云南
一大波品牌密集落子，昆明高端酒店越来越多了！
9月底，知名男星李亚鹏打造的民宿千寻墨问安宁温泉店正式开业，英迪格、希尔顿、雅高瑞享等高奢 酒店也在加速推进。
而且，这个月昆明还将出让3宗旅馆用地，未来大概率也会打造成高端酒店。
今年多家高端酒店开业
房费最高超8000元/晚
先说李亚鹏的民宿品牌——千寻墨问。
这是明星李亚鹏打造的一家全国甲级高端民宿，曾获得国家民宿行业的最高认证，以及“民宿 界奥斯卡”之称的黑松露奖。
其首店位于世博园内，于2017年开业。
草海东岸的 滇池店，则在今年8月举办了盛大的开业仪式。
民宿开业剪彩仪式｜图源：昆明文旅集团官微
最近，酒店官微发布消息，称千寻墨问龙云公馆正式亮相，落址安宁温泉镇。
这也是李亚鹏千寻墨问民宿品牌，在昆明落地的第三个门店。
安宁店实景｜图源酒店官微
据介绍，这个新民宿由省级文保——1944年 龙绳武 私宅（龙公馆）改造而来。
装修设计承袭民国建筑格调，内设温泉SPA等配套。
安宁店实景｜图源酒店官微
楼市君搜了下，目前在美团上， 千寻墨问安宁店住宿已可接受预订，目前房费从798-2688元/晚不等 。
安宁店房费价格｜图源某团平台
2026年可以说是昆明高端酒店的爆发“大年”。
除李亚鹏的高端民宿外，今年已经开业的还有 松赞林卡、香格里拉2大高奢品牌。
｜昆明楼市一制
其中，松赞昆明林卡酒店位于滇池度假区海埂大坝旁，于今年2月开始试营业。
这是松赞品牌迄今规模最大的酒店综合体，近期房费在4000-8300元/晚。
香格里拉酒店位于市中心东风广场，于4月开业，近期房费在2600-3800元/晚。
松赞昆明林卡酒店实景｜图源松赞旅行
希尔顿等新店正在建设
本月还有3宗酒店用地要出让
除了已经开业的外，昆明还有一大波高端酒店品牌正在筹备中。
这些酒店一部分是通过改造升级，引入新品牌；一部分则是通过土地出让，品牌方拿地后建设运营。
已经进入开业筹备的有英迪格酒店、滇池金普顿酒店，让很多人期待不已。
｜昆明楼市一线制
1、市中心英迪格酒店
英迪格酒店是洲际酒店集团旗下 的高端品牌，隶属于其奢华及精品系列
这个品牌于2004年在美国亚特兰大首次推出，目前在全球拥有超过170家门店。
英迪格昆明店位于市中心恒隆广场斜对面，预计将于2026年下半年开业。
英迪格酒店效果图｜图源自规局
2、滇池金普顿酒店
这家酒店位于滇池度假区， 由怡景园酒店改造而來，规划有34栋低层建筑，预计 2026年底或 2027年初开业。
金普顿也是 洲际酒店集团 （ IHG ）旗下的奢华精品酒店品牌，首店诞生于美国。
楼市君搜了下，其在国内的部分酒店房费，能达到3000+/晚。
从效果图来看，昆明滇池金普顿酒店规划有下沉广场、泳池等，定位非常高。
滇池金普顿酒店效果图｜图源自规局
3、官渡古镇希尔顿酒店
官渡古镇希尔顿酒店占地约33.6亩，土地于今年5月成交，地价约7389.8万元。
交易条件中明确，将定向打造高品质自持酒店，需建设220间标准客房。
随后，官渡区透露消息称，该酒店已引入希尔顿品牌，并于今年动工，力争于2027年底建成并投入运营。
从效果图来看，希尔顿酒店设计了多栋低层建筑，绿化配置相当高。
官渡古镇希尔顿酒店效果图｜图源自规局
4、翠湖物岚卡萨酒店
HYLLA Casa 物岚卡 萨 是物与岚（Hylla）集团旗下的全新酒店品牌，定位为自然人文方向的城市窗口酒店。
品牌首期两座酒店分别位于重庆解放碑和昆明翠湖商圈，目前都正在装修中。
值得一提的事，物与岚集团的高奢酒店价格不低，以丽江店为例，开业以来价格基本5000元/晚起步。
翠湖周边实拍｜昆明楼市一线摄
5、雅高瑞享酒店落地晋宁
雅高旗下的高端品牌雅高瑞享，云南首秀落在昆明滇池边，具体地点在晋宁区牛恋小渔村。
雅高瑞享作为享誉全球的高端度假品牌，此次首入云南，计划打造辐射西南、面向南亚东南亚的国际级度假目的地。
签约图｜
6、3宗旅馆用地本月集中出让
10月，巫家坝、滇池度假区和呈贡都有旅馆用地出让，且价格不菲。
其中，巫家坝出让的23亩土地容积率6.0，交易起价8111.94万元。
该地块位于保利堂月旁，靠近已建好的公园，交易文件明确要引入高品质酒店。
巫家坝酒店用地交易条件｜
另外，滇池度假区出让的旅馆用地，起拍价约3400万元；呈贡旅馆用地起拍价约2650万元。
虽然这两宗地尚未明确要引入高端品牌，但如此高的地价，未来品牌大概率也不会拉垮。
滇池度假区实拍｜昆明楼市一线摄
高奢酒店的选址，向来都很严苛：城市消费能级、高端客流基数、网络曝光度、商业增长潜力，缺一不可。
多家高端酒店品牌集中落地昆明，看中的其实是昆明的旅居价值。
昆明文旅局统计，2025年昆明接待游客超过3.8亿人次，旅居人数达到158.75万人次， 同比增长约33.5%
不仅游客量大增，消费力还很强：
仅去年昆明旅游总收入达到5573亿元 ，旅居消费200亿，同比增长45.48%。
普通酒店显然无法满足全球涌入的人群需求，这时候高奢酒店集体入场， 恰逢其时。
昆明实拍｜昆明楼市一线摄
同时，昆明还出台了一系列政策措施，通过“真金白银” 推动高端酒店民宿品牌落地。
例如， 新建的五星级酒店，将给予最高3000万元的一次性奖励。
这些新酒店的落地，无疑将成为昆明消费升级、建设国际旅居城市的关键加分项。
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