陕西
10月13日，西安住建局发布了2026年9月份二手房网签情况。
数据显示，9月份，西安二手房网签备案面积98.47万㎡。其中，住宅网签备案8300套，面积86.12万㎡。二手住宅网签套数、面积双涨。
9月，二手住宅网签8300套
9月，西安二手房网签面积98.47万㎡，环比增长10.35%，同比增长约16.8%。网签面积与8月相比明显增加，但与3-9月相比，9月的网签面积相对较少。
从二手住宅网签套数来看，9月网签8300套，与8月相比增加了513套，环比增长了约6.2%，同比增长了8.8%。
据统计，西安今年前9个月二手住宅网签了80717套，是自2023年以来，前9个月西安二手住宅网签套数最多的一年。与2025年前9个月相比，环比上涨8.1%（增加了6465套）。
此外，今年1-9月，西安二手住宅网签数据最亮眼的是4月，网签11903套。3月西安二手住宅迎来小爆发，网签11288套。5月和6月均在9500套以上，7月和1月均为8600余套，8月则为7787套。
整体来看，9月西安二手房网签面积、二手住宅网签套数及面积双双上涨，这于市场而言，也是个积极信号。
西安二手房市场
从市场角度看，9月西安二手住宅成交量上涨，也从侧面说明，二手房市场热度有一定攀升，购房者观望情绪有所消退。
从价格角度看，70城房价数据显示，近几个月，全国一线城市二手住宅价格环比上涨，多城二手住宅价格环比降幅收窄。
具体到西安，8月二手住宅环比降0.3%，降幅收窄，价格相对较为稳定。市场稳定了，真正有购房需求的人，其置业需求会更快释放。
从政策层面看，8.28政策也对二手住宅市场有一定影响。新房预售门槛提高，逐渐推进现房销售等一系列举措，意味着接下来新房供应将会变慢，在这种情形下，那些配套成熟、学区优、品质好的优质次新房，关注度会有所提高。
目前，西安二手住宅房源充足，依旧处于买方市场。对于购房者而言，结合通勤、上学，以及自己的置业预算，选到心仪小区、户型的空间大。
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