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嘉定两个新建住宅项目
前期物业招标启动
象屿金茂满嘉6.98元/㎡·月
嘉定住宅物业费强烈逼近7字头
据上海住宅物业网发布的招标公告，嘉定区《嘉瑞名邸》（推广名：象屿金茂·满嘉）、《嘉璟雅苑》（推广名：绿城·璟园）两个新建住宅项目近日启动前期物业管理公开招标。
其中，象屿金茂·满嘉的叠墅物业费为6.98元/平方米·月。
绿城·璟园
公告显示，项目总建筑面积87345.94平方米，计划2028年12月竣工交付使用。
住宅部分为高层（有电梯），物业费标准5.98元/平方米·月，采用酬金制；非住宅部分为菜场（含地下，有电梯），物业费标准10.00元/平方米·月，同样采用酬金制。
投标企业失信记分值须在1分（含）以内，也须为在上海市注册登记的物业服务企业。前期物业服务合同期限为3年。
象屿金茂·满嘉
公告显示，项目总建筑面积103166.72平方米，计划2028年12月竣工交付使用。
住宅物业收费标准为：高层（有电梯）5.98元/平方米·月，多层叠墅（含套内地下室，无电梯）6.98元/平方米·月，计费方式均为酬金制。
投标企业须为依法在上海市注册登记的物业服务企业，失信记分值在0分（含）以内。前期物业服务合同期限为3年。
值得一提的是，两个项目的住宅物业均采用酬金制计费方式。
且自2026年10月1日起，上海市房屋管理局、上海市市场监督管理局发布的《上海市物业服务合同示范文本（酬金制）》在全市范围内推行使用。
嘉定物业费逼近“7字头”
盘点嘉定近3年的前期物业招标数据，除南翔时代之城、大华星屿的多层（含地下室，有电梯）物业费标准6.40元/平方米·月外，其余普遍在3.60至5.98元/平方米·月区间。
但2026年新招标项目的叠墅产品已冲到6.98元/平方米·月，物业费“天花板”正在被刷新。
同时，小编为大家盘点了嘉定近年来部分新盘物业费，以供参考。
（表格由南翔生活网整理，最终数据请以官方公布为准；如有错漏，欢迎评论区指证）
部分来源 | 上海住宅物业
编辑 | 立青
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