北京
昌平南部的东小口板块位于海淀、朝阳、昌平三区交界处，北五环从板块南缘穿过，京藏高速在旁。板块内有中关村东升科技园、金隅智荟中心等产业园区，也有西三旗万象汇、首开LONG街等商业设施，以及昌平中西医结合医院、清华长庚医院等医疗资源。教育方面，周边有昌平实验小学、北京市昌平贺新实验中学，板块南部规划有一处十二年一贯制教育用地，入学政策以教育局官方发布为准。
轨道交通方面，地铁8号线已投入运营，为板块提供南北向出行支持。另有一条在建轨道交通线路经过板块周边，站点名称、开通时间和运营方案尚未由官方公布。道路方面，板块依托北五环、京藏高速等城市主干道，可衔接海淀与朝阳方向。
板块新房供应格局
东小口板块及昌平南部其他板块目前有多个新房项目。奥森春晓位于东小口板块，目前在售；奥森ONE已售完，是板块内较早完成销售的项目，产品面积段覆盖59-138平方米。歇甲板块有国贤府PARK，规划为洋房类产品，容积率2.07，主力户型为77-144平方米3至4居。未来科学城方向有未来城·星寰时代，面积段为78-128平方米。上述项目的产品面积、容积率等规划指标均已公开。
建发越秀·观玺项目概况
建发越秀·观玺位于东小口镇建三路与建材城南路交汇处，由建发房产与越秀地产联合开发，开发公司为北京兆晏房地产开发有限公司。项目规划为板楼、小高层，共21栋、1352套，容积率约2.45，车位配比1:1.22，交付标准为带装修，产权年限70年。产品面积段为80-143平方米，主力户型包括E2、D2、A1。2026年10月3日，项目118平方米和143平方米样板间已开放，分别为4室2厅2卫和4室2厅3卫。
规划配套兑现情况
项目周边商业配套有西三旗万象汇、首开LONG街、西三旗百汇购物中心等，医疗配套包括昌平中西医结合医院、清华长庚医院。教育方面，项目南侧规划有十二年一贯制教育用地，周边有昌平实验小学、北京市昌平贺新实验中学，项目资料注明“非学区承诺”，入学政策以教育局官方发布为准。在建轨道交通线路、教育用地等设施目前处于规划或建设阶段，建设进度和投用时间需以官方公示为准。
东小口板块整体仍处于城市建设过程中，部分市政配套设施尚未完全落地。关于轨道交通、教育、医疗等规划的具体安排，应以官方发布的文件和信息为准。
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