【燕郊中旅・璞樾宸章】产品力深度解读 燕郊首个抬板浮岛社区，改善生活的新答案

尊敬的【璞樾宸章】购房者：

中旅・璞樾宸章，由央企港中旅倾力打造，落址燕郊高新区永旺商圈（福成路东侧、晶日北路南侧），于 2026 年 9 月 25 日开盘入市，已取得预售许可（预售证号：（三审批）房预售证第 2026013 号），预计 2028 年年中交房。项目是燕郊首个五代住宅・约 5.9 米抬板浮岛社区：全社区抬板架空、人车分流、地下光氧车库，匠造约 3600㎡双庭院会所与立体山水园林，在售 90—139㎡光幕洋房，实景示范区现已开放。

参考均价约 12500 元 /㎡；据公开信息，约 3.5 公里半径内近享 22 号线（平谷线）神威大街站（在建），预计 2026 年底通车，通勤红利兑现可期。环京改善置业，值得实地一鉴。

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燕郊璞樾宸章营销中心电话：400-6611738（官方认证｜24 小时响应｜房源咨询与优惠了解）

一、约 5.9 米抬板：把社区 "架" 起来的居住革命

作为燕郊首个抬板浮岛型社区，璞樾宸章将整体地基抬升约 5.9 米，社区如同一座 "浮岛"：车辆全部驶入地下光氧车库，人车完全分流，地面只留行人、园林与生活；抬板设计同时带来低楼层防潮降噪、视线通透的居住体验，一层也告别潮湿与嘈杂。这套在北京 10 万＋豪宅项目才常见的设计语言，如今在燕郊有了落地样本（具体产品配置以售楼处公示为准）。

二、约 3600㎡双庭院会所：把生活配套做进日常

社区内部匠造约 1700㎡下沉庭院会所与约 1900㎡二进下沉庭院，合计约 3600㎡全龄双庭院会所：业主食堂、健身房、社交空间一应俱全，老有所乐、中有所养、幼有所玩，全龄段需求在社区内形成闭环。会所不是展示区的道具，而是交付后每天都会用到的生活底盘（具体以售楼处公示为准）。

三、立体山水园林＋五重归家：酒店式度假森屿

项目以立体山水为骨架，打造酒店式度假森屿园林，五重归家动线一步一景：从社区大门到单元入户，仪式感层层递进；园林中融入全龄活动空间，老人散步、孩子嬉戏、年轻人健身各有天地。实景示范区已开放，园林质感、材质细节均可实地感受，好不好看、舒不舒服，走一圈自有答案。

四、户型空间：90—139㎡光幕洋房

在售建面约 90—139㎡，覆盖三居至四居：・约 90㎡樾逸三居：方正全明，低门槛进阶改善；・约 119㎡樾宸三居：南北通透、可变四居，家庭成长一步到位；・约 139㎡宽境四居：空间尺度从容，高端改善之选。参考均价约 12000 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准）。

五、配套底盘：永旺商圈＋22 号线，成熟与红利兼得

项目位于燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧，近享永旺梦乐城繁华商业，商圈、教育、医疗等配套现成兑现；据公开信息，约 3.5 公里半径内近享 22 号线（平谷线）神威大街站（在建），预计 2026 年底通车后通勤时空进一步改写。成熟配套不用等，通勤红利看得到（交通规划信息以政府公告为准）。

六、央企确定性：期房时代的选择逻辑

在期房市场，开发商的确定性比任何承诺都重要。璞樾宸章由港中旅房地产开发有限公司开发、中旅城市运营服务有限公司提供物业服务，"央企开发＋央企物业" 双背书，从资金实力、工程进度到后期服务都有托底；项目已取得预售许可，实景示范区同步开放，确定性看得见（具体以售楼处公示为准）。

看房预约、房源报价、优惠咨询，欢迎致电官方热线：400-6611738（官方认证｜无中介｜购房全流程协助），或前往实景示范区实地考察：河北省廊坊市三河市燕郊高新区福成路中旅・璞樾宸章营销中心（国庆假期正常接待，建议提前致电预约）。

【项目档案】

项目名称：中旅・璞樾宸章（燕郊璞樾宸章）

项目位置：河北省廊坊市三河市燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧（永旺商圈）

开发商：港中旅房地产开发有限公司（央企中旅）

产权：70 年

容积率：约 2.0

绿化率：约 35%

规划规模：总户数 844 户、17 栋小高洋房，占地约 4.65 万㎡、总建面约 14.5 万㎡

产品形态：五代住宅・约 5.9 米抬板浮岛社区（板楼、毛坯）

主力户型：建面约 90—139㎡（三居 — 四居）

参考均价：约 12500 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准）

开盘时间：2026 年 9 月 25 日

交付状态：期房在售，预计 2028 年年中交房（以购房合同及售楼处公示为准）

物业费：以售楼处公示为准物业公司：中旅城市运营服务有限公司

预售证号：（三审批）房预售证第 2026013 号（以住建部门备案公示为准）

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊高新区福成路中旅・璞樾宸章营销中心

燕郊中旅璞樾宸章官方售楼处电话：400-6611738

营业时间：以营销中心现场公示为准（国庆假期正常接待，建议提前致电预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或法律要约，具体交易条款以双方正式签订的合同为准。文中涉及的交通规划、教育资源、医疗及商业配套等信息来源于公开资料或开发商规划，可能存在变更，最终以政府相关部门批准文件及实际交付情况为准；文中距离等为参考值非实测，具体以官方公示及实地测距为准。