江苏
刚刚！苏州土拍结束
吴江4宗宅地全部出让
旭辉再次落子吴江运东
吴江太新、城北也迎来补仓
总揽金10.6亿元！最低楼面价6580元/平
四宗宅地学区也全部明确——
下面简单看下土拍详情——
1、吴江运东 再补仓！被旭辉管理拿下！ 容积率仅1.5，未来产品值得期待~
WJ-J-2026-009号地块就位于开发区运东大道东。
地块最终以约2.34亿的成交总价，6580元/㎡的成交楼面价，被同里城投＆旭辉管理联合拿下。
近年来，旭辉代建项目可以说在苏州全面开花，且游刃有余。从吴中的鸿湖上到相城的蠡棠森屿、熙和·雲启观棠...每个盘热度都居高不下。
而今天联合同里城投落子运东，既是旭辉在吴江的第四次落子，也是继吴门府之后再度杀回运东！期待带着一连串超强战绩的旭辉，能为运东打造出又一个爆款了~
再来看地块本身的素质——
地块位处吴江运东核心居住区，周边有联发棠颂、万科翡翠滨江等小区，生活氛围浓厚。学区也已确定，为江陵实验小学教育集团淞南路小学和吉市路小学、开发区实验初中。
值得一提的是，地块容积率仅1.5，对比周边颂棠雅庭、四季春晓（容积率2.0）等项目，无疑更具低密优势。
就看同里城投＆旭辉管理未来会如何打造产品，以迎合吴江运东的改善需求了。
2、容积率1.05！吴江太新低密好地底价成交！就在绿城桃源里北面！
WJ-J-2026-006号就在轨交4号线流虹路附近，南边就是绿城桃源里。
最终被苏州市吴江新吴城资本管理有限公司联合拿下，总价2.9亿，楼面价13630元/平，溢价率0%。
地块容积率1.05，吴江太新又要来低密大宅了。
从区位来看，06号地块位于吴江太湖新城核心居住区，周边生活氛围已经比较成熟。
此外，根据公告内容，地块划定的学区为苏州湾实验小学、苏州湾实验初中、万公堤实验学校。
目前吴江太湖新城别墅扎堆，内卷竞争激烈。在如今的市场和政策背景下，就看未来房企如何操盘了。
3、容积率最低1.05！吴江城北2宗低密地成功出让！ 学区均为天和小学、松陵一中！
吴江城北 又添低密！就是WJ-J-2026-010号、 WJ-J-2026-011号地块。
WJ-J-2026-010号地块，容积率1.05，位于开发区支八路东侧、大江河路北；地块被苏州市朗运置业有限责任公司（同里城投）以底价竞得，成交楼面价12900元/平。
WJ-J-2026-011号地块，容积率1.2，位于中山北路东侧丰收路南侧，被苏州市璟运置业有限公司（同里城投）竞得，总价4.3亿元，溢价率0%。
两宗地块的具体位置如图——
地块周边配套还是比较齐全的——
周边有 新湖广场、新天地商业广场等满足日常购物需求。同时学区也已经确定为天和小学、松陵一中。
而从新房市场来看，城北板块近年来供应也相当稀缺。目前仅中铁青云府一个纯新盘入市，其打造的小面积四代洋房受到了市场青睐。
而10、11号地块容积率仅1.05、1.2，均可打造墅类低密产品，就看未来开发商能否结合区域需求来打造产品了。
以上就是今天土拍的所有情况了
10月苏州土拍集中爆发
吴中、姑苏、相城都还有好地要来
大家届时可以对号入座~
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