嘉陵智创湾区井双半岛白皮书发布，七大维度拆解价值底盘

当嘉陵江岸线再一次被时代点亮，井口这片百年热土正以湾区之名重回主城视野。近日发布的《嘉陵智创湾区井双半岛城市价值白皮书》，用七大维度对井双半岛的发展蓝图作了一次高度概括：城市能级、区域定位、交通枢纽、K12教育、专业医疗、商业价值、江山园城，七个关键词勾勒出一座滨江大城的价值骨架。

概括之外，更需要具体展开——这片土地上的规划落地、工程推进与配套兑现，正在把蓝图的每一笔变成可触摸的现实。中交联合体以约39.19亿元中标井口片区城市更新项目，首个子项目取得施工许可，名校联中井双校区主体结构完成，轨道交通15号线井口站进入开通冲刺阶段。蓝图与兑现之间，井双半岛正迎来关键窗口期。

一江两岸，划代新生。

嘉陵智创湾区是重庆主城城市更新与科创产业布局的重要承载区，井口片区位于湾区西岸，是战略向西辐射的前沿节点，同时接受重庆科学城与两江新区两大增长极的势能传导。这一战略定位有着清晰的规划脉络。2020年12月，重庆市规划和自然资源局在《“两江四岸”城市发展主轴规划研究》中首次提出整合形成嘉陵江智能创新湾区等“四大湾区”，范围明确涵盖沙坪坝段的沙磁、井双片区，功能指向“推动智能研发和文化创新转型”。沙坪坝区“十四五”规划进一步部署“一湾两半岛”格局——嘉陵江智慧创意湾区、井口科技产业半岛、双碑创意设计半岛，突出创新创意、创业孵化、文化娱乐等主导功能。中交集团以约500亿元战略投资落子井双新城，首期170亿元投向井口城市更新和重庆特钢厂城市更新，以产业更新与城市功能完善为前提，构建主城全新湾居版图。

百年井口，再次高光。

井口因盐场而兴，是重庆近代工业的重要节点。片区立足嘉陵智创湾区西岸更新核芯，赓续盐场工业遗存的百年城市根脉。城市更新在工业遗存基础上实施功能置换，盐场、磨床厂、地质仪器厂等工业记忆构成片区独特的历史底色，科创文旅滨江新城迭代城市界面，旧地焕新，擎启嘉陵江岸时代封面。2026年9月，由中交重庆投资发展有限公司牵头，联合中交第二公路工程局有限公司、中交第三航务工程勘察设计院有限公司组成的联合体，以约39.19亿元中标井口片区城市更新项目，建设从规划蓝图迈入落地兑现期。项目总占地面积约2.95平方公里，涵盖厂房改造约4.9万平方米、老旧小区改造约7.0万平方米、市政道路改造及新建10公里、公园及绿地约41.60万平方米、土壤修复约18.0万平方米。2026年2月，井口片区老旧小区排水防涝设施更新改造工程率先取得施工许可证，成为首个转入实际施工的子项目。

立体交通，执掌一城。

鼎新大道、沙滨路、井双路、礼嘉嘉陵江大桥、土主隧道、井口隧道、西永隧道、轨道15号线等立体交通路网，串联科学城科创资源、两江新区产业势能与礼嘉成熟配套，形成内外高效联动的城市发展轴。跨江通道方面，礼嘉嘉陵江大桥已于2021年通车，成为两岸联通的主力通道；宝山嘉陵江大桥主桥实现全线贯通，整体进度超70%，预计2027年2月建成。轨道交通方面，15号线作为重庆中心城区首条城轨快线，设计时速140公里，井口站至两江影视城段已进入开通倒计时，17列运营车辆全部就位，车站附属结构、风水电安装、装饰装修等累计完成100%。通车后，井双居民乘坐15号线至礼嘉将不再受地面交通拥堵制约，西部槽谷与中部槽谷实现快速直连。与此同时，沙滨路连接道设计已启动招标，南接现状沙滨路，北接规划磨床厂片区道路，全长约1.2公里，片区内部路网持续加密。

K12一站式全龄教育。

片区布局多阶人文教育配套，规划幼儿园、名校联中（建设中）坐落片区之内。浸润百年学脉，厚筑片区人文底色，幼儿园至初中全龄教育配套正逐步落地，教育资源的兑现进度构成片区人居价值的重要支撑。名校联中井双校区规划36班公办初中，可提供1800个初中学位，用地面积约90亩，总建筑面积约35550平方米，已于2025年7月取得施工许可，目前主体结构已经完成。树人小学、实验一小同步规划布局，沙坪坝区以“名校领衔+教育共同体”模式向井双半岛前置投放优质教育资源。新建道路直接联通名校联中井双校区，未来还将直达嘉陵江滨江配套公园，将教育与生态配套通过路网串联。

专业医疗，护航一生。

片区近邻重大附属沙坪坝医院、礼嘉儿童医院、莱福士医院，覆盖综合诊疗、儿童专科与高端医疗，形成分层医疗保障体系，温情守护湾区家庭日常健康生活。

繁华环绕，生活无界。

城市更新带动都会资源集聚，礼嘉天街、欢乐谷、佛罗伦萨小镇等环伺左右，分别对应日常消费、休闲娱乐与品质购物，构成完整都市消费链条，共同演绎滨江板块无界缤纷生活。从井双半岛出发，经礼嘉嘉陵江大桥或轨道交通15号线，可快速抵达礼嘉商圈，实现日常消费与品质购物的便捷切换。

江山双拥，低密住区。

片区坐拥约8公里中梁山与约12公里嘉陵黄金江岸，一屏一江、五山八溪珍贵原生山水基底。原生山水与公园绿地就近环伺，以生态基底为基础、低密规划为前提，产城融合打造嘉陵智创湾区低密滨江生态生活范本。按照沙坪坝规划自然资源局的部署，井双新城将按照“先滨江，后腹地，逐层推进”的思路推进建设，将生态骨架先行立起，再让城市功能逐步填充，构建“一屏一江，五山八溪，十九公园”的山水生态格局。

七大维度亮点资源于此整合汇聚：战略势能就近承接，交通脉络就近串联，教育资源就近落地，医疗资源就近可达，商业配套就近环伺，江山生态就近拥享。中交绿城双强联袂，择址嘉陵智创湾区井双半岛，以超前眼光提前落笔。中交作为片区城市更新的统筹实施主体，深度参与区域整体规划与建设，于城市更新起势之初，率先锚定这片滨江热土。白皮书概括的蓝图，正在由一个个工程节点、一处处配套兑现具体展开——嘉陵湾区，潮见未来，未来生活，可期可享。