陕西
“8.28”新政落地后的首个小长假，新政威力到底如何？
国庆假期刚过，西安各大开发商的朋友圈就开始了“花式炫富”，地产喜报满天飞，各大开发商纷纷亮出了自己的“十一成绩单”，看着这一张张飘红的海报，不得不感叹一句：西安楼市的购买力，依然生猛！
好了，废话不多说，直接用数据说话，看看谁才是西安楼市真正的“顶流”。
01
绿城一骑绝尘，信达单盘破百套
先来看几组扎眼的数字。
房企口径里，绿城在黄金周直接卖了超10亿，是目前我们看到的单一房企口径里最猛的。
邦泰西安五盘累计5.08亿元，成交155套，其中高新软件新城的邦泰观宸单盘卖了29套。
金茂西安多盘累计4.5亿元，其中金茂·璞印云湾7天劲销5800万，科技路金茂府国庆期间总成交额约1亿。
龙翔同样多盘联动，到访约2000+组，卖了约3.06亿。
再来看成交套数。
信达锦华颂小长假7天，单盘卖了148套，是我们目前看到的单盘成交套数最多的，应该也是唯一单盘成交套数破百的项目。
而之所以卖的如此火爆，靠的就是北二环里的主城核心位置加上刚需刚改面积段，以及不输改善盘的产品力。
关于这个项目的具体剖析，感兴趣的可以翻看我们前不久推送过的相关稿子。《“828”新政之后，普通人在西安该如何买房？》
02
主城这些盘卖爆了
再来看主城区其它的单盘项目表现：
招商林溪书院继9月29日首开一批次直接售罄后，国庆7天累计到访突破5000人次，日均到访超250组，二批次冻资已经450组，首开即罄+国庆持续火爆足以体现，当下招商在西安新房市场上的号召力。
团结片区的明丰安和璟云，同样是国庆前刚首开就卖爆，国庆又成交超8000万；幸福林带板块的红盘金茂锦棠，这个国庆也累计卖了9000万。
青龙寺板块的保利天瑞，前不久迎来铁一"双名校"官宣，可以说是火上加火，这个国庆卖了55套、揽金1.72亿。
位于曲江畔的保利天珺7天劲销1.08亿、28席；城北市府板块的保利未央璞悦7天成交金额也达到了8000万。
南二环的紫云境作为城南现房红盘，7天成交42套；曲江文教园板块旁的博元桃花源启双节累计到访1080组、认购1.1亿。
再看高新和“泛高新”的多个项目。
金茂璞逸高新，国庆期间热销约7200万，绿城长安玉华约1.6亿、邦泰观宸高新29套前面提过了；天地源云和锦上7天认购60套、揽金1.5亿；位于高新CID的天地源永安观棠热销36套。
“泛高新”大寨路沿线两个盘，靠着紧邻高新的区位、第四代住宅的产品力，再加上价格优势，卖得都不错，其中德通昆仑序到访超1000组、劲销6500万；金地清峯悦双节累计成交1.6亿。
同属“泛高新”的西部大道板块，中海锦业双子星（锦业拾光+锦业元晟）到访796组、劲销71套；中粮大悦未来城43套、9314万。
再看浐灞国际港。
融创春藤知屿，十一成交43套、劲销8700万；融投誉璟台7天揽金9283万、成交53套；能建长誉府累计认购43组；以及前面也已经提到的金茂璞印云湾7天劲销5800万。
还有雁鸣湖板块的中铁阅湖，国庆前刚迎来教育利好的落地，项目旁一宗教育用地性质明确为中小学用地，并且拟由陕西师范大学教育集团管理办学，计划2027年9 月小学初中同步开学，因此这个国庆也卖的不错，7天劲销23套。
另外，别觉得豪宅大户型卖不动。
曲江星河湾国庆拿下西安270㎡以上豪宅销售TOP1；秦汉星河湾三期拿了全市200㎡以上套数TOP1，单盘劲销4500万；国庆前刚入市不久的浐灞三角洲颐合邸，户型186㎡-495㎡，7天成交也超过了1.3亿。
03
不光主城，新区这些盘也卖得不错
不光是主城多个项目这个国庆卖得火爆，多个新区项目也卖得不错。
空港新城的地建嘉信臻城国庆完成认购5115万；地建嘉信臻境双节劲销37套、销售金额3034万；能源金贸区的鑫苑知光集黄金周累计来访超613组、成交超5586万；滨江翡翠城国庆成交56组。
看完这份国庆成绩单，最大的感受是：西安从来不缺购买力，但卖得好的，翻来覆去依然就是那几类。
要么是主城区性价比高的、要么是拥有名校资源的，要么则是产品力真正出众的。
新政只是给了大家一个看房的契机，但能不能把购房者征服，最终拼的还是项目本身的硬实力。
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