广西
在崇左市区优质地段，不到百万就可以买到一栋大别墅来住，还是高品质小区的别墅，这也太划算了吧。
10月20日，在崇左市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖，一栋位于崇左市城南九路与连城路交叉口东南角（崇左碧桂园二期）第100栋105号房被拍卖，这是一栋别墅，是双拼还是联排，从图片看不出，但知道的就是这是边户的一栋别墅，即使是联排别墅，跟双拼也差不多。别墅一共有3层，建筑面积不算非常大，只有174.09平方米，但是带有一个不错的私家花园。目前这栋别墅还是毛坯房状态，没有人装修入住过，这个就跟新房没有啥区别了，对于法拍房来说也是好事，买下来不会因为有人居住而面临腾房难的问题，只是毛坯房，后续装修要花不少钱而已。
此次拍卖，起拍价只有61.1752万元而已，非常低的价格，拍卖开始后，吸引了6个人报名竞拍，竞争还是非常激烈的，出现了3个小时的延时竞拍，6个竞拍者一共出价了104次才罢休，不过别墅最终成交价也不到一百万，只有93.7752万元而已，成交价比起拍价高出32.6万元，成交单价5387元/平方米。
实际上，今年以来，这个崇左碧桂园已经出现过两栋别墅拍卖了，最近拍卖成交的一栋就在9月底而已，是一栋建筑面积为215.63平方米的别墅，也是边户，这栋别墅不算是毛坯房，但也不算是精装修房，因为别墅只是装修到一半，没有装修好就被拍卖了，最终也是经过激烈加价竞拍才成交，成交价116.1723万元，成交单价5388元/平方米。
这样一对比的话，两栋别墅成交单价相差不大，可能现在市场行情价就是这样吧，大家觉得此次拍卖的这栋别墅，成交价算低还是高呢？
当然，从位置来看，此次拍卖的别墅所在的崇左碧桂园，在崇左市，地段确实算是黄金地段。地处崇左市中心，离高速公路出口和崇左南站都是非常近，附近有麦那湖公园、爱琴海购物公园等配套，是刚需居住的好地方。
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