9月70城房价出炉！26年9月西安房价最新变化！

今天，国家统计总局发布2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

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西安新房环比下滑0.3%，同比下滑5%

国家统计局发布的西安8月份新房指数，西安新房环比下滑0.3% 同比下滑5%。

指研究院发布了《2026年1--9月份西安房地产企业商品房销售业绩TOP30》榜单。绿城继续问鼎销售业绩（103亿元）和销售面积（56.8万㎡）双料冠军，同时绿城在今年1--9月份业绩已经突破百亿，也是房企唯一一个。

排在第二位中国金茂（78.4亿元）、中铁建房地产（71亿元），排在榜单第二和第三位，也是在今年1到9月份业绩均超过70亿元；超过50亿元的分别是龙翔控股集团（55.3亿元）、保利发展（54.9亿元）；超过40亿元左右，只有信达地产41.2亿元。

本土房企方面，高科地产25.9亿元、天地源22.8亿元、经发集团19.9亿元、金泰恒业15.9亿元、西安融投15.3亿元、长建地产7.9亿元、地建嘉信7.1亿元、陕建九建5.5亿元等入围榜单。

今年前9个月，西安单盘业绩过20亿元的有三个。龙翔未央和鸣25.65亿元，招商西安湾24.98亿元，招商林屿缦岛21.59亿元。

龙翔未央和鸣连续好几个月稳定西安单盘业绩第一桂冠，龙翔未央和鸣不仅是主城区团结村板块顶流，也是全西安在售的红盘。同时，团结村六开六磬的项目招商林屿缦岛也是团结村热销盘。就在9月份，团结村新盘明丰安和璟云，林溪书院等项目首开即热销卖爆。

受到8.28西安楼市新政的影响，以及9月份的双节假期，西安楼市迎来一波小高潮，以及9月份西安土拍市场招商蛇口、保利、中海、龙翔和邦泰等在西安主城区摘地。金九银十还在继续。

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西安新房环比下滑0.3%，同比下滑5.1%

国家统计局发布的西安8月份二手房指数，西安二手房环比下滑0.3% 同比下滑5.1%。

西安住建公布了2026年9月份二手房网签情况。

2026年9月份，全市存量房（二手房）网签备案面积98.47万平方米；其中，住宅网签备案8300套，面积86.12万平方米。

进入9月份，迎来每年下半年的的二手房黄金月份。以及咋8月份出台的的简称西安828楼市新政的影响下。二手房的带看房量直线上升，带看量间接影响成交。因此，9月份相较于8月份炎热的暑期，成交量稳中有涨。

2026年8月份，全市存量房（二手房）网签备案面积88.28万平方米； 其中，住宅网签备案7787套，面积81.41万平方米。

2026年7月份，全市存量房（二手房）网签备案面积105.52万平方米；其中， 住宅网签备案8678套，面积99.16万平方米。

2026年6月份，全市存量房（二手房）网签备案面积105.52万平方米；其中，住宅网签备案9710套，面积99.69万平方米。

2026年5月份，全市存量房（二手房）网签备案面积108.71万平方米；其中，住宅网签备案9549套，面积99.32万平方米。

2026年4月份，全市存量房（二手房）网签备案面积131.18万平方米；其中，住宅网签备案11903套，面积122.6万平方米。

2026年3月份，全市存量房（二手房）网签备案面积123.25万平方米；其中，住宅网签备案11288套，面积115.11万平方米。

2026年2月份，全市存量房（二手房）网签备案面积54.59万平方米；其中，住宅网签备案4859套，面积50.63万平方米。

2026年1月份，全市存量房（二手房）网签备案面积98.6万平方米；其中，住宅网签备案8643套，面积90.09万平方米。

2026年1--9月份，西安二手房合计网签备案80717套。

今年1--9月份中，在3月份和4月份西安二手房的网签量均突破11000套，6月份网签量破9700套，5月份 网签量破 9500套，1月份和7月份网签量破8600套，9月份达到8300套 。2月份因为春节假期的特殊原因，成交量萎缩。8月份从网签量没有超过8000套。

贝壳网最新数据，西安在售二手房169954套。

在9月18日，国新办发布会上提到：房地产进入存量时代‌二手房交易占比已超过50%，后续将重点推进“好房子”建设、城市更新和建筑业升级。

2026年9月29日 ，财政部 、 中国人民银行 、金融监管总局 ，三部门联合发文

（一）支持对象。贷款购买商品住房的居民家庭，同时符合以下条件的，可享受中央财政贴息政策支持：

1.使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括使用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款；

2.所购住房建筑面积在120平方米以下（含120平方米）；

3.所购住房价格在150万元以下（含150万元）。

（二）贴息标准。政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年，期间经办银行新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款，财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。

这样的补贴政策对于刚需置业入手二手房来说是不错的时机。政策的刺激西安二手房的带来量也直线上升。

同时，也整理一些新房的能享受补贴的新房项目。

有购房的需求想要置业的新房可以收藏。

西安楼市新房或者二手房，都会受到楼市政策的影响，以进一步刺激楼盘销量。

（来源：国家统计局）

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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