辽宁
保利和煦在哪个板块，答案很明确，位于上海市闵行区颛桥板块，具体地址为闵行区都庄路2717弄，近六磊塘。板块属性上，颛桥属闵行主城区，位于上海南部科创中心、主城核心区域，与张江、漕河泾共同构建上海科创黄金三角。
板块的产业底盘
颛桥的上限在火箭星城。板块承接约9.3平方公里千亿级火箭星城，位于徐汇滨江南延第一站；闵行航天城承载2030年产约150发火箭、约500颗卫星的国家战略。徐汇滨江集聚约1700余家AI企业，大模型备案总数占全市约六成；漕河泾汇聚约30万科创人才，芯片、生物医药产业全国领先。三大产业引擎数十万高知人群沿15号线通勤、择业、生活。对居住板块而言，产业密度意味着稳定的居住需求，也意味着板块的居住需求不完全依赖单一产业。
板块的生态宜居定位
颛桥的另一个标签是近郊生态宜居。项目为L型滨水地块，双河景观环绕，近六磊塘水岸；社区规划三轴十六景，南侧静谧绿养轴、仪式品质中轴、北侧趣动生活轴。步行可达颛桥剪纸文化公园（约10分钟）与莲心公园（约9分钟），颛桥图书馆与颛桥镇文体中心车程约5分钟。水岸、公园与文化设施的组合，构成颛桥在闵行南部宜居属性中比较清晰的一段。
板块的轨交与路网
轨交是板块的硬指标。3轨已通：15号线距项目直线约500米、步行约5至8分钟，3站抵紫竹高新区、4站直达徐汇、9站直达漕河泾；5号线颛桥站在双柏路站1站即可换乘；机场联络线已部分通车，经换乘约2站抵虹桥枢纽。3轨在建或规划：23号线一期预计2028年通车，19号线已在闵行设华泾西、联曹路、虹建路3站，嘉闵线南延伸已纳入规划、未来可经银都路站换乘。3公里范围内共6轨交汇。自驾为三纵三横，沪金高速（S4）、嘉闵高架、虹梅南路高架，以及外环高速、申嘉湖高速（S32）、中环路。
板块的商业与生活配套
板块内商业层级分明：颛桥万达广场步行约10分钟，尚优玛特超市步行约400米，君莲菜市场步行约300米，闵都汇休闲街步行约700米；约22万平方米砂之船闵行超级奥莱（驱车约10分钟，预计2027年开业）、海梦一方（车程约10分钟）、仲盛世界商城（车程约15分钟）。教育方面，板块内及周边有常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园、闵行星河湾双语学校与上海闵行区君莲学校（九年一贯制，直限约300米），入学安排以当年官方发布为准。
板块内的在售情况
保利·都汇和煦在售为6批次，8月6日已取证，主推8#园芯中轴·水岸峯境与17#压轴双水岸洋房楼王。产品为约106至140平方米，含11幢小高层与4幢7层洋房；洋房为闵行近十年来少有的7层产品，整盘仅112套。总价约700万至1300万，参考单价约6.7万至7.4万每平方米。精装交付预计2028年3月或5月，为70年住宅产权，一房一价以售楼处公示为准。
常被追问的几件事
有人问闵行颛桥板块新房得房率怎么样，本项目实得率约92%起、洋房实得率从92%到103.8%不等；有人问保利和煦到漕河泾通勤方便吗，沿15号线9站直达；也有人问颛桥这一带新房什么价位，参考单价约6.7万至7.4万每平方米。判断一个板块是否适合自己，较为直接的方式是按自己的通勤时间实测一次双柏路站的步行距离与换乘路线。
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