北京
来源：滚动播报
（来源：上观新闻）
秋日的浦东，城市更新的步伐正稳步向前。从内环内的老旧住房到“城中村”改造，一件件关乎居民居住品质提升的民生工程正在全面铺开。今年以来，浦东新区以“一旧一村”改造为核心抓手，聚焦群众急难愁盼，推动城市更新从“量”的增长转向“质”的提升，进一步践行人民城市重要理念。
首个原地回搬项目开工，圆了居民“老地方住新房”的梦
近日，洋泾街道海防新村旧住房成套改造项目正式开工。在原先不成套旧住房拆除原址，将建起一栋19层的新建筑作为回搬居民的新居。
居民杨阿姨上世纪80年代就搬到了海防新村，如今终于盼来了改造，“原来的房子一遇到台风、下大雨就漏水。现在开工了，希望能早点建好。”
据悉，该项目是浦东新区不成套旧住房改造中首个原地回搬项目。地处内环以内的海防新村，毗邻杨浦大桥，原为上海船厂建造的职工住房，不少房子建于上世纪五十年代。囿于当年的建设条件，房屋为小梁薄板结构，房间面积狭小，厨卫合用，存在安全隐患。
“很多人在这里住了几十年，不仅习惯了周边环境，也对这里有感情，再加上这里交通条件好，原地回搬正是我们期盼的。”居民陈女士表示。
项目效果图
此次改造共涉及海防新村内5幢小梁薄板不成套房屋。随着搬迁腾地完成，新建筑已经开工。新楼总建筑面积约11700平方米（包含地下部分），每套住房独用厨卫，还有阳台。立面采用简约现代风格，色彩与周边住宅相协调，并设有相关配套设施。
“我们计划在2027年春节前完成项目地下部分，预计明年9、10月份实现结构封顶。”该改造项目相关负责人表示。新建筑在地下设置非机动车库，同时，周边公共通道也会进行相应改造，还将新增停车位以及配套绿化等，居民的居住条件将得到进一步提升。
据介绍，年内新区不成套职工住宅改造工作提速推进，9月启动的6个不成套抽户改造项目均实现100%签约清盘。
“城中村”改造持续推进，打造“艺文水乡”新图景
而在三林镇，西林村等地块“城中村”改造项目也拉开了帷幕。
年近八旬的陈阿姨一大早就来签约了。陈阿姨住在东林街135弄，砖木结构的老房子空间逼仄，通道只能容一人通行。“这个房子建于上世纪50年代，下雨漏水，所以我们很想搬到新房子里去。”这次陈阿姨选择了一套90多平方米的电梯房，离老房子也不远，“新房子的环境、居住条件好很多。”
三林镇西林村等地块“城中村”改造项目涉及西林村、三林老街等多个地块，按照先集土部分后国土部分的顺序推进征收。此次国土部分征收共涉及国土居民472产、国土非居42产，包括新工房和旧里两大类型。这些房屋大多已有四五十年甚至更长的房龄，居住条件较差。
为平稳有序推进改造项目，区镇相关职能部门密切配合。推进过程中，项目团队积极开展政策宣传，倾听居民诉求，用心用情助力居民早圆“安居梦”。
西林村等地块“城中村”改造项目，未来以“建设黄浦江东岸艺文水乡，打造世博水环人文节点”为目标，推动城市更新。按照规划，改造腾出的空间，将结合多元业态进行整体打造。同时，三林作为一个文化名镇，改造中将注重文化传承，加强风貌保护，推动区域从“老旧城中村”向“宜居宜业新社区”转型。改造后，片区将保留庞宅、任宅等历史建筑，延续沪派水乡文脉。
记者获悉，按照计划，年内“城中村”改造重点聚焦前期的征收和后期的开发建设。本年度安排三林西林村、合庆、航头（国土部分）等一批“城中村”项目启动征收签约，截至目前，三林镇西林村等地块“城中村”项目旧里部分居民363产签约率99.17%，新工房部分居民109产已100%全部签约。合庆老集镇南社区城中村3号块及河道项目共150产已100%签约清盘。全年预计新区城中村改造前期征收受益居民不少于2500户。同步推动北蔡中界、杨桥和唐镇小湾村等一批已经完成征收签约项目的开发建设。不成套职工住宅改造方面，在小梁薄板不成套房屋改造的基础上，加快推进后续其他不成套房屋改造，全年改造受益房屋超过1万平方米。
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