北京凯诺律师事务所：签订补偿安置协议后，征收方没有在约定的期限内支付补偿怎么办？

　　根据相关的法律法规，被征收人与征收方就补偿事宜协商达成一致意见后，需要签订一式两份的书面补偿安置协议，协议中需要明确具体的补偿标准、补偿方式，具体的搬迁费、安置补助费的标准，拆迁奖励费的标准，征收方需要给予被征收人补偿的期限，交付安置房的期限，用于产权置换时的安置房位置、朝向，周转用房、停产停业损失费、过渡方式和过渡期限，以及具体的违约责任等等事项。

　　按照法律上规定的，双方就补偿事宜签订了补偿安置协议之后，无论是被征收人还是征收方都需要按照协议中约定的履行各自的义务，比如，征收方需要在协议中约定的时间内，支付被征收人被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费，集体土地征收中，需要给予被征地农民土地补偿费、地上附着物和青苗补助费、安置补助费、农村村民住宅费、社会保障费等等。而被征收人也需要在征收方落实具体的补偿事宜之后，在协议中约定的期限内交出土地或房屋。

　　这里需要提前提醒大家的是，一般情况下，双方只要在书面的补偿安置协议中签上了字，那么该补偿安置协议就会马上产生法律效力，无论是对被征收人来说还是对征收方来说，都会从某种程度上形成一定的约束，所以在签订补偿安置协议时，作为被征收人一定要注意，尤其是要注意补偿安置协议中的内容是否对自己有利，补偿标准是否是与征收方协商好的，在确定了补偿安置协议合法合规合理之后，那么再签订协议，避免对自己不利。

　　不过，从实践过程中来看，有的征收方在签订补偿安置协议之后，则会出现违反协议约定的情况，比如不会在协议中约定的期限内支付被征收人补偿款，或没有在约定的期限内交付安置房等等。那么，在遇到了征收方没有在协议中约定的期限内支付补偿款或交付安置房的情况，作为被征收人要怎么办呢？

　　首先，保存好补偿安置协议

　　如果征收方没有在协议中约定的期限内支付补偿款或交付安置房，那么被征收人首先要保存好补偿安置协议。对于当初签订协议后，征收方没有将协议原件给予自己的，建议被征收人可以通过政府信息公开，申请补偿安置协议，同时也可以一并申请获得与此次征收相关的其他征收文件，包括补偿安置方案、批复文件等等。手里有了补偿安置协议，那么也就有了一份保障，或者说是多了一份证据材料。

　　其次，索要双倍的临时安置补助费

　　对于征收方未按约定支付补偿款或者是交付安置房的，建议被征收人可以直接向有关部门索要双倍的临时安置补助费，这在许多地方公布的相关法律法规上也有明确，比如《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》中就对此作出了明确规定，过渡期限超过约定的，即征收方没有交付安置房的，逾期临时安置补偿费、停产停业损失补偿费按下列标准分段计算，及时发放：（一）征收住宅的，对自行安排住处的被征收人，自征收补偿协议约定交房之日起，逾期不足六个月的，逾期时间内临时安置补偿费按规定标准的1.5倍发放；逾期半年以上不足一年的，本逾期时间内按二倍发放；逾期一年以上的，本逾期时间内按三倍发放。

　　不仅如此，有的地方甚至还直接明确了逾期未支付补偿款，交付安置房时，对被征收人进行补偿的临时安置补助费的标准。比如《沅陵县国有土地上房屋征收与补偿办法》中明确规定，被征收房屋在80平方米以下，每月600元；80平方米（含80 平方米）以上，每月700元；在约定过渡期限内，临时安置费按上述标准每年递增10%。对于在约定的期限没有落实相关补偿职责的，即没有交付安置房的，一般从逾期之日起，县房屋征收部门要按下列规定向被征收人支付临时安置费：

　　（一）对被征收人自行解决周转用房的，超过约定过渡期限在一年之内的，应按临时安置费标准的150%支付；超过约定期限达一年以上的，应按临时安置费标准的200%支付。（二）对已向被征收人提供周转用房的，除继续提供周转用房外，超过约定过渡期限在一年之内的，应按临时安置费标准的50%支付；超过约定期限达一年以上的，应按临时安置费标准的100%支付。

　　不过，这里需要大家注意的是，每个地方的标准都是不一样的，本文件中提到的仅供参考。但是在征收方违约之后，索要双倍的临时安置补助费是法律规定的，被征收人一旦遇到，可以根据地方发布的相关文件，协议约定等，主张因征收方违约造成的损失。

　　最后，尽快启动法律程序

　　征收方违约是征地拆迁中常见的一种现象，但是被征收人也有权利针对他们的这种违约行为，启动相应的法律程序。如果在跟征收方索要双倍的临时安置补助费，被拒绝之后，那么建议被征收人要尽快咨询专业律师，让专业律师帮助自己分析分析，对于有必要的，可以在专业律师的帮助下，向有关部门申请行政复议，或者是向法院提起行政诉讼。

　　需要大家注意的是，向法院提起行政诉讼是被征收人维护自己合法权益的最后一道防线，所以，被征收人万不可盲目地自行提起诉讼，当然了，同时也要注意起诉期限，一旦过了起诉期限，那么也会对被征收人非常不利。

　　总之就是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，一旦遇到问题，万不可一味地拖延，一定要积极地采取相应的措施，避免自己的权益被征收方侵害。