江苏
10.5亿重金砸下！
南通核心板块上“硬菜”——开发区首个全抬板基因的高品质改善大盘。
刚刚，南通市公共资源交易中心发布CR23025地块项目设计招标文件提前公示。
该地块由炜赋集团在2023年以6.9亿元斩获，成交楼面价7498元/㎡。
这块地位置相当优越，地块北侧是通沪大道，东侧是通富南路，出行十分便利。
紧邻南通大学、东南大学南通校区双高校，距离南通第一人民医院、紫琅科技城、紫琅新天地、万豪酒店等一系列优质配套都离得不远。
这次招标几乎是 “全家桶” 级别，招标内容囊括从前期规划方案、售楼处示范区打造，到住宅、商业、地下车库，再到室内精装、景观、智能化、绿建评审。
从任务书能够读出几个非常关键的产品信号：
抬板社区规划
根据设计任务书要求：小区整体按抬板社区设计，抬板层结构层高不大于4.5米。
这意味着整个小区的住宅将被“托举”起来，板下空间用于停车、设备用房等，板上层则完全留给行人和景观，实现彻底的人车分流。
产品业态丰富
规划包含高层、小高层、洋房、叠加低层住宅，搭配商业配套。
大家最关心的户型配比，文件里也给出了具体方向：
层高：高层2.95~3.1米；洋房3.1~3.3米。
得房率要求：小高层及多层>82%，高层>79%。
立面风格：现代风格，以明快清新的色彩基调为主。
阳台/飘窗：阳台进深≥1.6米，工作阳台≥1.2米；尽量多做飘窗，增加赠送空间。
高标准配套要求
在景观营造上兼顾整体大区、展示示范区以及红线外界面的景观打造，打造富有氛围感的架空层泛会所，搭配休闲游乐健身场景，通过风雨连廊、公共会客厅，构建舒适的户外社交休憩空间。
▼招标文件显示，设计方案周期120天
如果一切顺利，明年我们大概率
就能看到这个项目了
大家一起期待下吧
编辑：八千里
主编：芷儿
本文系南通楼市说说原创稿件
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