河南壹号作品正式登场，我想吹爆他！

写完本文，我看了下手机，已经是凌晨0点15分了。

推开窗户，一阵桂花暗香袭来。走出书房，看着自己住的所谓别人眼里的“豪宅”，他瞬间不香了。

是的，昨晚我参加了华润置地郑州澐璟产品发布会。发布会结束归来，我就迫不及待地写这个文章，表达我的激动之情。我得把这个神盘，第一时间告诉给各位。

因为，我觉得我被他征服了。

深度了解他后，我都想换房了。

在三个小时写文过程中，我的耳畔一直回荡着发布会上华润置地领导的那句话：

郑州澐璟，不仅是华润置地的壹号作品，更是代表河南顶豪产品名片的壹号作品！

“中心之中心，绝版之绝版”

昨晚的澐璟发布会，是在北龙湖北岸的郑州国际文化交流中心举办的。

这里，是他投入使用后第一场房地产楼盘发布会所在地。

之前，从未有。

能投入重金选择在城市壹号地标里做发布会的楼盘，肯定是重磅楼盘了。

是的，他确实足够重磅。他就是华润置地澐璟。

经过众人几个月的期待，澐璟终于正式揭开神秘面纱，“官宣”了很多细节。而之前网络上都很多信息，并不完全准确。未登场，江湖已有他那么多的传说——这足以说明澐璟的关注度有多高。

确实，郑州楼市近两年从没有一个楼盘如此引人关注。

没拍地前，众人关注；

4月22日土拍后，众人期待；

土拍后几天，关于他的产品及面积段已经在网络流传——所导致的结果是众多北龙湖老业主坐立不安。一部分老业主暗暗叫苦天塌了，自己的产品和澐璟产品比，就是“牛夫人对决小甜甜”；一部分老业主暗暗盘算：不行，这次得去澐璟再买一套。

是的，这个地块，位于北龙湖九如路西侧，天生丽质，似乎找不到缺点。豪宅云集的北龙湖南岸，九如路东西片区是豪宅VIP区域——无论是过去的金茂府、融创中原壹号院、永威上和院的老钱豪宅还是后来出现的松苑和璞逸云湖，皆位于此。

澐璟地块，让“MALLXTODXPARK”的北龙湖迭代生活方式有了可能。地块周围有华润万象汇、山姆会员商店、龙湖里；有地铁4号线、8号线双地铁交汇；有运河公园、东风渠公园叠加。生活的便利，是这个地块迥异于北龙湖很多豪宅最大的不同底色。他是“中心之中心，绝版之绝版”。

澐璟的横空出世，让北龙湖其他豪宅盘顿时黯淡无光。

在我心中，他就是顶豪的范本。

从此，北龙湖豪宅江湖只分为：澐璟；以及其他盘。

你看他的规划：

澐璟地块占地68.6亩，容积率1.49，共布局了12栋7层洋房和2栋楼王空墅产品。从布局来看，他左右中轴礼序对称。南北五排，左右三排，布局严谨，气场强大。

能称之为顶豪，产品面积必须得顶。当你知道了他的产品面积段时，你会惊讶：

当郑州一些楼盘143平米都敢称豪宅时，澐璟是180平米作为户型面积段的起步。然后，是230平米、270平米、325平米。然后，他的楼王空中别墅产品，建面为395平米，绝对级“王中王”，封神。

在郑州楼盘、甚至北龙湖楼盘产品面积越来越小的时代大背景下，澐璟敢做这么大尺度面积的产品，本身即是一种自信。在我看来，华润没有辜负这块绝版土地。

关于产品的封神，后面再细说。我之所以提前把这个指标单拎出来，是因为我觉得对于豪宅而言，产品的面积段是基本门槛。哪怕是在北龙湖，哪怕是四代宅，180平米起步是真豪宅的红线门槛。

而且，而且，而且，我特意强调三遍：

他的产品层高是3.3米-3.4米

这个指标，也是王者。

在北龙湖，绝对TOP级。

颜值即正义，空间为王道

我们提前看下澐璟的大门吧。

他的大门，位于九如路上。朝东而开。

这个整体尺度超130米的门厅，由95宽的大门和筑城文石围墙组合而成。两侧，分别是人行入口和环岛车行落客大堂。

大门右侧中央，种植精选老桩紫薇。紫薇花开，香气袭来，紫气东来。大门左侧，布局有“泗水归堂”聚宝盆，聚水汇财，聚气养人。

在九如路与龙湖中环南路交叉口，澐璟主动退界，将会建造景墙和街角花园。在花园里，将会有大冠柿树。

未来，当我们驱车行走这里时，你看到的就会是这样的城市场景：

未来，澐璟业主归家进大门后，是接待厅，然后是引光院，然后是穿过白皮松林和玉带桥后抵达的古树庭空间。此处之魂，则是一颗树龄达数百年的古银杏

你看，这里未来的场景，是这样：

社区内部，围绕楼栋灵活布局有十座独墅岛——以楼为山、以景观为岛，一岛一主题、一岛一主树、一岛一花园——每座岛都有专属的植物、气味、色彩与药理。户户可享墅居花园体验，是北龙湖极为稀缺的岛居体验。

社区内部，有无界环景双下沉庭院。有双下沉式会所。有架空层泛会所空间。

他的会所和泛会所空间，总面积约5600平米。这种尺度，在寸土寸金的北龙湖，奢侈无比。

他的会所，有四大功能板块：

在专业级运动空间，布局有恒温泳池专业双羽毛球场健身房等功能。

在社交空间，布局有艺术茶室四季花厅棋牌室早餐厅会客厅PartyHouse

在中央车站空间，布局有宠物护理洗车洗衣社区超市司机休息室

在架空层空间，布局有儿童娱乐阅读书吧四点半学堂私教室

澐璟会所的所有功能区，打破室内外空间界限，实现与自然的无界交融。搭配下沉庭院的丰富植物与高低错落的原石溪流，你能体验建筑与自然的融合之美。

特别是那个叫浮岛院的架空层公共空间，审美和空间感太惊艳了。

基于多种原因，我不能把那个图展示给大家。

以上所说的实景，将在一个月后就能呈现在我们眼前。

大就是豪，豪就是大！

我想迫不及待地说澐璟的建筑和产品。

来，还是先看图：

澐璟的建筑美学，创新性的融入了本土在地文化元素，以现代手法演绎呈现东方隐奢风格，打造了双檐顶冠、山耸千层的独特性建筑立面。

他的立面，以水平线条作为立面主线，横向延展、层层递进，那种秩序感和舒展性，太美了。他的材质，选用定制陶板、天然石材、铝板、LOW-E玻璃，温润轻盈，质感恒久。

这种颜值，这种设计，在整个北龙湖豪宅盘里，独树一帜，风姿卓著。

来，终于我要开讲他的户型了。

前文所讲，澐璟共有5个面积段产品。

分别为：

1、建面约180平米的四室两厅三卫；

2、建面约230平米的四室两厅三卫；

3、建面约270平米的4+1室两厅四卫；

4、建面约325平米的五室三厅五卫；

以及，

建面约395平米的六室四厅六卫。

他是上下两层的空中叠墅产品。

众多户型产品里，TOP级肯定是位于中间楼王位置的395户型

此产品在我心中直接封神。他就是北龙湖顶豪产品的塔尖的塔尖产品。整个社区就12套。或者说，整个北龙湖就12套。

你就看这个户型和他尺寸吧。

作为四代宅395平米建面的户型，他的得房率高达160%，实际使用面积约715平米。

一层两户，上下两层是一户。保证了绝对的私密性。

他单层层高3.4米，客厅部分挑高6.8米。

他首层空间从北往南开放式厨房、岛台、餐厅、茶室、客厅依次排开，以空中露台与室内空间通过落地玻璃联通，南北横厅尺度高达18.9米。

他的首层是社交和起居空间，二层是私密居住空间。双层动静分区，互不打扰。上下通过室内楼梯连接。

神奇的他，房间有6个。主卧空间，使用面积高达77平米，是帝王级总统套主卧。独立观景起居室、双步入式衣帽间、双台盆卫浴、独立化妆间带采光窗景、270°观景窗。

他的边侧空中露台空间，面宽高达3.3米，而长度达18.9米。你就算他的奢华尺度吧。在这里骑平衡车转圈都绰绰有余。

你就说吧，这不是顶豪，还什么是顶豪？

各位自行看户型图展开联想吧。

而他的325户型，也是如此奢华和阔绰。我都不想去解读了。

各位自行看户型图。上面都带尺寸。我相信各位都能看得清晰：

他的270户型，是我最喜欢的户型。

我喜欢他的空间的均衡和平衡。

他的230户型，是所有户型里客厅面宽最大的产品。其面宽高达8.2米，是绝绝对对的大横厅产品。

他最小面积的180户型，是经典款户型，也是澐璟的主流户型。

在此，我就不放户型图了。如果你有意，去位于北龙湖运河东岸中瑞国际写字楼的7层澐璟展厅去看吧。

在那里，你除了能看房，还能得到VIP的奢华服务，包括他家特别好喝的咖啡。

如果想看样板间，暂时没有。

他们的大门、会所、景观示范区、样板间，大概率要到11月才能开放。

再等等吧。

塔尖顶豪产品，河南壹号作品！

各位，读文至此，你有何感触？

是否和我一样有同样的震动？

是实话，探盘十年的东哥，也算是阅盘无数。全球、全国、北上广深杭州成都的豪宅我也基本都看过。但像澐璟这样能把审美、产品、细节做到如此极致的盘，还真不多。在他面前，我把持不住。

放眼河南，他一定是顶豪。

放眼河南，他一定是壹号作品。

郑州楼市，引他而骄傲，而精彩。

这个壹号作品，我想吹爆他。

他，值得我吹。

我想把他推荐给整个中国地产圈，推荐给整个河南有钱人。

放眼郑州楼市，他是塔尖。

放眼北龙湖，他也是塔尖。

此刻，需要出现我那张神图了：

澐璟，就位于郑州楼盘金字塔格局的塔尖。

几乎百分百，他要卖50000+的价格。

他，是塔尖的唯一。

本文完。