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说到买房，有一个楼层比一楼和顶楼更受人们嫌弃，那就是“二楼”。
一提到二楼的房子，中介皱眉，长辈摇头，房主更是一阵叹气，真的是没人待见。
虽然二楼的价格比其他楼层便宜一大截，甚至还会赠送大露台，但是依然鲜少有人问津。
但是，最近几年风向变了，不少年轻人买房专门盯着2楼。只要看到满意的，下手那叫一个快。
被全网嫌弃的二楼，为什么突然备受年轻人的青睐？很多人都百思不得其解，后来咨询过内行人才知道，原来是现在流行“树景房”！
先来说说，为什么二楼的房子不招人待见！
最大的问题，会反水。
这个是二楼最大的缺点，因为一楼都是独立下水道，二楼就变成了整栋楼下水道的最低点。
整栋楼，除了一楼之外，几十层楼都共用一根主排污管，所有的污水都要从二楼经过。万一哪天管道堵塞了，污水排不出去，就会朝着最近的下水道喷涌而出。
显而易见，最先倒霉的一定就是二楼的住户。马桶地漏、水槽，一直往外面冒脏水，那种“屎漫金山”的画面，根本就不敢想象。
其次就是，采光和通风比较差
二楼距离地面只有三四米，刚好被绿化的树木和前排的楼房给遮挡住了。
基本上没有什么采光，通风效果也很差，秋冬季的时候阴沉沉的，晒个衣服都得抢时间。
还有就是，噪音比较大
二楼距离地面很近，小区里面活动的人很多，大人的谈话声，孩子的喧闹声，汽车的喇叭声，广场舞的音乐声。
各种噪音都能清晰传到家里面，如果睡眠质量比较差的话，想要早点睡都是奢望。
最后一个就是，蚊虫多
二楼靠近地面，而绿化树的树冠可能刚好在窗户外面。
春秋季的时候，绿化带、树冠里面都会隐藏很多的蚊虫。从早到晚，纱窗根本就不敢打开。每次进出门的时候，都跟“防贼”一样，生怕被蚊虫钻了空子。
年轻人也算过一笔账，发现二楼“除了缺点，全是优点”！
二楼的缺点，除了反水有点吓人之外，其他的都还能接受。但是，反水的问题并不是每个二楼都会发生。
除了上面讲到的缺点之外，二楼的房子也有不少让人心动的地方。
第一个，价格的确便宜
因为二楼存在发水的争议，开发商通常都会做出一些让利。同一栋楼里面，二楼的单价基本上是最低的，和中高楼层比起来，可以便宜十几万，甚至几十万。
这个差价，都足够把全屋装修搞定了，甚至还能做一套独立的排水，怎么算都不亏。
第二个，出行方便
早高峰的时候，高楼层的住户可能需要提前十分钟出来挤电梯。如果碰上电梯维修或者停电，爬二三十层的楼梯，简直让人崩溃。
二楼就不同了，完全不需要依赖电梯，不到分钟就可以下楼，早高峰的时候毫无压力。
第三个，逃生几率大
万一出现火灾或者地震，几步路就可以跑到外面。
如果发生火灾的话，高楼层就需要用到消防云梯。而消防云梯的高度有限，楼层越高月被动。二楼就不同了，走几步就出去了，实在不行打开窗户都可以直接往下跳。
第四个，“树景房”
很多年轻人想要买二楼，就是冲着“树景”来的。
中高楼层的房子，打开窗户只能看到对面的楼栋。如果对面的邻居也打开窗户，四目相对实在太尴尬了。
二楼的房子，打开窗户就可以欣赏到树冠，满眼都是绿意，像是住进了小森林里面一样。风一吹，沙沙的声音，听着也是挺美妙的。多看看树木，可以缓解压力，对视力也好。
除此之外，树冠可以起到保护隐私的作用，就像是一道天然的屏障， 不用拉窗帘都不会被人看到家里。
树冠还有降噪、防止夏天暴晒的好处，冬天还可以挡住寒风，起到冬暖夏凉的效果。
买二楼，有一个问题必须要解决！
二楼的房子并不是不能买，但是有一个前提，那就是“反水”的问题必须要解决。
解决方案也很简单，那就是做独立的排水。
有些小区的二楼，原本就有独立的排水，这样可以节省很多事，买房之前必须要问清楚。就算没有独立的下水，也要问清楚，能不能自己安装“独立排水”。
因为，有些小区不让安装独立排水。一定要问清楚，避免房子买了之后再扯皮，那样就很被动。
只要反水的问题被解决掉，剩下的噪音、蚊虫等问题都好解决，加装隔音窗和高密度纱窗就可以解决。
而价格便宜，窗外有景，住着安心，出行方便等优势加在一起，就有很多年轻人愿意为它买单。
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