等等都已落地。
▲来源项目公众号
06.最后
金裕星河丹堤作为北站新城的大盘，总建筑面积约180万㎡，共规划有7期产品。
贴息政策窗口期，国庆期间10大豪礼，项目D1栋正在推。
考虑惠城置业的刚需购房者，这些利好政策，可别错过！
关于项目资料，交流可以嘉个蚝油→maiHz-0752
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