山东
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近日，有网友通过问政山东平台留言反映，自己在济宁市汶上县中都名郡小区购买的私人车位被物业私自出租，自身合法权益受到侵害，希望相关部门介入核实并协助解决问题。
该网友表示，自己于2021年在小区内购置了编号为6-**2的车位，购置后并未长期停放车辆，直到10月3日晚间前往地下车库查看车位时，才发现该车位已被物业私自出租给他人使用，车辆无法正常停放到自己的专属车位上。
业主当场与物业工作人员沟通，对方未能给出合理解释，也未提供任何经过业主本人授权的相关手续。这一情况让业主产生强烈质疑，物业作为小区服务管理方，在未征得车位产权人同意的前提下，直接将已售出的私人车位对外出租，是否具备相关管理权限，其行为是否符合物业管理的相关规定。
根据相关法律规定，业主通过合法购置取得产权的车位，其占有、使用、收益和处分的权利完全归属于业主本人，物业仅能依据物业服务合同对车位的公共秩序进行日常维护，无权未经产权人同意擅自将私人车位对外出租，这类行为不仅涉嫌侵犯业主的物权，也违背了物业服务的基本契约精神。
截至发稿时，相关部门暂未作出回应。
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