南宁老旧厂房爆改后复古感拉满，凭老工业风“火”出圈！

老旧厂房不再是城市角落的闲置建筑，而是变身可以参观、打卡、感受历史的公共空间；老街保留市井烟火气，守护本土生活场景。国庆假期，南宁市西乡塘区中尧路片区凭借南宁机械厂老厂房（新南机1952·文化商业合集）独特的工业氛围感和中尧老街地道的市井气息走红网络。长假虽已落幕，这里的热度却并未消退。10月9日，记者走访发现，不少市民节后错峰前来打卡，在红砖厂房与老街之间，感受老南宁的工业记忆与人间烟火。

近年来，南宁市坚持“保留利用为主、改造提升并举”理念，以“绣花功夫”让老厂房“长出”新业态，让老街区焕发新活力，走出一条可持续、有温度的城市更新路径。

错峰打卡热度不减

老厂房成宝藏打卡地

10月9日下午，秋日的阳光斜洒在中尧路片区的红砖墙上，折射出温暖光泽。记者走进新南机1952·文化商业合集，三三两两的市民游客正悠闲漫步。没有了国庆假期的人潮涌动，老厂房以从容姿态迎接每一位到访者。

老厂房斑驳的红砖、粗重的工业梁柱被完整保留；项目实施保护性微改造，保留原生工业肌理；不做过度商业化包装，完整留住了上世纪工厂建筑粗犷质朴的原生质感。高大的厂房空间开阔通透，阳光穿过玻璃窗洒落在地面，旧建筑的结构线条清晰可见，自带复古氛围感，不用滤镜就能拍出充满年代感的照片。

漫步园区内部，高大的老树沿着厂房外墙生长，绿植与红砖旧楼相互映衬，硬朗的工业建筑与自然生机融合在一起。园区没有拥挤喧嚣，行走其间，怀旧感扑面而来。每一面斑驳老墙、每一根老旧钢梁，都承载着工业时代的往事。

市民黄先生带着妻子和女儿，正站在一座厂房前拍照。他告诉记者，父亲曾在南宁机械厂工作，小时候他常跟着父亲来厂里玩。“能把老厂房保留下来很难得，不仅可以拍照，还能给孩子讲讲南宁过去的工业故事。”

从湖南来南宁旅游的刘女士特意调整了行程，节后专程来此打卡。她说，在网上看到新南机的照片，被复古的工业氛围所吸引。“老厂房自带年代感，逛完后步行到中尧路老街，吃上一碗地道老友粉。一边是厚重工业遗存，一边是本地人日常的老街生活，这种体验很特别，能看见真实的南宁。”

“政府引导+运营前置”

唤醒“沉睡资源”

南宁机械厂始建于1952年，厂区占地221.54亩，是广西机械工业的重要发源地。曾经，“高峰牌”柴油机、“金田牌”摩托车从这里销往全国乃至东南亚，南宁机械厂一度成为南宁市规模最大的国有企业及广西出口产品“明星企业”。

随着城市产业迭代升级，南宁机械厂于2003年全面停产，传统装备制造功能退出。厂区内部分建筑因建设年代较早、年久失修，存在较大安全隐患，大量厂房闲置、资产未得到有效利用。老厂区沦为城市角落里的“沉睡资源”。

如何唤醒这些“沉睡资源”？南宁市在推进老旧厂区改造和公共空间建设时，给出了答案：主要采用“政府引导、市场运作、公众参与”的运作模式，并坚持“运营前置”。

为充分挖掘存量资源价值，破解老旧厂房闲置难题，推动老旧资产焕发新生，南宁产投集团对老旧厂房实施改造，打造集体育创新、工业文旅、潮流商业、公共休闲于一体的城市活力新地标。目前已引入新影响文化集团、极趣超燃运动公园、泳溢林游泳馆等22家企业，以及瑞幸咖啡、麦当劳、霸王茶姬等80余家餐饮品牌。

项目借鉴先进地区的老旧厂区盘活经验，摒弃传统静态封存、简单陈列的保护方式，依托场景化保留、体验式运营活化工业遗存。完整留存南机70余年工业风貌，常态化举办工业文化周、厂圩市集、艺术展演、工业研学等特色活动，让沉寂的工业资源重新“活起来”，系统延续广西机械工业历史脉络，保留城市工业记忆，为全区老旧工业遗存保护性利用提供可复制范本。

“绣花功夫”微更新

打造“生活秀带”

在老旧厂房改造中，如何处理好“保护”与“利用”的关系？南宁市住房和城乡建设局给出清晰路径——在保护中利用、在利用中保护。南宁市住房和城乡建设局坚持“最小干预、最大保留”，运用“微更新”手段推进老旧厂区、老旧街区改造，这是南宁市落实城市更新行动的重要举措之一。

活化打造运营“南方有好厂”广西民艺圩圩场，将老工业场景、非遗传承与展示、市井烟火有机融合，形成可观赏、可体验、可传播、可引流的沉浸式工业文旅场景，持续培育园区特色文化IP，擦亮南宁工业文旅名片。创新引入潮玩运动公园以及匹克球等新兴运动项目，打造老城区全民健身活力新阵地。

下一步，南宁市将依托城市体检与城市更新一体化推进机制，结合市场发展趋势，因地制宜植入适配产业，运用市场化手段推动改造。同时，引导更多社会力量参与城市更新行动，在城市高质量发展进程中延续城市记忆，让旧厂房、老街区讲好新故事、焕发新活力，推动更多“生产锈带”向“生活秀带”转变。

（来源：南宁市融媒体中心）