父亲亲笔签字的字据，为什么不能当遗嘱用？｜2026年北京房产继承律师靳双权

（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名、房屋及公司信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）

父亲去世后，一家人拿出一份由他签字、内容为打印的字据，主张按其中的安排分房。法院审查后认定，这份字据虽属遗嘱性质，却不符合任何一类遗嘱的形式要件，遗产仍按法定继承处理；出资购房的长子分得三分之二，长女分得三分之一。

本文依托北京法院这起生效判例，讲清打印遗嘱为什么容易无效，以及出资行为在遗产分配中能起到什么作用。

周某与何某系夫妻，婚后生育三个子女：长女周某云、长子周某林、次女周某兰。何某于2000年去世，周某于2014年去世。周某涛系周某林之子。

2001年12月，周某与某大学签订公有房屋买卖契约，以成本价购得北京某区一套三居室住房，即一号房屋，建筑面积一百二十余平方米。享受教师优惠折扣后，实际交纳房价款十万元左右。

2002年6月，周某取得一号房屋的所有权证，房屋登记在周某名下。2017年5月起，该房屋被周某林对外出租。

周某云起诉主张：一号房屋应由她与周某林共同继承，各继承二分之一份额；同时要求分割房屋的租金收益，由周某林向她支付相应的折价款。

周某林、周某涛则提交一份2001年12月由周某签字的字据，内容为：由儿子周某林负责出资十四万元购置一号房屋，爷爷周某拥有该住房的使用权，该房产由孙子周某涛继承；

并写明经全家人讨论一致同意上述内容，待领取房产证后再办理正式公证手续。

周某林、周某涛主张，这份字据属于周某的自书遗嘱，应当据此由周某涛继承该房屋；退一步说，房屋由周某林全额出资购买，遗产份额也应全部归他或予以多分。

周某云则提出：该字据并非遗嘱，最多是一份字据。字据形成时房屋尚未购置，周某与何某对其并无处分权；字据也并非周某亲笔书写或打印，既不符合自书遗嘱的形式要件，也不符合代书遗嘱的生效条件，应当无效。

周某云还提出，周某涛并未向其他家人出示过这份字据，也没有作出接受遗赠的意思表示；次女周某兰则明确表示放弃对一号房屋的继承权，不再参与诉讼。

关于出资，周某林主张房屋由其全额出资，提交了交款通知单、收据、银行取款记录等证据。周某云认可交款均以周某名义办理，但认为不能证明周某林是实际交款人。

法院认为，一号房屋登记在周某名下。周某林虽主张房屋系借周某名义购买，但他并未就借名买房提起诉讼，其提交的证据不足以推翻物权登记的效力；

而且他又以出资为由要求多分遗产，应视为认可一号房屋是周某的遗产。故法院确认一号房屋属于周某的遗产。

从字据中关于房产由孙子继承的内容看，它属于遗赠性质。但自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日，而这份字据除周某签字外，其余内容均为打印，不符合自书遗嘱的形式。

民法典施行前，遗嘱人以打印方式立的遗嘱发生效力争议的，参照打印遗嘱的规定处理：打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人与见证人应当在遗嘱每一页签名并注明年月日。

本案查明，周某是独自找打印店店员根据其口述制作打印的，可见字据形成时没有两名以上见证人在场，不符合打印遗嘱的形式要件。

故该字据虽属遗嘱性质，却不符合自书、代书或打印遗嘱的形式要件，应属无效。周某的遗产应当按照法定继承办理。

不过，字据形成于周某签订购房契约、补交剩余房款的当日。虽然字据并非有效遗嘱，但周某在上面签字，应视为他对字据内容予以确认，其中包括对周某林出资十四万元购房这一内容的确认，且出资数额与房屋总价款基本一致。

周某云对出资情况并不清楚，也未提供相反证据，故法院认定一号房屋由周某林出资购买。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与其共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。

周某林出资购房供周某居住，使周某老有所居，应视为对周某尽了主要的扶养义务，分配遗产时可以多分。法院酌情判定：周某林继承三分之二的份额，周某云继承三分之一的份额。

租金收益则按照各自的继承份额分割，由周某林向周某云支付相应的折价款。至于保全费，因房屋登记在周某名下，周某林、周某涛并未实施转移房产的行为，故保全费由周某云自行负担。

法院最终判决：一号房屋由周某林、周某云继承，周某林享有三分之二份额，周某云享有三分之一份额；周某林于判决生效后七日内支付周某云自出租开始至某一时点期间的房租收益十六万余元。

律师评析

第一，打印遗嘱最容易在形式要件上出问题。

北京靳双权律师在办理继承纠纷时发现，不少家庭以为只要老人签了字就万事大吉，却忽略了打印遗嘱需要两名以上见证人在场、遗嘱人与见证人应在每一页签名并注明年月日这一硬性要求；形式不过关，内容再清楚也无法生效。

第二，形式无效并不等于字据全无作用。遗嘱无效后遗产回到法定继承，但字据中被继承人签字确认的内容，比如某项出资事实，仍可作为证据使用；本案正是据此认定了房屋的实际出资人。

第三，出资与扶养会在分配份额上体现出来。对被继承人尽了主要扶养义务或与其共同生活的继承人可以多分；出资购房供被继承人居住，通常被视作尽了主要扶养义务，份额上会得到体现。

继承案件里，遗嘱形式、出资事实、产权登记与亲属关系层层相扣，一步判断失误，份额就可能相差很大。这些要点往往藏在多年前的字据、票据与学籍人事档案中，需要耐心梳理。

北京靳双权律师执业近二十年，承办过大量遗嘱效力争议与继承份额分割的案件。他在办案中发现，不少家庭以为老人签了字就万事大吉，却忽略了遗嘱的形式要求；形式不过关，字据并非全无价值，其中亲笔确认的内容仍可能影响出资事实的认定。

他是北京卫视《律师请就位》特邀专家律师、《第三调解室》特邀嘉宾律师，2008年创办安居房地产律师网，长期从事继承与房产交叉领域的研究与普及。

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