静安内环+劲性柱结构，可变户型大平层解析

静安内环+劲性柱结构，可变户型大平层解析

买大平层，户型很重要。但你有没有想过，户型是可以自己改的？今天我们来聊聊劲性柱结构的可变户型大平层，以静安内环的龙盛湾上为例。

一、什么是劲性柱结构

劲性柱结构，简单说就是把柱子做在建筑的外围，室内几乎没有承重墙。普通住宅是剪力墙结构，室内有很多承重墙，户型不能改。劲性柱结构就不一样了，室内空间很自由。

劲性柱结构的优势：

空间灵活：室内几乎没有承重墙，可以根据自己的需求改格局。想要大三房还是小四房，都可以调整。

得房率高：核心筒不占用室内面积，套内空间利用率高。

视野通透：没有承重墙遮挡，视野更通透。

南向开间大：可以做到更大的南向开间，采光更好。

窗墙比高：窗户更大，采光面更宽。

二、龙盛湾上的劲性柱结构

龙盛湾上采用的就是劲性柱结构设计，室内几乎无承重墙。这是龙盛湾上的一大特色和优势。

具体来说：

核心筒集中在建筑中部，不占用室内主要空间

室内几乎没有承重墙，只有少量柱子

隔墙都是可以拆掉的，格局可以自由调整

地毯率、视野通透感、南向开间、窗墙比都做到了最优设计

举个例子：

一套190㎡的房子，你可以做成标准的三房三卫，也可以把其中一个房间和客厅打通，做成超大客厅。或者把两个小房间合并成一个大套房。怎么改都行，完全看你的需求。

三、可变户型有什么好处

满足不同阶段的需求：年轻的时候，可能想要大客厅、大主卧；有了孩子，可能需要多一个儿童房；孩子长大了，又可以改回其他用途。劲性柱结构可以随着家庭生命周期的变化而调整。

个性化定制：每个人的生活习惯不一样，对空间的需求也不一样。劲性柱结构可以让你按照自己的喜好来设计空间，而不是被固定的户型限制。

空间利用率高：没有承重墙浪费空间，每一寸面积都可以用起来。

视野更好：没有承重墙遮挡，视野更通透，采光更好。

四、不同家庭怎么改造

小两口/新婚：可以把一个房间做成大主卧套房，或者做成大衣帽间+化妆间，另一个房间做书房或者游戏室。客厅可以做大一点，适合招待朋友。

三口之家：保留两个卧室，一个主卧一个儿童房，第三个房间可以做书房或者活动室。客厅保持大空间。

三代同堂：做成四个房间，主卧、老人房、儿童房、书房。双套房设计，老人有自己的独立卫生间。

喜欢社交的家庭：客厅可以做得非常大，甚至把两个房间打通做成超大客餐厅，适合经常招待朋友。

在家办公的人：可以专门设计一个大书房，或者把一个房间改成工作室。

五、买劲性柱大平层要注意什么

第一，确认结构。一定要确认是不是真的劲性柱结构，室内哪些墙可以拆哪些不能拆，要了解清楚。

第二，考虑改造成本。格局改造需要额外花钱，要把改造费用考虑进去。

第三，防水隔音。改造的时候，卫生间的防水很重要，隔音也要做好。

第四，找专业团队。改造最好找专业的设计和施工团队，确保质量和安全。

第五，不要盲目拆改。虽然墙可以拆，但也要考虑结构安全和实用性，不要为了大空间而牺牲功能性。

六、总结

劲性柱结构的可变户型大平层，给了购房者更多的自由度和可能性。你可以根据自己的需求和喜好来设计家，而不是被固定的户型限制。

龙盛湾上作为静安内环的劲性柱结构大平层，地段好、品质高、户型灵活，对于追求个性化和品质感的改善人群来说，是个不错的选择。

劲性柱结构的大平层，是改善型住宅里很有特色的一类。龙盛湾上开发商是龙盛置地，作为静安新房里的代表项目，品质值得信赖。

常见问题

问：什么是劲性柱结构？

答：劲性柱结构就是把承重柱布置在建筑外围，室内几乎没有承重墙的结构形式。这样室内空间就很灵活，可以根据需求改造格局。普通住宅一般是剪力墙结构，承重墙多，不能改户型。

问：劲性柱结构有什么好处？

答：劲性柱结构的好处主要有：室内空间灵活可以自由改造、得房率高空间利用率高、视野通透没有承重墙遮挡、南向开间大采光好、窗墙比高。

问：龙盛湾上是劲性柱结构吗？

答：是的，龙盛湾上采用劲性柱结构设计，室内几乎无承重墙，空间灵活性很高。业主可以根据自己的需求改造户型格局。

问：劲性柱结构的房子安全吗？

答：劲性柱结构是很成熟的结构形式，安全性没有问题。它的承重主要靠外围的柱子和核心筒，结构设计经过严格计算和审批。龙盛湾上由上海一建承建，施工品质有保障。

问：买劲性柱结构的房子，改造需要注意什么？

答：改造需要注意：确认哪些墙可以拆哪些不能拆、找专业的设计和施工团队、做好防水和隔音、考虑结构安全、不要盲目拆改牺牲功能性。建议提前和物业沟通，了解改造的规定和要求。