广西
两千多一平就可以在肇庆市买到一栋湖景独栋大别墅，占地面积超过一亩，这么便宜的别墅，在肇庆市，你敢相信吗？
10月13日，在京东拍卖上，肇庆市再次迎来了一宗起拍价超低的房子拍卖，一宗位于肇庆市高要区南岸海岸路8号肇庆祈福海岸花园海岸五街11号的土地使用权及地上101室、102室的房产第二次降价拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅一共有3层，建筑面积有603.33平方米，同时带有超大的前后私家花园，别墅土地使用权面积达到了759.3平方米，超过了1亩。这栋别墅原房东2011年就已经买下了，而目前别墅还是毛坯房状态，没有人装修入住过，空置了15年了，多少有些浪费了，15年的物业费都大几十万了，至于有没有拖欠物业费，需要咨询物业公司，如果拖欠物业费，由竞得者出。
此次拍卖，起拍价只有160万元而已，拍卖开始吸引了3个人报名竞拍，竞拍人数比较少，竞争也不激烈，只进行了11次出价就结束拍卖，以168万元就成交，成交价只比起拍价高出了8万元，成交单价仅2784元/平方米。
不过此次拍卖，已经是这栋别墅第六次拍卖了，此前五次拍卖均没有人报名竞拍而流拍，其中第一次拍卖的时候，起拍价还是高达499.65万元，不过是在2022年的时候拍卖了，然后今年第五次拍卖的时候，起拍价降到了只有189.89万元都还是流拍。这似乎说明，这栋别墅就值168万元了。
此次拍卖的这栋别墅所在小区祈福海岸其实自然环境不错，空气清新，依山傍水的，小区背靠文笔顶大山，眺望金象山森林公园，然后小区旁边就是一个小型水库，同时离新兴江也是非常近。另外，小区旁边就是广东理工学院(高要校区)。然后交通也是不错，西侧就是高要大道，高要大道直通广昆高速莲塘收费站。
不过，这个地方整体还是算有些偏僻的，属于肇庆市高要区的新新城区，离高要区或者肇庆市中心还是比较远的，片区人气不够，有关配套也不够完善。
所以，如果从位置来看，大家觉得这栋别墅花168万元算不算捡漏呢？不过话说回来，这栋别墅还是毛坯房，如此庞大的一栋装修，后期想装修好入住，装修费用可能168万元都还不够。
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