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各位亲：
丰台南三环玉泉营一带，老北京人都不陌生 —— 西南郊冷库承载了几代人的记忆，周边城中村的面貌也一直是大家关心的话题。最近，丰台区政府官网正式挂出了一份征收土地公告，这片区域的改造终于迈出了实质性的一步。征地范围有多大？补偿标准是多少？多少人涉及转非安置？详见公告全文：
征收土地公告
京（丰）政地征〔2026〕16 号
北京润域房地产开发有限公司实施的西南郊冷库及周边城中村改造项目，已经北京市人民政府批准（京政地字〔2026〕143 号），现根据相关规定，将经批准的征地补偿安置方案内容和有关事项公告如下：
一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置
建设单位：北京润域房地产开发有限公司
建设项目：西南郊冷库及周边城中村改造项目
土地用途：二类居住用地、小学用地、医疗卫生用地、城市道路用地及公园绿地
征收土地位置：玉泉营街道纪家庙村（四至范围：东至京开高速、南至现状郑王坟 141 号院、西至现状万柳园小区、北至京沪铁路）
二、征收土地权属、地类、面积
征收玉泉营街道纪家庙村集体土地 4.9276 公顷，具体情况如下：
三、征收补偿标准及补偿主要内容
该项目用地位于丰台区 IV 区片，区片综合地价标准为人民币捌拾万元 / 亩（¥80 万元 / 亩）。涉及村集体经济组织的补偿：区片综合地价（土地补偿费及安置补助费）5913.12 万元，社会保障资金 7745.3563 万元，此项合计 13658.4763 万元；涉及国有企业职工住房补偿 8546.8778 万元，青苗及地上附着物补偿费另行协商，不涉及其他补偿事宜。以上所有各项合计征地补偿总费用为 22205.3541 万元。
四、征地安置人员数量及安置方式
依照北京市规定，本次征地需将纪家庙村 48 名农业户口转为非农业户口，其中转非劳动力 20 名由纪家庙村负责安置，超转人员 25 名按照我市有关规定进行安置。
五、青苗和地上物依照我市有关规定补偿。
六、公民、法人或者其他组织认为该征收行为（京政地字〔2026〕143 号）侵犯其合法权益的，可以自本公告期满之日起六十日内依法向市政府提出行政复议申请。
特此公告。
丰台区人民政府
2026年9月17日
总的来看，这次征地不仅意味着西南郊冷库周边城中村改造进入实操阶段，更值得关注的是规划用途里包含了小学、医疗卫生用地和公园绿地 —— 也就是说，未来这片区域不只是盖房子，教育、医疗和休闲配套也会同步跟上。
后续补偿落地、安置房建设和配套进展，我们会持续盯着，有新消息第一时间跟大家分享。
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■来源：丰台区人民政府官网
■本号法律顾问：北京恒略律师事务所，咨询微信：jwbei2
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