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电梯里抽烟还骂人,物业该不该管?

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电梯内吸烟并辱骂他人,物业公司是否有管理职责?答案是肯定的,但需厘清职责边界。



首先,电梯属于室内公共场所,依据《公共场所卫生管理条例实施细则》及各地控烟条例,多数城市禁止在电梯内吸烟。行为人吸烟违反控烟规定,可能面临行政处罚。若引发火灾等严重后果,可能涉嫌刑事犯罪。

其次,辱骂他人侵犯人格尊严,情节严重的可能违反《治安管理处罚法》,面临拘留或罚款。受害人可提起民事诉讼,要求赔礼道歉、赔偿精神损害抚慰金。

物业公司的职责在于管理而非执法。依据物业服务合同,物业对公共区域负有管理义务,对违规行为有劝阻、制止的责任。若物业未尽劝阻义务,可能承担相应的合同责任。但物业无行政处罚权,不能罚款或强制带离。

建议物业在处理此类事件时,保存监控录像、劝阻记录等证据,以证明已尽管理义务。业主遇到此类情况,应先报警处理治安问题,再向物业投诉要求加强管理,必要时提起民事诉讼追究行为人侵权责任。多方合力,共同维护小区文明秩序。

王玉臣律师团队擅长物业管理纠纷领域的案件办理,多年来积累的丰富的实务经验,如有类似问题需要咨询,欢迎大家随时联系。

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