炸场取证！32 席虎丘湿地联排、颠覆苏州别墅

终于，万众期待的虎丘壹号，拿下了首张预售证。

苏州主城，城市成熟配套、珍贵湿地生态、低密纯粹墅居，这在市面非常罕见的上墅类产品，随着虎丘壹号的取证，终于有了理想的破局答案。

本次首开仅推出 32 套近水联排别墅，稀缺席位，只为少数改善家庭甄选。

备案均价：37531元/㎡

备案总价区间：586-1250万

主力户型：建面约172㎡、212㎡、261㎡

预售房源：16-17#，19-20#，23-24#，26-27#

要知道，首次推出的这批房源，不仅数量少，而且还是整个项目距离虎丘湿地公园最近的组团，坐拥三面临水天然岛境，是真正意义上的近水院墅。

这对于那些向往亲水墅居、追求生态与繁华双向平衡的家庭而言，实在是难得的置业优选。

而且值得注意的是，自从预约通道开放以来，项目热度非常高，到访一直不断，意向预约的人数也是远多于首开的套数，真的是手慢无。

开盘倒计时，

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●全域抬板纯联排，重构了墅居底层逻辑

作为苏州主城非常难得的全域抬板纯联排作品，虎丘壹号从产品的底层设计，就是为了革新苏州别墅居住体验。

区别于市面常规约 5 米抬板社区，项目创新采用约 6 米高全域抬板设计，打造苏州首个 6 米抬板游艇风别墅。

全盘约 1.02 超低容积率，打造纯粹联排墅区，无高低配干扰，圈层纯粹统一。

6 米全域抬板，攻克传统别墅居住痛点。

社区整体抬高约 6 米，车辆、设备空间全部设置于抬板下层，人行活动、庭院景观置于抬板之上，实现立体人车分流。

地面无机动车穿行，老人漫步、孩童园区嬉戏，安心惬意。

居住层整体抬高，隔绝外部行人视线，庭院私密性显著提升；同时有效阻隔湿地地表潮气，大幅缓解梅雨季返潮困扰，

对于紧邻大型湿地的墅区而言，是至关重要的产品设计。

并且，部分房源还配备了地上、板下双层花园，双花园合计面积约100-223㎡（户型存在差异，以实际交付为准）。

上花园衔接客厅，可打造户外茶座、园艺花境，家人闲谈、亲友欢聚；下层私属庭院，可打造亲子乐园、休闲秘境，承载多元生活场景。

超高拓展、双花园、挑空露台、6 米板下空间，这也是虎丘壹号敢于颠覆苏州传统别墅的核心产品竞争力，再加上大尺度户型与超高空间实用率，虎丘壹号，自打面世以来，就一直是全苏州别墅客户的焦点。

●三大主力户型｜适配二孩家庭、三代同堂改善需求

本次首开推出约 172㎡、212㎡、261㎡三款联排户型，拓展后最大可达约 680㎡临湖院墅，超高拓展尺度，重新定义主城联排的居住想象。超高空间实用率，焕新主城联排体验

并且，所有户型均规划南向大面宽，动静分层布局，兼顾阖家欢聚的温情与个人生活的私密。

▌约172㎡联排，拓展后实际可用约394㎡，实用率约230%

一层打造约 5.9 米宽横厅，客餐厨阳台一体化，南向面宽约 9.2 米，通透开阔，适配家庭聚会

二层规划双套房，两间次卧均配备独立明卫，二孩家庭，双孩各享独立私密空间

三层为专属主卧大套房，集卧室、书房、独立衣帽间、卫浴、南北双露台于一体，私享静谧观景时光。

板下 6 米层高，可分隔两层，预留多元兴趣空间

▌约212㎡联排，拓展后实际可用约504㎡，实用率约238%

一层横厅约 6.9 米，南向面宽约 10.3 米 南向面宽再度升级，空间气场开阔

二层同样双套房布局，双儿童套房均配置独立明卫，居住互不干扰

三层为主人专属领地，卧室、书房、衣帽间、卫浴配齐，南北双露台延伸观景视野，静赏星空与湿地风光

▌约261㎡联排，约261㎡，拓展后实际可用约680㎡，实用率约261%

一层约 7.4 米巨幕横厅，顶配湖居户型，南向面宽约 11.2 米，通透感拉满

二层双卧室套房，配套独立衣帽间与卫浴，给予家人尊崇居住体验

三层完整主人起居区，主卧、独立书房、起居厅、双衣帽间，搭配西向环幕露台，凭栏远眺，湿地风光尽收眼底。

统一分层规划理念：

一楼为家庭公共活动区，适配长辈起居；二层为子女居住空间；三层为主人私属领域。阖家同住，既能共享烟火温情，又保有各自独立边界，满足三代同堂理想生活。

●四区交汇主城芯｜全维成熟配套，墅居无短板

对比远郊别墅配套薄弱的短板，虎丘壹号核心价值，便是难得的主城占位。

项目坐落相城元和腹地，地处相城、姑苏、新区、园区四区交汇的城市几何中心，承接四大板块发展红利。

向西承接姑苏千年古城底蕴，向南联动高新区科创资源，向北衔接高铁新城交通枢纽，向东对接园区产业高地，通达苏州各大核心板块，实现主城墅居，繁华不离。

多维立体交通 直线距离地铁 8 号线虎丘湿地公园站约 400 米，春申湖快速路、西环快速路、广济北路等纵横交织，还有六大高端商业集群环绕，大悦春风里、龙湖天街、万象天地、平江万达、繁花中心、新区开市客、永旺等，

还有全阶教育资源以及医疗资源，环伺左右。

相较于丰富的配套，更为稀贵的是项目所处位置的生态文脉。

项目独有的天赋底色 紧邻虎丘湿地公园，约 8.73 平方公里原生湿地，斩获全球 IFLA 国际杰出大奖，相当于 2.5 座纽约中央公园，是城市难得的天然氧吧。

并且，项目距离世界文化遗产虎丘仅约 3 公里，坐拥吴中第一名胜山水底蕴；

元和板块更是御窑金砖、元和缂丝、陆慕蟋蟀盆三大非遗发源地，京杭大运河、元和塘、护城河三河环绕，千年文脉源远流长。

●首开盛启｜山水、文脉、抬板墅居，三者合一

放眼苏州楼市，生态、文脉、墅居往往难以兼得。

生态大盘大多地处远郊，配套不足；而古城土地稀缺，难再有低密墅区，主城改善项目，缺少大面积原生自然山水。

虎丘壹号，将湿地生态、千年文脉、主城成熟配套、6 米全域抬板纯联排产品集于一身。在当前苏州土地出让规则下，属于难以复制的孤品级终改藏品。

低密纯联排本就稀缺，叠加全域抬板创新底盘、主城湿地生态多重稀缺属性，让虎丘壹号近水组团，成为 2026 苏州终改市场的重磅作品。

归家栖于低密墅区，推窗尽览湿地风光，双花园、大露台、高拓展立体墅居，一步到位实现终改理想。

厌倦高层拥挤，渴望拥有有天有地的联排，同时兼顾城市繁华与湿地静谧，虎丘壹号近水组团，提供理想答案。

开盘倒计时，

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