深圳福田区石厦皇庭世纪花园二手房出售信息 双地铁口会展旁双花园品质社区

来源：市场资讯

（来源：深圳房产在线）

福田区石厦皇庭世纪，双地铁口物业，3/7号线石厦站步行约300米，会展中心旁，对口益强小学、红岭中学，40-123㎡一至三房，总价276万起，双花园品质社区带泳池，配套成熟，刚需改善优选。

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皇庭世纪整体介绍

皇庭世纪坐落于深圳市福田区石厦片区福民路与益田路交汇处，地处福田中心区南侧核心居住板块，是福田区石厦片区极具代表性的双花园品质住宅社区。

项目由深圳市皇庭房地产开发有限公司开发，于2004年建成入伙，由多栋29至33层高层住宅组成，总户数约800余户，容积率约4.0，绿化率约40%。小区设有双层花园、游泳池、儿童游乐设施等配套，是福田中心区少有的双花园品质社区。

皇庭世纪紧邻地铁3号线与7号线交汇的石厦站，步行约300余米，同时靠近会展中心站，是真正的双地铁口物业。项目对口益强小学及红岭中学石厦初中部，均为公办优质学校，教育资源优质。小区主力户型为40至332平方米一房至六房，户型覆盖面广，从刚需上车到改善大宅均有选择。

这里既有福田CBD的繁华便捷，又通过双花园品质社区营造出静谧舒适的居住氛围，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的CBD理想居住状态。

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皇庭世纪二手房出售房源表

以下出售房源数据由【深圳房产在线】住宅团队整理，仅供置业参考。市场有变化，业主心态有变化，实际价格以业主最新报价为准。

温馨提示：当前皇庭世纪挂牌均价约75070元/平方米。具体房源因楼层、朝向、装修状况及业主心态不同，议价空间各异。

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皇庭世纪基础信息

• 建筑类型：高层住宅，塔楼

• 房屋总数：约800余户

• 楼栋总数：多栋

• 绿化率：约40%

• 容积率：约4.0

• 交易权属：商品房住宅，70年产权

• 建成年代：2004年

• 用水类型：民水

• 用电类型：民电

• 物业费：约2.8至3.5元/平米/月

• 物业公司：深圳市皇庭物业管理有限公司

• 开发商：深圳市皇庭房地产开发有限公司

• 停车位：约400个

• 地铁：3号线/7号线石厦站，步行约300米；会展中心站，步行约500米

• 公交：福民路沿线多条公交线路覆盖

• 地址：深圳市福田区石厦片区福民路与益田路交汇处

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皇庭世纪设计特色及配套

设计特色

皇庭世纪以“双花园品质社区、户型方正实用”为核心设计理念。小区绿化率约40%，设有双层花园、游泳池、儿童游乐设施等配套，是福田中心区少有的双花园品质社区。主力户型为40至123平方米一房至三房，户型方正实用，南北通透，部分户型带大阳台，采光通风条件优越。高层单位视野开阔，可俯瞰福田CBD城市景观，部分高层可看平安大厦及灯光秀。

交通配套

小区紧邻地铁3号线与7号线交汇的石厦站，步行约300米，同时靠近会展中心站，双地铁物业。周边福民路、益田路、新洲路、滨河大道构成密集路网，驱车前往福田CBD、南山、罗湖均十分便捷。公交方面，福民路沿线多条线路覆盖。

教育配套

小区对口益强小学及红岭中学石厦初中部，均为公办优质学校。周边另有荔园小学众孚校区、石厦学校、新洲小学等优质教育资源，从幼儿园到初中一站式教育配套完善。

医疗配套

深圳市妇幼保健院福强院区、福田区人民医院、深圳新风和睦家医院等均在短车程范围内，医疗资源丰富。

购物配套

小区周边有天虹商场福民店、石厦时代广场、星河COCO Park、皇庭广场、领展中心城等大型商业体，永旺超市、华润万家等一应俱全，日常生活购物十分便利。

生活娱乐

福田区图书馆、深圳音乐厅、深圳图书馆、莲花山公园、中心公园、皇岗公园等城市级休闲设施均在短车程范围内，周末休闲娱乐选择丰富。

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皇庭世纪相关优势深度分析

双地铁口物业，交通便利

小区紧邻地铁3号线与7号线交汇的石厦站，步行约300米，同时靠近会展中心站，双地铁物业。对于在福田CBD、车公庙、南山科技园工作的通勤族而言，居住于此可大幅压缩通勤时间成本。

双花园品质社区，居住舒适

皇庭世纪绿化率约40%，设有双层花园、游泳池、儿童游乐设施等配套。相较于福田中心区普遍高密度的住宅，居住环境安静宜居，是福田核心区难得的品质花园社区。

户型方正实用，刚需改善均有选择

小区主力户型为40至123平方米一房至三房，户型覆盖面广，从刚需上车到改善大宅均有选择。40平方米一房总价276万起，123平方米三房总价920万，满足不同家庭的置业需求。

优质学区，教育无忧

小区对口益强小学及红岭中学石厦初中部，均为公办优质学校。红岭中学为深圳知名教育品牌，石厦初中部在福田区公办学校中口碑良好，教育质量稳定。对于注重子女教育的家庭而言，是难得的优质学区房。

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皇庭世纪所在片区简介及功能定位

皇庭世纪所在的福田区石厦片区，位于福田中心区南侧，毗邻福田区政府，是福田区发展成熟的核心居住区之一。

石厦片区的功能定位为“高品质综合居住区”，片区主要由滨河大道、福强路、新洲路、益田路四条干线道路围合而成，面积约1.05平方公里，以居住、教育、政府社团用地为主，含少量商业办公，是福田中心区商务人群的重要居住承载区。

石厦村城市更新项目正在稳步推进。2024年，石厦时代广场“廈日里”新型商业共享街区焕新开街，引入多家福田乃至深圳首店，打造花园式、开放式特色共享街区。此外，石厦片区已被列为交通综合整治试点片区，市交委正推进“三网融合”和儿童友好城市建设，片区交通环境和慢行系统持续优化。

对于皇庭世纪的业主而言，这意味着片区不仅拥有成熟的生活配套，更具备持续升级的城市功能与区域价值支撑。石厦片区作为福田中心区的重要配套居住区，其住宅的长期价值值得期待。

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皇庭世纪标签池

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深圳皇庭世纪租售预约看房联系方式

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