浙江
我算是发现了，这物业和业主之间的矛盾，不管什么小区都存在。不管是新小区还是老小区，不管是普通小区，还是豪宅。总之，物业和业主之间，就是扯不清，理还乱。而且，两者之间的矛盾，总是会通过交不交物业费来体现。
自从我妈准备明年的物业费不给了之后，我心中对物业的不满，也全都涌上了心头。然后这几天，到处和亲朋好友吐槽。结果意外发现，我的一个高中同学，居然把拖欠3年的物业费给补上了。
我震惊了，赶紧问他发生了什么事情。同学的小区，算是老小区。虽说我家小区也算老小区，但他家的小区，房龄还要多上六七年。自然了，物业费也比我家要少一些。我家一年差不多是1300，他家一年差不多是1000不到一点。
他家为啥没给物业费呢？还是连续3年没给。其实原因和我家小区差不多，一个也是卫生问题。虽说物业费不贵，但你拿了钱，事情总要做一点吧。就算赶不上人家五星级标准，好歹肉眼可见的垃圾要清理掉。
可惜没有，同学家这个小区，楼道卫生差不多也是几个月打扫一次。还很敷衍，就是楼道从上往下，扫一遍，能扫掉，就扫掉了。要是一不小心，拖把没拖到，那么对不起了，垃圾继续留在原处。
保洁是肯定不会停下来，重新拖一遍。也不会弯一下腰，捡起来。还有就是把小区原来的绿化区域，不经过业主同意，就改成了停车位。就是每一栋楼周围，都会有绿化，结果变成了停车位。
这下好了，整个小区，一进去，就感觉怪怪的，像是没有任何生机一样。诸如此类的事情，不少。然后业主说了之后，物业不听，业主就开始陆陆续续不交物业费了。然后我就问我同学，那为啥这次你们又给了呢？还把以前的都给补上了。
同学笑着说，那自然是因为物业给我们减免了40%的物业费。而且还承诺会重新调整团队，提高服务能力，让业主监督。同学说，物业费肯定是要给的，再说了，小区没有物业，其实也不行。
既然物业退让了，也给出了承诺，那我们就补了物业费。后续就看情况，反正这段时间，小区的卫生，确实开始提升了。我说你们到底干了啥，物业为啥会妥协？同学说不知道你们小区适不适合，但先这么尝试一下，也没损失。
然后同学就说他们好多业主，在物业提出要起诉几年不给物业费的业主的时候，一起跑去找了物业。然后列出了这3点。第1点，长期以来，物业服务都没达标。业主手里都有带时间水印的照片，小区路上也不干净，垃圾站的垃圾居然堆到了路上。
第2点，擅自更改小区公共设施。为了赚钱，把小区的锻炼场所，绿化区域等公共场所，都变成了停车位。然后还租给别的小区，并且收支明细不公示。以及楼栋墙体出现脱落，也不及时处理，修补。
第3点，物业如果想要起诉，先拿出物业服务合同。因为是老小区，物业已经换过好几轮了，估计程序什么的，都不完善，肯定有遗失啥的。换一句话来说，物业服务合同，都不一定还能翻出来。
反正说了这3点，物业经理就愣住了。过了几天，就说减免物业费，承诺改善服务。我听完就心动了，你们说，我要不要和我妈说一下。让她和这些之前几年就没给物业费的业主，说一下。
我的意思是，我们也这么和物业去谈，能成功吗？既然业主没办法换掉物业，只能等物业自己不干了。而且小区也不能没有物业，是不是只剩下想办法，让物业改善服务，这一条路了呢？
（故事来自生活中的琐事，谢谢你看到这里！）
图片|网络
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