运河边，古镇正青春

（来源：天津日报）

转自：天津日报

　　运河流淌，杨柳青青，千年古韵，焕发活力。大运河畔的杨柳青，曾见证漕舟往来、宅院繁华。经历岁月流转，青砖灰瓦引人流连，这座依河而生的古镇，在韵味与活力中焕发新的光彩。

　　10月4日傍晚，御河两岸灯火次第点亮。如意大街上，游人往来穿梭。杂耍、魔术几番绝活儿演罢，大人、孩子笑作一团。笑声未落，一束追光落在巷口，一袭长裙的“白俊英”缓步登场——西青区首个大型沉浸式实景剧《寻找白俊英》3.0，在这片青砖灰瓦间上演。

　　一场大戏，让古巷院落聚拢人气、焕发生机。而一座历经岁月沉淀的古镇，想要真正活起来、持久火下去，要做的文章远不止一台好戏。

　　产权明晰 一子落而满盘活

　　穿行古镇，青砖大院错落排布。这片3.5万平方米的院落群，是杨柳青古镇厚重的家底。

　　“你看这些院子，多好！可过去十多年，就是热不起来。”站在一处院落前，杨柳青镇副镇长于文龙告诉记者，西青区早在2008年启动大院区建设，由杨柳青镇牵头，统一修缮活化古建院落，并通过自主运营与引入第三方共同运营的方式推动古镇发展。然而，多年来，古镇业态始终未能跳出小吃摊、简易商铺的层次。游客来了，逛一逛、吃一吃便走，没有深度消费。

　　“表面看是招商不力、业态低端，根子还是在产权。”于文龙没有绕弯子，“核心区古建产权涉及居民、集体、企业等主体，界限模糊、权责不清。招商洽谈中，产权问题成了绕不过去的坎儿。久而久之，业态同质化、空铺率高，部分历史资源低效闲置。”

　　破局必先破题。为彻底盘活资产，西青区成立古镇焕新指挥部，系统梳理大院区产权脉络，并结合杨柳青镇历史文物保护规划，立足加强大运河文化保护传承利用的实际需要，为大院区量身定制盘活方案。经过反复论证，西青区找到一条政策通道——带“地上物”出让，既保住历史建筑原貌，又为房屋建筑办理产权相关手续。

　　2024年9月，古镇产权改革取得根本性突破，房屋产权顺利办理完成，杨柳青镇完成58个院落、177个商铺整体交接，古镇景区实现三十余年来首次全域产权明晰。

　　一子落，满盘活。产权捋顺了，家底更厚了，发展有了扎实底子。

　　2024年10月，杨柳青古镇焕新工程正式启动。焕新工作专班同步建立，古镇运营主体由镇属企业调整为区城投集团，构建起“政府把控保护底线、引入专业团队市场化运营”的机制。区财政持续安排专项资金加持，依靠文旅产业运营推动项目自我造血、良性循环。

　　“权属捋顺之后，建筑保护、商户招商、业态运营有了底气。”天津环城城市基础设施投资集团有限公司（简称西青城投集团）总经理李中来说得实在，“政府定方向，守好文化保护底线，专业运营交给市场，项目的账算得清、可持续，这条路才能长久走下去。”

　　非遗传承 老手艺融入新烟火

　　循着青石板路漫步，记者发现，古镇新韵不只体现在院落焕新，更藏在久违的市井烟火里。

　　尚氏绒喜花工作室内暖意融融，西青区非物质文化遗产代表性项目杨柳青尚氏绒喜花制作技艺代表性传承人苏秀兰端坐案前，梳丝、绷线、压绒，动作行云流水。

　　“老手艺想活起来，要主动拥抱新人群。”苏秀兰坦言，过去小店零散经营，客流没保障；如今，随着古镇提质焕新，统一的运营业态、密集的游客流量，让沉寂的老手艺有了稳定的展示舞台。为了积极融入古镇的新潮氛围，苏秀兰改良工艺，加入掐丝、烫压技法，将传统绒花升级为胸针、耳饰等文创小物件，深受年轻游客喜爱。

　　像尚氏绒喜花这样的小院，古镇里还有很多家。沿街而行，三步一匾额，五步一雕花，“缠麻刮灰”加固木梁，“谱子拍粉”复刻彩绘，新旧建筑肌理浑然一体，老街的样貌回来了。

　　“古镇焕新，我们始终坚持修旧如旧、原汁原味。所有古建筑修缮、街巷提升都以保护原貌为前提。”西青区文旅局副局长任震怀说。

　　作为全国重点文物保护单位，石家大院的修缮正是遵循“最小干预”原则展开。根据第四次全国文物普查获取的坐标、形制、现状等资料，西青区进一步完善京杭大运河西青段遗产档案，为石家大院修缮项目提供现状基础资料，为文物病害研判和修缮方案设计提供支撑。

　　“我们建立了文物部门前置指导、全程把关的工作机制，将文物保护要求嵌入片区更新全流程，严格按照文物保护法有关要求推进，为成片文物保护积累了实践经验。”任震怀说。

　　在守住古韵底色的基础上，西青区整合散落非遗资源、重塑文旅消费场景，通过夜景亮化、网红点位打造、沉浸式演艺赋能，让静态的古建筑、老手艺，变成可体验、可互动、可传播的鲜活业态。杨柳青古镇业态持续丰富，商户数量从焕新前的30家增至99家，招商落位率超90%，特色文创、本土老字号连片集聚，烟火气愈发浓郁。

　　文旅融合 人气落地成消费

　　夜色渐浓，御河边乐声响起。记者随人潮拐出巷口，几步就到了河边。演艺船缓缓驶过，船上舞者的水袖在光影里翻飞。游客追着光一路看、一路叹，流动的光影落在身上，仿佛自己也置身画中。

　　“这样的场景，国庆假期有上百场。让观众从看客变成参与者，关键一步要延长停留时间。”天津杨柳青文旅投资有限公司副总经理高杰直言不讳。为了让游客留下来，运营团队动了不少脑筋，把演出拆成一个个能让游客随时融入的片段，花船演艺、街头魔术轮番上阵，游客逛到哪，戏就跟到哪。沉浸式体验让街巷氛围持续升温，各类场景频频刷屏短视频平台，线上流量转化为线下人气。

　　与以往人潮散去的沉寂景象不同，如今夜晚的古镇深处依旧热闹。途月年画主题民宿的院门半敞着，记者进去转了一圈，发现这是一间由传统院落改造而成的民宿。《莲年有余》的胖娃娃、《百子图》的嬉戏孩童，一个个经典年画元素融入客房装饰，“住在年画里”成为这里的特色体验。记者现场了解到，中秋国庆双节期间，杨柳青古镇周边3公里内30多家特色民宿平均入住率超95%。

　　沉浸式演艺丰富日间体验，夜景亮化点亮夜间经济，特色业态完善消费链条，如今的杨柳青古镇从游客“走马观花、半日即离”，到“留宿一晚、深度游玩、带走特产”，文旅体验感和产业承载力大幅提升。

　　古镇与城市互动互促，千年文脉与时代活力相互成就，历史资源保护、非遗活态传承、文旅产业提质彼此赋能，杨柳青正以全新姿态，续写运河两岸的人间烟火。