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陈婉珍以11.5万租出石澳洋房,原为大房母子持有,三太买入后重建

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赌王何鸿燊的四个太太中,三房太太陈婉珍名下持有的房产相对于二太蓝琼缨,四太梁安琪是偏少的,不过再怎么少,至少也有市值20亿以上房产。除了她自住的布力径大宅外,在九龙站凯旋门,石澳山仔路等地都有房产,这些房产,陈婉珍全部用以出租用。当下香港的豪宅租赁市场租务畅旺,基本上是有市有价,陈婉珍在石澳山仔安利花园洋房得以出租,每个月的出租价格为11.5万元,相比起两年前,这个租赁价其实是微跌的。



陈婉珍最新出租的是石澳山仔路4号安利花园的单号洋房。这套洋房的实用面积为2564平方尺(约合248.2平方米),属于三房三套间单位。洋房地上连同地下一共有三层,地下有两个套房,以及储物室,一楼为客厅、饭厅,二楼为主人套房以及衣帽间。洋房还配有后花园以及两个私家车停泊位,还连着一个510平方尺(约合41.28平方米)的露台,总之就是一个很标准的洋房单位。



陈婉珍的这套洋房位于石澳山仔路,这个位置三面环海,隐蔽性很好,属于传统豪宅地段,区内有30多套洋房,还被形容为“神秘富豪村”。当然论名气绝对比不上石澳道大屋,但是也有很多名人家族在此拥有物业,包括老牌家族高可宁家族,景福珠宝杨氏家族,黄志祥家族,永安集团郭氏家族等是该区的业主。不过话又说回来,此区的租金价格并不算太高,陈婉珍这套洋房如今只能租出11.5万的月租价,两年前的租金价格为12万元,而曾经这套洋房最高能以每月20万的价格租出。



租金价格不如从前,但对于陈婉珍来说,也无所谓,毕竟也是做长线投资。追溯起来,利安花园最早是何鸿燊在1958年向政府所买入的,买入后就转赠给了大房太太黎婉华,1975年黎婉华又转给了儿子何猷光持有,母子俩曾经在此生活居住。可惜后来何猷光离世了,再接着黎婉华也离世了,这套房子就丢空了,直到2006年以6000万的价格卖给了陈婉珍旗下的公司。陈婉珍买入后,补了9000万向政府申请重建,最终在2012年重建成了四套三层高的洋房,全部用以收租用直到如今。





在重建之后,陈婉珍从来没有在此生活过,也没有安排亲人在此生活,大概也没有这个需要。陈婉珍目前与家人住在山顶的布力径5号大宅,这个大宅楼高四层,占地面积逾8000尺,配备的设施齐全,除了花园之外,还有健身房、泳池。这套大宅是何鸿燊在1996年以1.26亿的价格买入,如今市值也有10亿。大宅从前并不在陈婉珍名下,后来是梁安琪游说了何鸿燊,才把大宅过户给了陈婉珍,1999年之后陈婉珍就与子女一直在此生活。



想说的是,三房的人丁不算多,目前主要是陈婉珍与两个女儿在此居住。大女儿何超云至今未婚,小女儿何超莲结婚了,但是丈夫长期在内地工作,所以她婚后也不用搬出去。至于儿子何猷启,他与前妻所生的两个女儿随母亲,再婚后的他大概率也没在此居住,所以三房的大宅都住不满,何况其他的房产?陈婉珍就全部用以出租,包括安利花园的洋房,九龙站凯旋门的多套房产。

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