山东
近日，西海岸新区一宗沿海一线地块发布地块出让公告，为灵山湾板块土地市场再添新供给。
地块位于西海岸灵山湾板块， 滨海大道南、星空路北，坐拥稀缺南向山海视野，是片区为数不多的滨海优质宜居地块，地块占地面积约2.67万㎡，容积率2.0，建筑面积约5.34万㎡。
从规划属性来看，地块主打居住功能，将重点补齐灵山湾板块改善住宅供给，填补片区高品质人居产品缺口。
本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2026年10月20日10：00。值得注意的是，出让文件指出，该地块优先选择现房销售，如实行预售，单体建筑应完成主体结构封顶。
周边配套成熟完善，宜居优势突出。生态上紧邻星光岛灵山湾公园，山海景观优越；教育配套优质，星海湾路小学、西海岸中学等，满足一站式就学需求；商业毗邻融创茂、国际游艇会展中心，文旅休闲业态齐全；紧邻灵山湾路地铁口，通勤出行便捷高效。
出让文件指出，该宗地配套地下车位(库)（不包括人防工程）对应的国有建设用地使用权随地表国有建设用地使用权一并出让，用地范围垂直投影不得超出地表用地红线范围，规划建筑面积10668.8平方米，土地用途为城镇住宅用地-地下车位（库），出让年限70年，该部分国有建设用地使用权价款为67.2134万元。具体规划指标以最终批准规划设计条件为准。
地块周边公服配套的规划和建设情况：
1、道路交通（地铁）：现状周边有滨海大道、云智路、星空路已建成道路。
2、教育与医疗：周边配套有西海岸新区教育和体育科学研究院附属实验学校、星海湾路小学、西海岸中学。
3、文体设施及商业：青岛国际游艇会展中心、红树林等酒店群。
4、城市公园绿地：西侧灵山湾海滨公园。
本宗地不接受地方政府融资平台公司(以自然资源部动态监测监管系统推送清单为准)竞买申请。市、区（市）国有企业报名参与本地块竞买的，应持同级人民政府(或同级财政、国资等部门)同意企业参与竞买意见，向出让人提交竞买申请。
2026年，青岛该不该买房？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
