江苏
最新数据！从2026年3月到10月，近半年时间苏州领涨全国5.9%，套数、挂牌价、成交价全部上涨！
这个金九银十，苏州还在持续发力！
上周，贝壳持续爆单、新房惊现日光盘，园区二手房量价齐升，连法拍房都爆火....从节前火到节后，苏州楼市这波热度，很坚挺~
①爆单！贝壳签约室不够用！园区二手房反弹50w-80w，成交周期仅1天...
周末一张截图在朋友圈疯狂——贝壳突然爆单，同一时间60单预约，签约室不够用，紧急发布通知...
与此同时，园区二手房也在上周批量成交。
网上爆出的成交记录显示，从10月12日-10月18日一周期间，园区二手房成交141套，其中海尚壹品成交7套、太阳星辰花园7套、海德公园6套....
不仅成交量大，成交周期也非常短，最快1天就卖出。
颐和玲珑143㎡房源，挂牌仅1天就成交；
林溪雅苑125㎡户型，挂牌4天成交；
泊云庭106㎡户型，挂牌8天成交；
仁恒双湖湾141㎡房源，挂牌10天成交...
重点是，园区一些次新房的成交价明显上涨，相较低点反弹50w-80w不等。
比如林溪雅苑约124㎡，在2026年初，同户型成交价仅380w左右，即便到今年金三银四回弹，也只有410w-430w左右。
但最新一套高层124㎡的成交价在458w，相较于低点回弹了近80w。当然，不同楼层和装修情况价格略有差异，但上涨已经是事实。
另外还有颐和玲珑143㎡户型， 2025年底的成交价在555w-628w之间波动。2026年4月价格有所反弹，部分高楼层或优质房源成交价突破600w+。
但最新一套成交价在680w， 相较于上半年，也是相当于有50w-80w的涨幅 。
不止二手房火！法拍也火了！
湖滨四季内湖独栋别墅，产证面积约741.19m²，占地758.7m²，吸引了7人报名！以总价5674万起拍、经过100次出价，最终以7697万成交，折合单价约10.38万㎡。
只要是品质或地段不错且价格到位的好房源，都在积极成交。
①新房也火！惊现日光别墅，开盘1天就售罄！狮山热销，进入阶段性房荒...
近一周（2026年10月12日-10月18日），苏州商品住宅成交560套，成交套数和面积分别环比增长146.70%、151.66%，市场活跃。
园区上周签约48套，环比上升45%
姑苏上签约33套，环比上升175%
新区上签约86套，环比上升244%
相城上签约212套、环比上升382%
吴中上周总签约118套、环比上升59%
吴江上签约64套、环比上升60%
不光是宏观的数据亮眼，市场现象也很炸~
虎丘壹号周末首开32套联排别墅，当天就实现清盘，卖出4.1个亿的好成绩，成为今年苏州又一个“日光盘”。此外，不少纯新盘在周内表现也很突出，匀速跑量~
绿城凤栖东方以2921㎡、7556万的成绩，分别斩获当周苏州别墅销售面积TOP1和吴中销售金额TOP1。
狮山金茂府成交依然领跑，山河颂、澜庭壹号院也在出货。另外，随着各个项目的顺销，目前狮山向阳路板块新房几乎进入断供状态...
③国家统计局宣布！连涨8个月！回暖止跌已成主旋律~
就在今天，国家统计局公布全国70城最新房价：9月份一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄。
整体环比上涨的城市有17个，较上个月增加了2个；一线城市新房房价环比上涨0.1%，二手住宅销售价格环比上涨0.2%，北上广深全部领涨！
上海二手房价连涨8个月；广州新房价格实现7连涨；深圳一二手房价7连涨！
二 手房先动，说明买卖双方已经在价格上谈拢，不是靠政策硬拉出来的假象。上涨的城市悄悄扩圈，不再一两个一线城市的独角戏。
全国楼市止跌回稳，这句话彻底从口号变成事实！
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