西班牙政府：站人民还是站美国基金？5245万合同竟给了它

黑石赢得住房管理“超级合同”，桑切斯曾将其归为“秃鹫基金”。据《世界报》报道，美国投资基金黑石近日与西班牙资产重组管理公司签署了一份价值5245万欧元的公共住房管理合同，涉及数千套住房，包括社会住房。这些住房未来将移交给国有住房公司。

上周五，西班牙住房部长伊莎贝尔·罗德里格斯在介绍法令投票时表示：“要么站在秃鹫一边，要么站在人民一边。”而就在前一天，首相佩德罗·桑切斯也说：“我喜欢背叛秃鹫基金。”政府的政治言辞与实际行动之间再次出现矛盾。近年来，黑石一直是政府成员及其政治盟友最常批评的“秃鹫基金”之一。如今，这家基金却与现政府达成了一项涵盖社会住房的公共合同。

桑切斯上台时，曾因黑石收购社会住房而将其归为“秃鹫基金”。近年来，这家美国大型基金通过子公司管理了超过30000套住房。它在过去十年间收购了原储蓄银行和马德里市政府等机构持有的住房，成为西班牙的主要房东之一。

尽管在政治演讲中遭到批评，但在国家采购平台上，黑石并未被排斥。由政府控制的西班牙资产重组管理公司——通常被称为“坏账银行”萨雷布，上月通知员工，已与黑石在西班牙的住房管理子公司阿利塞达正式签署合同。

萨雷布是在储蓄银行重组过程中成立的，专门接收房地产资产。该机构再次聘用黑石旗下子公司作为资产服务商，合同自上月开始，至2028年12月结束，并可延长至2030年。

虽然双方未发布官方公告，但合同已于今年8月签署。当时，住房部长罗德里格斯称，政府正在敲定一项针对“秃鹫基金”的法令。该法令上周五提交议会，但未获通过。阿利塞达的职责是在2022年以来的工作基础上进一步加强，并再次获得更长期限的合同。根据其首席执行官爱德华·门迪卢塞签署的合同，阿利塞达将对萨雷布的房地产资产进行“全面”管理，包括出售资产，或对其整修后移交给隶属住房部的国有公司“47号之家”。

阿利塞达将负责营销和出售住房、商铺及土地，管理租赁业务，包括出具租金拖欠和弱势租户情况报告，还将负责“占用和占有状态管理”。该公司还将与另一可能中标的服务商塞尔维哈比塔特合作。后者目前归海波吉斯基金所有。双方将推动萨雷布预留、拟移交“47号之家”的40000多套住房完成相关手续，并确保住房具备居住条件。

至于塞尔维哈比塔特的合同，目前仍面临异议，预计可能在10月解决，并有望对其新东家海波吉斯有利。海波吉斯由英国波伦街资本基金控制。曾在玛丽卡门被驱逐案件中管理不善的乌尔瓦赫斯蒂翁公司，与上述机构相比微不足道。黑石近年来被不少租户指责存在滥用行为。该公司否认违规，但其持有的住房数量已在减少。

尽管如此，黑石仍是西班牙的重要投资者。该公司以约28亿欧元收购了乌尔巴塞尔50%的股份，并在萨拉戈萨建设一座投资逾130亿欧元的数据中心。其酒店子公司HIP也将上市。黑石在最新年度报告中强调，西班牙住宅市场将保持强劲。报告称，2003年至2007年间，西班牙每年新建住房714005套，而如今仅为118692套。

报告写道：“这一因素，加上未来数年显著的住房需求——预计15年内人口将增加500万——使住宅市场成为一个韧性很强的领域，房价能够较为稳健地抵御不确定时期。”换言之，住房生意最受保护的原因之一，是政府执政8年来未能推动大规模住房建设。这被认为构成另一重矛盾。

时事人物：“阿尔卡迪·埃斯帕尼亚怎么了？”财政部长阿尔卡迪·埃斯帕尼亚近日在其家乡瓦伦西亚引发意外。他在欧洲商会大会开幕致辞中提及西班牙内战，随后匆匆离场。多名出席会议的瓦伦西亚企业高管评论道：“阿尔卡迪·埃斯帕尼亚怎么了？”这句话指向的是他13年前担任希莫·普伊格办公厅主任时树立的形象——一名开放、善于对话且立场温和的人。

这位经济学家在担任自治区部长期间，也展现过与如今截然不同的风格。如今，他在费拉斯街党的总部显得更为强硬。埃斯帕尼亚私下仍与人民党财政事务负责人胡安·布拉沃保持友好联系，但公开场合则言辞严厉，甚至支持一种被认为偏向加泰罗尼亚的财政分配模式。

加泰罗尼亚独立派政党“为了加泰罗尼亚”驻马德里发言人米丽娅姆·诺格拉斯，在履行对加泰罗尼亚中小企业联合会等协会的承诺、促成住房法令被否决后，正获得加泰罗尼亚商界更多认可。在加泰罗尼亚前主席卡莱斯·普伊格德蒙特，以及该党安东尼·卡斯特利亚、阿尔韦特·巴特特等重量级人物支持下，诺格拉斯压过了对投反对票较为犹豫的党总书记霍尔迪·图鲁利。

“为了加泰罗尼亚”拒绝支持西班牙工人社会党的决定，恰逢宪法法院可能即将支持特赦、普伊格德蒙特或将回归之际。这也让加泰罗尼亚企业界期待：该党是否会走上一条在他们看来应当采取的道路，即暂时搁置独立主义，转而重建类似旧“汇合与联盟”那样的中右翼加泰罗尼亚主义政治力量。如果支持这些法令，则会给立场更为激进的政党“加泰罗尼亚联盟”提供攻击的机会。

西班牙电信董事长马克·穆尔特拉正在努力将公司重组为三个独立的大型业务单元，目标是“简化管理模式并释放协同效应”。从股价表现看，市场将此视为意大利作家所说的“兰佩杜萨式改变”——看似改变，实则一切照旧。该公司股价收于3.30欧元，此前一周跌幅接近5%。

一个“兰佩杜萨式”的迹象是，移动之星+公司的董事会被取消，却又在新的面向消费者业务单元中重新出现。例如，巴斯克民族主义党前领导人安多尼·奥图萨尔仍将留在其中。他此前被任用，被认为体现了首相府对巴斯克方面的回报。唯一离开的是哈维尔·德帕斯。他不再处于这家运营商敏感的电视业务部门前台，但仍担任穆尔特拉的顾问。