220万房子70万贱卖！病危老人插管被抬去过户，这吃相太难看了！

你见过趁着老人快不行了明目张胆抢房子的吗？上海这伙中介和买家的操作，看完我后脖颈直发凉，连养老院的工作人员都看不下去，直接就报了警。

两位快八十岁的老人，一个患阿尔茨海默症多年，一个查出恶性肿瘤，本来就走投无路，结果被一群天天上门送温暖的“好心人”盯上了名下的房产。

老两口的独生女儿远在国外打拼，身边连个搭把手的亲人都没有。本来老太太一直照顾失智的老伴，自己倒下之后，这个小家的天直接就塌了。

这时候两个做房产中介的人找上门，今天送热汤明天送便当，嘴甜得比亲闺女还讨喜。天天在老人耳边念叨，说你俩身体老人本来就被病痛磨得没了心防，几顿热饭下去就信了这帮人的鬼话。谁能想到，他们牵线的买家，居然还是中介的前同事，从头到尾就是一伙人合起伙来演了一出戏。

扛成这样，不如把闲置的房子卖了，换笔这套位于上海虹口的房子，税务部门核定的计税价格都超过220万，这帮人给的合同成交价，居然只有区区70万，连市场价的三分之一都不到。

钱住顶级养老院，后半辈子不用遭罪。更离谱的是付款方式，买家只出1万块定金，剩下的69万既不做资金监管，也不做担保，说等过户完成之后再慢慢付。正常人买棵菜还一手交钱一手交货，哪有这2025年5月中旬，老太太病情急剧恶化，医院直接下了病危通知书。换作正常人，这时候肯定会说先停下交易等老人好转，这帮人倒好，急红了眼，就怕老人一走，远在国外的女儿回来，他们再也拿不到这套房子。

么做房产交易的，这不就是明摆着空手套他们先哄着神志不清的李先生，替病床上的老伴签了买卖合同，转天直接叫了一辆救护车开到不动产交易中心楼下。插着氧管奄奄一息的老太太，就这么被硬生生抬进交易大厅办过户核验。

白狼吗

意识模糊的老太太勉强配合完流程，过户手续办完没几天，这帮人就连夜把两个老人送到了苏州的一家养老院。老太太住进养老院的转天凌晨，就因抢救无效离开了人世。

养老院的工作人员越想越不对，联系不上当初送人的中介，又隐约听说了低价卖房产的内幕，正义感上来直接就报了警。远在国外的女儿接到噩耗，连夜买机票赶回国。

看着母亲冰冷的遗体，再看看已经过户到别人名下的房子，女儿搀着患病的父亲，含泪把买家告到了上海虹口区人民法院。法庭上买家还振振有词，说字都是老人亲手签的，买卖自愿，轮不到别人说三道四。

很多人都有误区，觉得只要签了字按了手印，就算吃了亏也只能打碎牙往肚子里咽。其实真不是这样，咱们国家法律说得明明白白，民事交易的大前提是公平自愿。

要是有人利用对方处于危困状态、没判断能力的情况，签出来的合同明显不公平，受损害的一方完全可以找法院撤销这份合同。放到这个案子里，猫腻简直一戳就破。

李先生早就被残联认定为阿尔茨海默症，属于限制民事行为能力人，根本没法独立处置这么大金额的房产。老太太当时已经病危插管，连意识都不清晰，哪能判断出这场交易到底亏不亏。

除了人本身的问题，交易价格也离谱得没边，220多万的房子卖70万，完全背离了市场价值。再加上那个不对等的付款条款，摆明了就是趁着老人无助设局。

上海虹口法院最后直接判了，依法撤销这份丧尽天良的房屋买卖合同，房子退还给老人，买家还要赔偿相应的损失。

这个判决真的太大快人心了，也给所有打歪主意的人敲了警钟，趁火打劫拿来的签字画押，在法律面前就是一张废纸。这事说起来也后怕，要是没有养老院工作人员的良心报警，要是女儿赶不回来，这套老人一辈子攒下的房子，说不定真就被人吞了。

现在很多家庭都是独生子女，孩子要么在外地要么在国外，空巢老人、失能失智老人的权益保护，真的是特别扎心的现实问题。

碰到无事献殷勤的陌生人，直接关门别搭理，不对路就报警。平白无故天天给你送东西上门，对你嘘寒问暖，不是图你的房子就是图你的存款，根本没有天上掉馅饼的好事。一提什么以房养老、低价变现的，直接拉响警报别松口。

趁自己头脑清醒身体硬朗的时候，去公证处做一份意定监护公证。提前书面指定你最信任的人，等将来你失去判断能力了，只有这个人能帮你处置财产。这样就能堵住坏人钻的空子，不会有人偷偷把你的房子卖掉。

真要是打算卖房子换养老金，也可以给自己留好安身的保障，去房管部门给自己设立一个终身无偿居住权。只要登记在册，哪怕房子提前过户了，你也能一直住在这，没人能把你撵出家门。

老人辛苦了一辈子，攒一套遮风挡雨的房子不容易，别让有心人钻了疾病和衰老的空子。提前做好准备，用好法律给的保护，才能安安稳稳过好晚年。

参考资料：人民法院报 病危老人被抬办过户房产买卖合同撤销案