湖北
如果你还想买房，那接下来我说的这几句话，你可以多听几遍，要么帮你省钱，要么帮你避坑。实在记不住就收藏起来，计划买房之前先看一遍，免得踩坑。
先给大家说一个大趋势：到目前为止，整个房地产的价值回归依然还在继续，只是幅度和比例相比之前有所收窄。虽然828之后新房市场的供需关系会有所缓和，但也仅限于改善类产品，不是整体市场的调整。所以接下来如果你要买房，还没等到必须上车的时候，你就继续看。如果过早冲进去，本来这笔减值应该由原业主承担，你就等于提前把别人的减值接了过来。
第二，所谓的核心资产保值增值，跟我们买三四百万、四五百万，甚至五六百万、上千万的房子都没有关系。我再直接一点，跟成都的产品也没有什么关系。核心资产的前置条件是城市能级，成都肯定是好的，但跟北上深以及香港这些定位还是有很大区别。如果你不信，可以看看这两年听信“核心资产”的人，哪一个没有交学费？
第三，如果你现在要去买房，宁做凤尾，别做鸡头。说人话就是别碰楼王，这玩意儿的潜台词就是不好卖。你不信可以去市场上走一圈，看看是不是这个逻辑。当年某天府楼王800多，尾盘才卖多少？还没交房，100多的沉没成本就花进去了。所以我们现在去买房，不管你是500万还是1000万，都要讲逻辑：这个钱花到哪里最合适，花到什么项目上最合适，甚至在这个项目上选什么样的户型最合适。
第四，优先考虑次新房。不是说新房不能买，是优先考虑。因为最近两年交房的次新房越来越多，而我说的这类次新房，也是最近两年的新规产品，标准的地下光厅。这种产品已经比前两年的产品进化了不少。而且现在很多业主自愿承担增值税，你去挑这种房子不好吗？你非要跑到新房里面去，完了还要问我沉没成本高不高。不如去问问前两年买新房的人，他们会用市场的真实体验来回答你这个问题。
时代不同了，逻辑也要变。房地产的复杂程度早就超过了普通人的处理能力。如果你不想踩坑，我的咨询及全程陪跑可以解决你的问题。
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