江苏
这个国庆档，南京热度爆表！
各大景区人山人海，楼市也同样火热。不少楼盘赶在国庆假期公开示范区、开盘加推，新房成交同比大涨，节后一批楼盘正式收回优惠，全线涨价。
一张成绩单写给游客，一张成绩单写给买房人。这个国庆，南京两条线都在升温。
01.
1795.6.7万人次涌入南京
长线热门旅游目的地城市TOP1
据南京智慧旅游大数据监测平台显示，国庆假期（10月1日-7日）：全市景区景点、文博场馆、乡村旅游、国家级夜间文旅消费集聚区等监测点接待游客量1795.6万人次，较去年日均增长5.2%。 其中，外地游客占比71.7%，较去年上升1.3个百分点。
美团旅行平台数据显示，南京位列长线游热门目的地城市TOP1。
国庆期间地铁上人挤人，客流量爆表。10月4日，南京地铁线网客运量达到443.05万人次，不仅创下南京地铁“国庆假期历史新高”，位居历史第七，客流量全国第六！
景区人山人海，售楼处迎来看房潮。南京的国庆热度，从文旅一路烧到了楼市。
02.
新房成交同比大涨86.7%
有盘7天卖2.03亿
先来看数据。
中指研究院数据显示，2026年国庆假期（10月1日-7日），南京新建商品住宅合计成交面积0.49万平方米，日均成交面积0.07万平方米，较2025年国庆日均成交变化增长86.7%，涨幅排名全国第六。
同期，重点25城新建住宅成交55.1万平方米，日均同比增长33.8%；重点11城二手住宅日均成交套数同比增长了42.8%。
这个国庆，南京各大楼盘喜报刷屏。但把喜报拆开看，热销并非平均主义，而是集中在几类项目：主城改善、四代宅、低密洋房、核心区现房，以及优惠力度真正到位的盘。
先看南部新城。
奥体建设在南部新城的四代宅新作——丹若秦淮10月1日公开实景示范区，国庆7天接待687组，劲销2.03亿。
中信泰富九著假期来访近千组，售楼处人山人海，预计本月中旬正式公开。
再看雨花和软件谷一带。
建发璞玥是南京主城首座四代抬板住宅，国庆假期接待超1500组，售楼处人气堪比大商场。
联发雨花新澍假期销售额破2亿元，热销70套。
城东、燕子矶的表现也不弱。
城东低密墅区——绿城云庐7天来访客户600多组，热销约1.02亿元。
燕子矶保利·国贸璟上国庆假期热销30套、销售额破1亿。
河西顶豪成交同样非常猛。
河西中央科创区南京凤起潮鸣国庆期间热销7套，其中前5天卖掉4套院墅，销售额1.1亿元。
河西中部中建合玺东方，中秋与国庆双节揽金超1.5亿元。
河西南伟星长江之歌，国庆假期热销1.2亿元。
江北和江宁，刚改与改善同时发力。
老浦口璞映则是实景公开40天后首开，卖出65套、揽金1.2亿元，去化套数在江北排第一、全南京排第四。
百家湖万流江宁国庆前六天销售额超4500万元，节后优惠说收就收，全线单价上调500元/㎡。
绿洲云台璟园作为上秦淮三年来唯一洋房，假期频频爆单，热销不断。
江宁三山别墅盘G50地块公布案名为叙山别院，总共只有约40席，国庆假期已有近百组到访。
“银十”成交表现将是观察四季度市场的重要窗口。南京已经用国庆的数据给出了一个积极信号：核心城市的好房子，正在被越来越多的人重新看见。
在房贷贴息、现房销售等一系列政策的推动下，期待南京楼市接下来能延续这股暖意，走得更稳一些。
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