成都总府路王府井将启动大改造

成都人最熟悉的一座老牌百货商场，将迎来一次“改头换面”级的大改造。

几天前，成都市公共资源交易服务中心挂出了一则招标计划公告：成都王府井百货有限公司将投入4918万元，对锦江区总府路15号——就是那座已在春熙路商圈营业近27年的“总府路王府井”，进行一次从里到外的全面焕新。

这个工程项目被命名为“春熙台”。王府井方面对它的定位，是要把商场从传统单一的商业功能转化为“多样化、潮流时尚现代化商业综合体”。最直观的感受会体现在颜值上：整栋建筑纳入改造的部分将拆掉立面、露出骨架、长出绿植，并打造一个春熙路商圈稀缺的“城市绿心花园”。

这样彻底的改变和投资手笔，体现了运营者对旗下资产的持续重仓加持，更能窥见一个城市商业地标的换代革新之路。

投入近5000万元，打造“春熙台”

10月13日上午，阳光正好，总府路王府井二楼与春熙路连通的天桥上人来人往，不少游客举着手机，将自己与大楼顶部那座外径36米的巨型球体（民间称呼“大菠萝”）拍到一起。

走进商场内部，一楼中庭在国庆节前启动了川西山水风格的“山水入庭”美陈特展，负一楼也在上个月打造完成了“春熙食集”和精品超市，并结合王府井集团71周年庆推出了一系列抽奖和折扣活动。

业态方面，商场一楼主要是美妆和珠宝，二楼至三楼以女装配饰为主，四楼至五楼则主要是面向儿童和男士的品牌。而六楼至八楼，目前暂时没有开放，商场导视牌上写着“敬请期待”。

“敬请期待”的部分，就将是总府路王府井本次改造的重点区域之一。根据成都王府井百货发布的“春熙台工程改建项目招标计划公告”， 该工程改建投入约4918万元，涉及改动区域包含室内、外立面及屋面，改动总面积约22010平方米。

公告显示，这笔近5000万元的投入均由成都王府井百货有限公司投资。在市民最容易感知的外立面改造上，公告用了三个词来描述：“拆掉立面、露出骨架、长出绿植”。

就在不久前，已有行业自媒体发出了一张成都王府井的改造效果图。从图上看，建筑高层部分立面将拆掉并实现“破墙透绿”，在绿植掩映下，还将新增幕墙、扶梯等设施。最重要的是，目前的屋顶将被改造为一个融合了大量绿植、景观装置和消费门店的城市观景台。

这样的场景也跟公告内容相符。成都王府井表示，该项目将打造春熙路商圈稀缺的“城市绿心花园”，而开放的屋顶露台则可打卡观景总府路夜景，营造新城市购物地标。

“爬楼熊猫”之外，又一处高空观景地标

根据公告，“春熙台”项目预计于下月启动招标，12月开工建设，项目建设周期9个月，预计于2027年9月竣工，本次招标的内容主要包括主体工程施工改建，土建工程、机电设备安装、排水、电气工程、室外景观改造、消防应急工程等配套附属设施工程。

成都王府井明确，项目改建完成后，已在总府路运营27年的这座老牌百货商场，将从传统单一的商业功能转化为多样化、潮流时尚的现代化商业综合体。

关于公告中重点表达的“屋顶露台”部分，记者乘坐观光电梯来到商场9楼，目前楼顶开放的部分是一家已营业10年的花园餐厅，营业范围之外的空地上堆放着建筑材料等杂物。

而花园上空，则是那个成都人看了20多年的巨型球体，即太平洋影城（王府井店）的巨幕厅，这也是全国第100家中国巨幕影厅。

按照成都王府井对改造项目的描述，和这个标志性“大菠萝”形成一体的屋顶露台，将成为一个片区稀缺的高空观景打卡点。而在寸土寸金、流量拉满的春熙路商圈，目前最著名的高空网红打卡点，当然是IFS楼上那只“爬楼熊猫”。可以预见的是，完工之后的“春熙台”，又将成为一处地标性的城市露台。

本次总府路王府井的大规模改造，具体还有哪些建设细节和运营重点？10月13日，记者就工程细节、功能亮点、商业运营思路等问题咨询成都王府井百货有限公司。公司相关负责人表示，由于工程目前还没有开标，规划设计等工作还在持续优化中，目前暂时不便透露公告之外的更多信息。

但记者也在交流中了解到，“春熙台”作为王府井集团层面高度重视的一个投资改建项目，将按照既定节奏稳步推进。预计在下月启动招标、年底前开工后，王府井方面将适时举行招商发布会等活动，向外界曝光介绍项目更多的具体情况。

高台之上，又将看到怎样的风景？

对于成都人来说，已经运营近27年的总府路王府井，是这座城市和春熙路商圈在历经多次迭代后，始终保留下来的一段历史记忆。

曾经的王府井。微成都资料图

1999年12月30日，总府路王府井正式开门营业。开业当年，商场即引入了成都第一家麦当劳，并一批批将国际美妆、品牌服饰引进来。2005年，商场销售额突破10亿元，2008年冲到21.8亿元，连续多年拿下王府井集团全国单店销冠。

这也是成都这座城市消费基因的缩影。很长一段时间里，来总府路王府井挑化妆品、试新衣、看电影，是成都人过节、生日、送礼的固定选择。

2011年，王府井在城南科华路开出第二家门店，形成成都双店布局，总府店则作为旗舰店继续在春熙路扎根。

近年来，随着IFS、太古里的崛起，以及各大购物中心、线上消费的接连冲击，商圈流量逻辑彻底改变的情境之下，传统百货商场也面临着更具体的考验。总府路王府井一边持续轮换品牌、守住美妆这块基本盘，一边把负一楼翻新成餐饮生活板块，还不停用市集、美陈、快闪等线下活动，把年轻客流往商场里带。

而到了现在，这座老牌商场终于迎来了最大的一次焕新动作。守着春熙路核心地段和独一无二的建筑风格，王府井将对核心存量资产进行一次战略性重投，跳出传统百货“卖货”的单一功能，通过软硬件的汰换翻新来重塑空间价值和商业逻辑。这也许是多少已有些“审美疲劳”的成都人，会感兴趣的点。