北京
提要丨卢沟桥地区城中村改造项目A区征收土地预公告发布，涉及大井村、郭庄子村、小屯村，补偿总额约4.9亿元，片区将新增住宅、公园绿地与城市道路。
丰台西南的卢沟桥片区，城市更新又迈出关键一步。近日，丰台区政府官网发布征收土地预公告，大井、郭庄子、小屯三个村纳入卢沟桥地区城中村改造项目A区，改造后不仅建新房，公园、社区配套和市政道路也将同步配齐。
预公告落地：3个村纳入改造A区
（AI 生成插图·卢沟桥片区城市更新示意）
近日，丰台区政府官网发布关于卢沟桥地区城中村改造项目A区的征收土地预公告（京（丰）地征预〔2026〕8号），涉及大井村、郭庄子村、小屯村，将用于卢沟桥地区城中村改造项目A区建设。
项目位于卢沟桥街道，四至范围为：东至青塔西路、南至京港澳高速、西至张仪村路、北至水衙沟路；规划用途包括二类居住用地、社区综合服务设施用地、公园绿地及城市道路用地。
公告明确，本次征地不涉及农村村民住宅补偿，青苗及地上附着物补偿费另行协商；补偿包含区片综合地价（土地补偿费+安置补助费）与社会保障资金，三区片统一补偿标准为50万元/亩。
三村补偿明细
大井村拟征收集体土地0.1236公顷（1.85亩），全部为城镇村及工矿用地，征地补偿总费用1259.54万元，征地后有2名农业户口转为非农业户口。
郭庄子村拟征收0.3579公顷（5.37亩），含林地0.0015公顷及城镇村与工矿用地，补偿总费用2083.03万元，6名农业户口转非。
小屯村是本次涉及面积最大的村，拟征收10.0391公顷（150.59亩），涵盖林地、农村道路、城镇村及工矿用地、交通运输用地，征地补偿总费用45629.51万元，212名农业户口转非。
三村合计补偿约4.9亿元。征地完成后，这片区域将新增住宅、配套服务设施、绿地与城市道路，补齐片区居住与公共服务短板。
居民期待：新房、公园、道路一步到位
卢沟桥大井、郭庄子、小屯是丰台西南居住人口密集的成熟片区，多年来居民一直十分关注城中村改造进度。本次预公告正式落地，意味着改造项目迈出关键一步——未来片区不仅有新房，公园、社区服务、市政道路同步配齐，居住舒适度将显著提升。
配图说明：（原文配图受微信图床防盗链限制未能抓取，本场景插图由 AI 生成，实景以官方发布为准）
来源：，微丰向整理
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