四川
本文整理 2026 年 10 月 16 日成都楼市成交数据，全文分为商品房、二手房、商业（非住宅）三大独立板块，仅做客观数据呈现。
一、商品房
本板块仅统计商品房住宅相关数据。全市商品房住宅成交 151 套，住宅成交总面积 19949.78㎡，测算住宅套均面积约 132.12㎡。
分区域来看，中心城区商品房住宅成交 111 套，住宅面积 15015.19㎡，套均面积约 135.27㎡；郊区新城商品房住宅成交 40 套，住宅面积 4934.59㎡，套均面积约 123.36㎡。
从住宅户型结构上看，中心城区商品房住宅套均面积高于郊区新城。中心城区新房住宅成交套数占全市商品房住宅总量的 73.51%，是新房住宅成交主力区域。
本次中心城区成交新房房源平均户型尺度更大，郊区新城成交新房的套均面积相对更小，两个区域新房住宅的户型面积存在一定差距。
二、二手房
本板块仅统计二手房住宅相关数据。二手房住宅全市成交 1011 套，住宅成交总面积 94808.59㎡，住宅套均面积测算约 93.78㎡。
分区域拆解，中心城区二手房住宅成交 792 套，住宅面积 74983.69㎡，套均面积约 94.68㎡；郊区新城二手房住宅成交 219 套，住宅面积 19824.9㎡，套均面积约 90.52㎡。
二手房住宅成交套数与成交面积远高于商品房住宅。从套均面积对比，二手房整体户型尺度明显小于商品房。中心城区二手房成交套数占全市二手房住宅总量的 78.34%，是二手房交易核心区域。
中心城区二手房套均面积略高于郊区新城二手房，两地二手房套均面积差距有限，整体成交房源偏向中小面积段。
三、商业（非住宅）
本板块独立统计全部非住宅成交数据，与住宅数据完全隔离。 商品房项下非住宅：全市成交面积 15078.33㎡，其中中心城区 13558.1㎡，郊区新城 1520.23㎡。
二手房项下非住宅：全市成交面积 17104.27㎡，其中中心城区 11018.93㎡，郊区新城 6085.34㎡。
全市当日商业（非住宅）成交总面积合计 32182.6㎡。中心城区非住宅成交面积高于郊区新城，中心城区是非住宅物业成交的主要区域。
数据小结
对比两类住宅成交数据，二手房住宅成交套数、成交面积均大幅高于商品房住宅。商品房住宅套均面积显著大于二手房住宅，反映两类成交房源的户型结构存在明显差异。
商品房住宅成交里中心城区平均户型更大；二手房住宅同样呈现中心城区套均面积略高于郊区新城的特征，但区域之间的差距更小。
从成交分布来看，中心城区无论是商品房住宅、二手房住宅，成交套数都占据全市住宅成交的大头，是本次统计周期内住宅成交核心区域。
本文仅对当日成交数据做客观呈现与住宅结构解析，数据仅代表单日情况，不作为市场趋势判断依据。
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